Prix immobilier à Lunel-Viel (34400)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHérault · Occitanie
À Lunel-Viel (34400), le prix médian s'établit à 2 660 €/m² pour un appartement et 3 147 €/m² pour une maison, soit +23,6 % sur un an, sur la base de 13 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 551 et 2 913 €/m². Côté appartement, la commune se classe 46ᵉ sur 108 communes disposant de données dans le département Hérault, au-dessus de la médiane départementale (2 373 €/m²). Commune de 4 507 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 484 DPE établis depuis juillet 2021, 2,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 660€/m²
Prix médian au m² · 3 ventes
↑ +23,6 % sur un an
3 147€/m²
Prix médian au m² · 24 ventes
Fourchette de prix
2 551 – 2 913
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
4 507
habitants · Hérault
Parcelles vendues à Lunel-Viel
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Lunel-Viel est passé de 1 919 €/m² en 2021 à 2 660 €/m² en 2025, soit +38,6 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 919 | 3 |
| 2022 | 2 225 | 3 |
| 2023 | 2 398 | 2 |
| 2024 | 2 151 | 2 |
| 2025 | 2 660 | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 182 RUE DES CHASSEURS | Maison | 108 m² | 325 800 € | 3 017 | 12/25 |
| 132 RUE DE L AVENIR | Maison | 72 m² | 250 000 € | 3 472 | 12/25 |
| 158 RUE FREDERIC MISTRAL | Maison | 85 m² | 283 600 € | 3 336 | 11/25 |
| 32 IMP DES GERANIUMS | Maison | 62 m² | 235 000 € | 3 790 | 11/25 |
| 71 LES TROIS PONTS | Maison | 133 m² | 235 000 € | 1 767 | 10/25 |
| 115 RUE DE LA MADONE | Maison | 57 m² | 229 000 € | 4 018 | 10/25 |
| 4 RUE DU PETIT MURIN | Maison | 76 m² | 137 000 € | 1 803 | 08/25 |
| 74 CHE DES HORTS | Maison | 119 m² | 350 000 € | 2 941 | 08/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Lunel-Viel (CSV)Habitants de Lunel-Viel
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Lunel-Viel sont les Lunelviellois.
4 507
377 hab/km² · 12 km²
1 864
2,39 personnes par ménage
24 210€/an
Taux de pauvreté 17,0 %
52,4 %de femmes
47,6 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
19,7 %
- 15–24 ans
-
10,2 %
- 25–39 ans
-
16,9 %
- 40–54 ans
-
20,3 %
- 55–64 ans
-
13,3 %
- 65–79 ans
-
14,3 %
- 80 ans et plus
-
5,4 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
27,9 %
- Couples sans enfant
-
26,8 %
- Couples avec enfant(s)
-
30,6 %
- Familles monoparentales
-
13,1 %
- Autres ménages
-
1,6 %
Dont 296 femmes seules et 226 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 25,1 %
- Professions intermédiaires 16,6 %
- Autres sans activité 15,9 %
- Employés 14,5 %
- Ouvriers 11,3 %
- Cadres et prof. sup. 9,7 %
- Artisans et commerçants 6,1 %
- Agriculteurs 0,7 %
Le département — Hérault
- Préfecture
- Montpellier
- Sous-préfectures
- Béziers, Lodève
- Préfet
- Chantal Mauchet (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Point culminant de l'Hérault (1 152 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Lunel-Viel
484 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
484
logements existants, depuis juillet 2021
2,5 %
12 logements classés F ou G
145kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
222 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 484 DPE étiquetés.
- A
-
8,3 %
- B
-
15,1 %
- C
-
45,9 %
- D
-
20,5 %
- E
-
7,9 %
- F
-
2,1 %
- G
-
0,4 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 6 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
47,9 %
- B
-
30,2 %
- C
-
15,5 %
- D
-
3,7 %
- E
-
2,1 %
- F
-
0,6 %
- G
-
0,0 %
- Maisons
- 331 DPE · médiane 140 kWh/m²/an
- Appartements
- 150 DPE · médiane 154 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 192 DPE · 2,1 % de passoires
- Dans le département (Hérault)
- 2,7 % de passoires · médiane 145 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lunel-Viel ?
Le prix médian est de 2 660 €/m² pour un appartement et 3 147 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Lunel-Viel ?
Lunel-Viel compte 4 507 habitants (les Lunelviellois), soit une densité de 377 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.