Prix immobilier à Saint-Just (34400)
Données DVF · millésime 2022 Ventes officielles DGFiPHérault · Occitanie
À Saint-Just (34400), le prix médian s'établit à 1 974 €/m² pour un appartement et 3 190 €/m² pour une maison, soit -17,8 % sur un an, sur la base de 4 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 974 et 1 974 €/m². Côté appartement, la commune se classe 65ᵉ sur 121 communes disposant de données dans le département Hérault, en dessous de la médiane départementale (2 179 €/m²). Commune de 3 293 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2022. Côté énergie, sur les 237 DPE établis depuis juillet 2021, 0,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 974€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
↓ -17,8 % sur un an
3 190€/m²
Prix médian au m² · 17 ventes
Fourchette de prix
1 974 – 1 974
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
3 293
habitants · Hérault
Parcelles vendues à Saint-Just
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Saint-Just est passé de 2 400 €/m² en 2021 à 1 974 €/m² en 2022, soit -17,8 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 400 | 3 |
| 2022 | 1 974 | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 108 RUE DU LEVANT | Maison | 89 m² | 300 200 € | 3 373 | 12/25 |
| 37 RUE DES SALADELLES | Maison | 200 m² | 358 750 € | 1 794 | 09/25 |
| 49 AV DE L ABRIVADO | Maison | 83 m² | 365 000 € | 4 398 | 08/25 |
| 52 RUE DE LA TREILLE | Maison | 83 m² | 369 220 € | 4 448 | 08/25 |
| 66 RUE DE L'ETRIER | Maison | 75 m² | 282 360 € | 3 765 | 08/25 |
| 7 RUE VOLTAIRE | Maison | 137 m² | 306 000 € | 2 234 | 07/25 |
| 4 RUE DU DARDAILLON | Maison | 57 m² | 157 500 € | 2 763 | 05/25 |
| 63 RUE DES LAVANDES | Maison | 91 m² | 329 850 € | 3 625 | 04/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Saint-Just (CSV)Habitants de Saint-Just
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Saint-Just sont les Saint-Justois.
3 293
542 hab/km² · 6,1 km²
1 341
2,46 personnes par ménage
26 750€/an
Filosofi INSEE
50,7 %de femmes
49,3 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
21,4 %
- 15–24 ans
-
10,5 %
- 25–39 ans
-
17,8 %
- 40–54 ans
-
23,1 %
- 55–64 ans
-
11,5 %
- 65–79 ans
-
12,2 %
- 80 ans et plus
-
3,4 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
24,2 %
- Couples sans enfant
-
26,9 %
- Couples avec enfant(s)
-
35,7 %
- Familles monoparentales
-
12,9 %
- Autres ménages
-
0,4 %
Dont 192 femmes seules et 133 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 21,5 %
- Employés 19,2 %
- Professions intermédiaires 18,6 %
- Ouvriers 12,3 %
- Autres sans activité 11,9 %
- Cadres et prof. sup. 9,0 %
- Artisans et commerçants 7,1 %
- Agriculteurs 0,4 %
Le département — Hérault
- Préfecture
- Montpellier
- Sous-préfectures
- Béziers, Lodève
- Préfet
- Chantal Mauchet (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Point culminant de l'Hérault (1 152 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Saint-Just
237 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
237
logements existants, depuis juillet 2021
0,8 %
2 logements classés F ou G
120kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
107 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 237 DPE étiquetés.
- A
-
13,9 %
- B
-
20,3 %
- C
-
45,1 %
- D
-
14,8 %
- E
-
5,1 %
- F
-
0,4 %
- G
-
0,4 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 5 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
57,4 %
- B
-
22,8 %
- C
-
14,8 %
- D
-
3,4 %
- E
-
1,7 %
- F
-
0,0 %
- G
-
0,0 %
- Maisons
- 195 DPE · médiane 117 kWh/m²/an
- Appartements
- 41 DPE · médiane 131 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 111 DPE · 1,8 % de passoires
- Dans le département (Hérault)
- 2,7 % de passoires · médiane 145 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Just ?
Le prix médian est de 1 974 €/m² pour un appartement et 3 190 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2022.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Saint-Just ?
Saint-Just compte 3 293 habitants (les Saint-Justois), soit une densité de 542 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.