Prix immobilier à Baillargues (34670)
Données DVF · millésime 2024 Ventes officielles DGFiPHérault · Occitanie
À Baillargues (34670), le prix médian s'établit à 4 926 €/m² pour un appartement et 3 614 €/m² pour une maison, soit +64,2 % sur un an, sur la base de 15 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 611 et 5 074 €/m². Côté appartement, la commune se classe 3ᵉ sur 110 communes disposant de données dans le département Hérault, au-dessus de la médiane départementale (2 277 €/m²). Commune de 7 829 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2024. Côté énergie, sur les 1 715 DPE établis depuis juillet 2021, 0,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
4 926€/m²
Prix médian au m² · 5 ventes
↑ +64,2 % sur un an
3 614€/m²
Prix médian au m² · 37 ventes
Fourchette de prix
3 611 – 5 074
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
7 829
habitants · Hérault
Parcelles vendues à Baillargues
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Baillargues est passé de 2 160 €/m² en 2021 à 4 926 €/m² en 2024, soit +128,1 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 160 | 5 |
| 2022 | 3 364 | 2 |
| 2023 | 3 000 | 3 |
| 2024 | 4 926 | 5 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 RUE JEAN VILAR | Maison | 73 m² | 309 850 € | 4 245 | 12/25 |
| 4 RUE DON JOSE | Maison | 86 m² | 344 300 € | 4 003 | 12/25 |
| 6 IMP FOURAT | Maison | 103 m² | 350 000 € | 3 398 | 12/25 |
| 14 RUE DE LA BOHEME | Maison | 112 m² | 495 600 € | 4 425 | 12/25 |
| 4 IMP MAURICE CLAVEL | Maison | 61 m² | 250 000 € | 4 098 | 12/25 |
| 533 RUE DU CONTROLE | Maison | 91 m² | 380 550 € | 4 182 | 10/25 |
| 18 RUE DES MAZETS DE L AUBE | Maison | 105 m² | 311 300 € | 2 965 | 10/25 |
| 11 RUE DES TROUPES DE MARINES | Maison | 90 m² | 325 300 € | 3 614 | 10/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Baillargues (CSV)Habitants de Baillargues
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Baillargues sont les Baillarguois.
7 829
1 019 hab/km² · 7,7 km²
3 532
2,19 personnes par ménage
28 150€/an
Taux de pauvreté 11,0 %
50,7 %de femmes
49,3 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
17,1 %
- 15–24 ans
-
11,3 %
- 25–39 ans
-
20,3 %
- 40–54 ans
-
20,4 %
- 55–64 ans
-
11,4 %
- 65–79 ans
-
14,6 %
- 80 ans et plus
-
4,8 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
34,0 %
- Couples sans enfant
-
28,1 %
- Couples avec enfant(s)
-
27,8 %
- Familles monoparentales
-
8,8 %
- Autres ménages
-
1,4 %
Dont 662 femmes seules et 539 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 25,5 %
- Professions intermédiaires 16,9 %
- Employés 15,4 %
- Autres sans activité 13,8 %
- Cadres et prof. sup. 12,5 %
- Ouvriers 9,2 %
- Artisans et commerçants 6,3 %
- Agriculteurs 0,4 %
Le département — Hérault
- Préfecture
- Montpellier
- Sous-préfectures
- Béziers, Lodève
- Préfet
- Chantal Mauchet (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Point culminant de l'Hérault (1 152 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Baillargues
1 715 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
1 715
logements existants, depuis juillet 2021
0,3 %
6 logements classés F ou G
121kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
1 103 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 1 715 DPE étiquetés.
- A
-
10,0 %
- B
-
13,9 %
- C
-
64,3 %
- D
-
9,1 %
- E
-
2,3 %
- F
-
0,2 %
- G
-
0,1 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 11 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
37,4 %
- B
-
12,5 %
- C
-
44,8 %
- D
-
4,3 %
- E
-
0,8 %
- F
-
0,1 %
- G
-
0,0 %
- Maisons
- 608 DPE · médiane 126 kWh/m²/an
- Appartements
- 1 081 DPE · médiane 121 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 618 DPE · 0,3 % de passoires
- Dans le département (Hérault)
- 2,7 % de passoires · médiane 145 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Baillargues ?
Le prix médian est de 4 926 €/m² pour un appartement et 3 614 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2024.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Baillargues ?
Baillargues compte 7 829 habitants (les Baillarguois), soit une densité de 1 019 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.