Prix immobilier à Canari (20217)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHaute-Corse · Corse
À Canari (20217), le prix médian s'établit à 1 724 €/m² pour un appartement et 1 793 €/m² pour une maison, soit +175,9 % sur un an, sur la base de 7 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 454 et 1 994 €/m². Côté appartement, la commune se classe 58ᵉ sur 75 communes disposant de données dans le département Haute-Corse, en dessous de la médiane départementale (2 375 €/m²). Commune de 305 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 23 DPE établis depuis juillet 2021, 21,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 724€/m²
Prix médian au m² · 2 ventes
↑ +175,9 % sur un an
1 793€/m²
Prix médian au m² · 2 ventes
Fourchette de prix
1 454 – 1 994
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
305
habitants · Haute-Corse
Parcelles vendues à Canari
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Canari est passé de 438 €/m² en 2021 à 1 724 €/m² en 2025, soit +294,1 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 438 | 1 |
| 2022 | 1 074 | 2 |
| 2023 | 1 172 | 1 |
| 2024 | 625 | 1 |
| 2025 | 1 724 | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 HAM MARINCA | Appartement | 53 m² | 120 000 € | 2 264 | 08/25 |
| 45 HAM PIAZZA | Maison | 110 m² | 110 000 € | 1 000 | 05/25 |
| 74 HAM MARINCA | Maison | 58 m² | 150 000 € | 2 586 | 03/25 |
| 28 HAM PIAZZA | Appartement | 38 m² | 45 000 € | 1 184 | 03/25 |
| 14 HAM CANELLE | Maison | 50 m² | 550 000 € | 11 000 | 11/24 |
| 52 HAM CHINE | Maison | 65 m² | 124 400 € | 1 914 | 09/24 |
| 28 HAM MARINCA | Appartement | 40 m² | 25 000 € | 625 | 09/24 |
| 41 HAM MARINCA | Maison | 179 m² | 120 000 € | 670 | 08/24 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Canari (CSV)Habitants de Canari
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Canari sont les Canarais.
305
18 hab/km² · 17 km²
184
1,66 personnes par ménage
21 070€/an
Filosofi INSEE
49,5 %de femmes
50,5 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
5,2 %
- 15–24 ans
-
6,6 %
- 25–39 ans
-
8,5 %
- 40–54 ans
-
16,7 %
- 55–64 ans
-
18,7 %
- 65–79 ans
-
32,8 %
- 80 ans et plus
-
11,5 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
51,9 %
- Couples sans enfant
-
29,2 %
- Couples avec enfant(s)
-
8,6 %
- Familles monoparentales
-
9,2 %
- Autres ménages
-
1,1 %
Dont 43 femmes seules et 53 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 52,2 %
- Employés 11,8 %
- Ouvriers 11,4 %
- Autres sans activité 7,6 %
- Cadres et prof. sup. 5,2 %
- Artisans et commerçants 5,2 %
- Professions intermédiaires 4,8 %
- Agriculteurs 1,7 %
Le département — Haute-Corse
- Préfecture
- Bastia
- Sous-préfectures
- Corte, Calvi
- Préfet
- Michel Prosic (depuis août 2022)
- Point culminant
- Monte Cinto (2 706 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Canari
23 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
23
logements existants, depuis juillet 2021
21,7 %
5 logements classés F ou G
234kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
8 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 23 DPE étiquetés.
- A
-
0,0 %
- B
-
13,0 %
- C
-
13,0 %
- D
-
34,8 %
- E
-
17,4 %
- F
-
17,4 %
- G
-
4,3 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 8 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
13,0 %
- B
-
47,8 %
- C
-
39,1 %
- D
-
0,0 %
- E
-
0,0 %
- F
-
0,0 %
- G
-
0,0 %
- Maisons
- 10 DPE · médiane 237 kWh/m²/an
- Appartements
- 11 DPE · médiane 231 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 9 DPE · 22,2 % de passoires
- Dans le département (Haute-Corse)
- 4,6 % de passoires · médiane 133 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Canari ?
Le prix médian est de 1 724 €/m² pour un appartement et 1 793 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Canari ?
Canari compte 305 habitants (les Canarais), soit une densité de 18 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.