Prix immobilier à Marsillargues (34590)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHérault · Occitanie
À Marsillargues (34590), le prix médian s'établit à 2 627 €/m² pour un appartement et 2 817 €/m² pour une maison, soit -3,7 % sur un an, sur la base de 41 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 449 et 2 931 €/m². Côté appartement, la commune se classe 48ᵉ sur 108 communes disposant de données dans le département Hérault, au-dessus de la médiane départementale (2 373 €/m²). Commune de 6 988 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 1 108 DPE établis depuis juillet 2021, 1,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 627€/m²
Prix médian au m² · 8 ventes
↓ -3,7 % sur un an
2 817€/m²
Prix médian au m² · 53 ventes
Fourchette de prix
2 449 – 2 931
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
6 988
habitants · Hérault
Parcelles vendues à Marsillargues
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Marsillargues est passé de 1 930 €/m² en 2021 à 2 627 €/m² en 2025, soit +36,1 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 930 | 19 |
| 2022 | 2 274 | 4 |
| 2023 | 2 111 | 8 |
| 2024 | 2 727 | 2 |
| 2025 | 2 627 | 8 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 IMP CHARLES GOUNOD | Maison | 87 m² | 312 000 € | 3 586 | 12/25 |
| 6 B BD VICTOR HUGO | Maison | 84 m² | 369 250 € | 4 396 | 12/25 |
| 7 RUE AUGUSTE BLANQUI | Maison | 90 m² | 150 000 € | 1 667 | 11/25 |
| 3 RUE MARCEL MAUMEJEAN | Appartement | 58 m² | 159 600 € | 2 752 | 10/25 |
| 6 BD VICTOR HUGO | Maison | 70 m² | 341 300 € | 4 876 | 10/25 |
| 5 AV DE L'ANCIENNE CAVE | Appartement | 63 m² | 185 000 € | 2 937 | 10/25 |
| 5 PL GEORGES BRASSENS | Appartement | 83 m² | 207 650 € | 2 502 | 10/25 |
| 27 RUE LAMARTINE | Maison | 72 m² | 107 000 € | 1 486 | 10/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Marsillargues (CSV)Habitants de Marsillargues
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Marsillargues sont les Marsillarguois.
6 988
164 hab/km² · 43 km²
3 305
2,10 personnes par ménage
24 030€/an
Taux de pauvreté 16,0 %
52,4 %de femmes
47,6 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
15,5 %
- 15–24 ans
-
9,6 %
- 25–39 ans
-
19,2 %
- 40–54 ans
-
19,4 %
- 55–64 ans
-
13,5 %
- 65–79 ans
-
16,1 %
- 80 ans et plus
-
6,6 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
37,7 %
- Couples sans enfant
-
26,6 %
- Couples avec enfant(s)
-
22,5 %
- Familles monoparentales
-
11,7 %
- Autres ménages
-
1,5 %
Dont 706 femmes seules et 541 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 31,2 %
- Professions intermédiaires 16,3 %
- Employés 15,4 %
- Autres sans activité 13,4 %
- Ouvriers 12,8 %
- Cadres et prof. sup. 6,0 %
- Artisans et commerçants 4,0 %
- Agriculteurs 0,9 %
Le département — Hérault
- Préfecture
- Montpellier
- Sous-préfectures
- Béziers, Lodève
- Préfet
- Chantal Mauchet (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Point culminant de l'Hérault (1 152 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Marsillargues
1 108 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
1 108
logements existants, depuis juillet 2021
1,5 %
17 logements classés F ou G
125kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
558 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 1 108 DPE étiquetés.
- A
-
6,0 %
- B
-
20,3 %
- C
-
50,4 %
- D
-
16,2 %
- E
-
5,6 %
- F
-
1,2 %
- G
-
0,4 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 6 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
51,3 %
- B
-
24,0 %
- C
-
20,3 %
- D
-
3,1 %
- E
-
1,0 %
- F
-
0,4 %
- G
-
0,0 %
- Maisons
- 561 DPE · médiane 133 kWh/m²/an
- Appartements
- 526 DPE · médiane 115 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 439 DPE · 1,8 % de passoires
- Dans le département (Hérault)
- 2,7 % de passoires · médiane 145 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marsillargues ?
Le prix médian est de 2 627 €/m² pour un appartement et 2 817 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Marsillargues ?
Marsillargues compte 6 988 habitants (les Marsillarguois), soit une densité de 164 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.