Prix immobilier à Cayenne (97300)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPGuyane · Guyane
À Cayenne (97300), le prix médian s'établit à 2 746 €/m² pour un appartement et 2 452 €/m² pour une maison, soit +3,2 % sur un an, sur la base de 582 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 136 et 3 108 €/m². Commune de 62 675 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 35 DPE établis depuis juillet 2021, 2,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 746€/m²
Prix médian au m² · 90 ventes
↑ +3,2 % sur un an
2 452€/m²
Prix médian au m² · 60 ventes
Fourchette de prix
2 136 – 3 108
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
62 675
habitants · Guyane
Parcelles vendues à Cayenne
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Cayenne est passé de 2 437 €/m² en 2021 à 2 746 €/m² en 2025, soit +12,7 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 437 | 136 |
| 2022 | 2 588 | 116 |
| 2023 | 2 616 | 131 |
| 2024 | 2 661 | 109 |
| 2025 | 2 746 | 90 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 89 RUE LIEUTENANT LEON BECKER | Appartement | 118 m² | 181 500 € | 1 538 | 12/25 |
| 65 RUE VERMONT POLYCARPE | Maison | 95 m² | 230 000 € | 2 421 | 12/25 |
| 6 RUE CANNE A SUCRE | Appartement | 25 m² | 134 000 € | 5 360 | 12/25 |
| 9002 LOT PLOERMEL | Maison | 55 m² | 100 000 € | 1 818 | 12/25 |
| RES LES ESTUDOMS | Appartement | 44 m² | 130 000 € | 2 955 | 12/25 |
| 21 RUE SAMUEL LUBIN | Appartement | 100 m² | 300 000 € | 3 000 | 12/25 |
| LOT JAMES | Maison | 100 m² | 270 000 € | 2 700 | 12/25 |
| 9000 LE BOIS DES CHAUMES | Appartement | 38 m² | 81 000 € | 2 132 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Cayenne (CSV)Habitants de Cayenne
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Cayenne sont les Cayennais.
62 675
2 656 hab/km² · 24 km²
24 453
2,52 personnes par ménage
—
Filosofi INSEE
54,0 %de femmes
46,0 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
26,0 %
- 15–24 ans
-
16,8 %
- 25–39 ans
-
21,1 %
- 40–54 ans
-
17,6 %
- 55–64 ans
-
8,8 %
- 65–79 ans
-
7,5 %
- 80 ans et plus
-
2,3 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
33,5 %
- Couples sans enfant
-
11,6 %
- Couples avec enfant(s)
-
19,9 %
- Familles monoparentales
-
31,4 %
- Autres ménages
-
3,6 %
Dont 4 165 femmes seules et 4 023 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Autres sans activité 39,8 %
- Employés 17,5 %
- Retraités 11,9 %
- Professions intermédiaires 11,7 %
- Ouvriers 9,9 %
- Cadres et prof. sup. 5,7 %
- Artisans et commerçants 3,4 %
- Agriculteurs 0,1 %
Le département — Guyane
- Préfecture
- Cayenne
- Sous-préfectures
- Saint-Laurent-du-Maroni, Saint-Georges
- Préfet
- Antoine Poussier (depuis janvier 2023)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Cayenne
35 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre novembre 2021 et mai 2026 — open data ADEME.
35
logements existants, depuis juillet 2021
2,9 %
1 logements classés F ou G
173kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
15 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 35 DPE étiquetés.
- A
-
0,0 %
- B
-
14,3 %
- C
-
34,3 %
- D
-
42,9 %
- E
-
5,7 %
- F
-
2,9 %
- G
-
0,0 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 6 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
42,9 %
- B
-
37,1 %
- C
-
5,7 %
- D
-
11,4 %
- E
-
2,9 %
- F
-
0,0 %
- G
-
0,0 %
- Maisons
- 3 DPE · médiane 148 kWh/m²/an
- Appartements
- 32 DPE · médiane 180 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 9 DPE · 0,0 % de passoires
- Dans le département (Guyane)
- 9,6 % de passoires · médiane 170 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cayenne ?
Le prix médian est de 2 746 €/m² pour un appartement et 2 452 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Cayenne ?
Cayenne compte 62 675 habitants (les Cayennais), soit une densité de 2 656 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.