Prix immobilier à Coarraze (64800)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPPyrénées-Atlantiques · Nouvelle-Aquitaine
À Coarraze (64800), le prix médian s'établit à 1 015 €/m² pour un appartement et 2 172 €/m² pour une maison, soit -20,4 % sur un an, sur la base de 4 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 820 et 1 210 €/m². Côté appartement, la commune se classe 61ᵉ sur 63 communes disposant de données dans le département Pyrénées-Atlantiques, en dessous de la médiane départementale (2 123 €/m²). Commune de 2 177 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 315 DPE établis depuis juillet 2021, 7,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 015€/m²
Prix médian au m² · 2 ventes
↓ -20,4 % sur un an
2 172€/m²
Prix médian au m² · 7 ventes
Fourchette de prix
820 – 1 210
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
2 177
habitants · Pyrénées-Atlantiques
Parcelles vendues à Coarraze
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Coarraze est passé de 1 274 €/m² en 2023 à 1 015 €/m² en 2025, soit -20,4 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 1 274 | 2 |
| 2025 | 1 015 | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 RUE DU DOCTEUR CALMETTE | Maison | 74 m² | 160 700 € | 2 172 | 11/25 |
| 5 AV DE LA GARE | Maison | 135 m² | 145 470 € | 1 078 | 07/25 |
| 2 PL HENRI IV | Maison | 88 m² | 219 730 € | 2 497 | 05/25 |
| 3 RUE JEAN JAURES | Appartement | 72 m² | 101 142 € | 1 405 | 04/25 |
| 7 RUE DE LA PAIX | Maison | 31 m² | 30 270 € | 976 | 04/25 |
| 18 RUE DES COUSTOUS | Maison | 73 m² | 170 000 € | 2 329 | 04/25 |
| 11 RUE DES COUSTOUS | Maison | 109 m² | 253 000 € | 2 321 | 03/25 |
| 4 RUE DU SOULOR | Maison | 118 m² | 105 000 € | 890 | 02/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Coarraze (CSV)Habitants de Coarraze
Recensement INSEE 2023.
2 177
147 hab/km² · 15 km²
953
2,20 personnes par ménage
25 200€/an
Filosofi INSEE
51,2 %de femmes
48,8 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
16,7 %
- 15–24 ans
-
11,2 %
- 25–39 ans
-
13,8 %
- 40–54 ans
-
19,8 %
- 55–64 ans
-
14,8 %
- 65–79 ans
-
17,0 %
- 80 ans et plus
-
6,7 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
31,5 %
- Couples sans enfant
-
32,1 %
- Couples avec enfant(s)
-
24,7 %
- Familles monoparentales
-
9,5 %
- Autres ménages
-
2,1 %
Dont 154 femmes seules et 144 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 30,2 %
- Professions intermédiaires 15,1 %
- Employés 14,8 %
- Autres sans activité 13,2 %
- Ouvriers 12,6 %
- Cadres et prof. sup. 6,8 %
- Artisans et commerçants 5,0 %
- Agriculteurs 2,2 %
Le département — Pyrénées-Atlantiques
- Préfecture
- Pau
- Sous-préfectures
- Bayonne, Oloron-Sainte-Marie
- Préfet
- Jean-Marie Girier (depuis novembre 2024)
- Point culminant
- Pic Palas (2 974 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Coarraze
315 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
315
logements existants, depuis juillet 2021
7,6 %
24 logements classés F ou G
164kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
129 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 315 DPE étiquetés.
- A
-
1,9 %
- B
-
3,5 %
- C
-
41,0 %
- D
-
33,3 %
- E
-
12,7 %
- F
-
4,8 %
- G
-
2,9 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 25 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
14,9 %
- B
-
17,8 %
- C
-
30,5 %
- D
-
25,1 %
- E
-
8,3 %
- F
-
2,5 %
- G
-
1,0 %
- Maisons
- 150 DPE · médiane 194 kWh/m²/an
- Appartements
- 149 DPE · médiane 148 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 137 DPE · 5,1 % de passoires
- Dans le département (Pyrénées-Atlantiques)
- 6,4 % de passoires · médiane 171 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coarraze ?
Le prix médian est de 1 015 €/m² pour un appartement et 2 172 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Coarraze ?
Coarraze compte 2 177 habitants, soit une densité de 147 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.