Prix immobilier à Saint-Brès (34670)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHérault · Occitanie
À Saint-Brès (34670), le prix médian s'établit à 2 663 €/m² pour un appartement et 3 867 €/m² pour une maison, soit -26,8 % sur un an, sur la base de 9 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 663 et 2 663 €/m². Côté appartement, la commune se classe 45ᵉ sur 108 communes disposant de données dans le département Hérault, au-dessus de la médiane départementale (2 373 €/m²). Commune de 3 623 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 421 DPE établis depuis juillet 2021, 1,0 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 663€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
↓ -26,8 % sur un an
3 867€/m²
Prix médian au m² · 10 ventes
Fourchette de prix
2 663 – 2 663
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
3 623
habitants · Hérault
Parcelles vendues à Saint-Brès
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Saint-Brès est passé de 3 387 €/m² en 2021 à 2 663 €/m² en 2025, soit -21,4 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 387 | 3 |
| 2022 | 2 750 | 3 |
| 2023 | 3 638 | 2 |
| 2025 | 2 663 | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 RUE DE LA CLAUZADE | Maison | 90 m² | 265 762 € | 2 953 | 11/25 |
| 24 PL DES MESANGES | Maison | 93 m² | 352 270 € | 3 788 | 11/25 |
| 3 RUE DE LA CASCADE | Appartement | 153 m² | 407 450 € | 2 663 | 10/25 |
| 145 RUE DES PALOMBES | Maison | 65 m² | 281 000 € | 4 323 | 08/25 |
| 12 AV DE FONTMAGNE | Maison | 280 m² | 740 000 € | 2 643 | 07/25 |
| 7 RUE DU MOUCADOU | Maison | 105 m² | 373 600 € | 3 558 | 05/25 |
| 4 IMP DES ERABLES | Maison | 105 m² | 359 000 € | 3 419 | 04/25 |
| 5 IMP DU GRES | Maison | 75 m² | 353 300 € | 4 711 | 03/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Saint-Brès (CSV)Habitants de Saint-Brès
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Saint-Brès sont les Saint-Brésois.
3 623
746 hab/km² · 4,9 km²
1 680
2,16 personnes par ménage
27 490€/an
Filosofi INSEE
51,0 %de femmes
49,0 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
15,4 %
- 15–24 ans
-
10,4 %
- 25–39 ans
-
23,8 %
- 40–54 ans
-
20,8 %
- 55–64 ans
-
12,7 %
- 65–79 ans
-
12,1 %
- 80 ans et plus
-
4,7 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
35,4 %
- Couples sans enfant
-
27,8 %
- Couples avec enfant(s)
-
27,6 %
- Familles monoparentales
-
8,5 %
- Autres ménages
-
0,7 %
Dont 342 femmes seules et 255 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 21,7 %
- Professions intermédiaires 17,8 %
- Employés 16,6 %
- Cadres et prof. sup. 14,0 %
- Autres sans activité 13,4 %
- Ouvriers 10,6 %
- Artisans et commerçants 5,6 %
- Agriculteurs 0,2 %
Le département — Hérault
- Préfecture
- Montpellier
- Sous-préfectures
- Béziers, Lodève
- Préfet
- Chantal Mauchet (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Point culminant de l'Hérault (1 152 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Saint-Brès
421 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
421
logements existants, depuis juillet 2021
1,0 %
4 logements classés F ou G
104kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
167 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 421 DPE étiquetés.
- A
-
12,4 %
- B
-
27,8 %
- C
-
39,7 %
- D
-
15,0 %
- E
-
4,3 %
- F
-
0,7 %
- G
-
0,2 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 6 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
48,2 %
- B
-
21,9 %
- C
-
21,4 %
- D
-
6,7 %
- E
-
1,4 %
- F
-
0,2 %
- G
-
0,2 %
- Maisons
- 199 DPE · médiane 130 kWh/m²/an
- Appartements
- 217 DPE · médiane 90 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 175 DPE · 1,1 % de passoires
- Dans le département (Hérault)
- 2,7 % de passoires · médiane 145 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Brès ?
Le prix médian est de 2 663 €/m² pour un appartement et 3 867 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Saint-Brès ?
Saint-Brès compte 3 623 habitants (les Saint-Brésois), soit une densité de 746 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.