Prix immobilier à Saint-Jean-de-Luz (64500)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPPyrénées-Atlantiques · Nouvelle-Aquitaine
À Saint-Jean-de-Luz (64500), le prix médian s'établit à 5 975 €/m² pour un appartement et 5 659 €/m² pour une maison, soit +4,1 % sur un an, sur la base de 390 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 5 113 et 6 550 €/m². Côté appartement, la commune se classe 3ᵉ sur 63 communes disposant de données dans le département Pyrénées-Atlantiques, au-dessus de la médiane départementale (2 123 €/m²). Commune de 14 857 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 5 007 DPE établis depuis juillet 2021, 6,0 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
5 975€/m²
Prix médian au m² · 74 ventes
↑ +4,1 % sur un an
5 659€/m²
Prix médian au m² · 34 ventes
Fourchette de prix
5 113 – 6 550
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
14 857
habitants · Pyrénées-Atlantiques
Parcelles vendues à Saint-Jean-de-Luz
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Saint-Jean-de-Luz est passé de 6 867 €/m² en 2021 à 5 975 €/m² en 2025, soit -13,0 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 6 867 | 90 |
| 2022 | 7 561 | 86 |
| 2023 | 6 176 | 79 |
| 2024 | 5 741 | 61 |
| 2025 | 5 975 | 74 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ALL KARZINGO BORDA | Maison | 80 m² | 263 736 € | 3 297 | 12/25 |
| 8 RUE DU COLONEL DE LAVEAUCOUPET | Maison | 98 m² | 405 000 € | 4 133 | 12/25 |
| 3 ALL DES VANNEAUX | Maison | 74 m² | 400 000 € | 5 405 | 12/25 |
| 430 CHE DE KOKOTIA | Maison | 52 m² | 435 170 € | 8 369 | 12/25 |
| 7 AV ANTOINE DE SAINT EXUPERY | Maison | 137 m² | 810 000 € | 5 912 | 12/25 |
| 2 RUE DE HAYET | Appartement | 14 m² | 91 450 € | 6 532 | 12/25 |
| 54 RUE ALTURAN | Maison | 86 m² | 338 000 € | 3 930 | 12/25 |
| 5 RUE DES DUNES | Appartement | 36 m² | 187 999 € | 5 222 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Saint-Jean-de-Luz (CSV)Habitants de Saint-Jean-de-Luz
Recensement INSEE 2023.
14 857
780 hab/km² · 19 km²
8 208
1,78 personnes par ménage
26 790€/an
Taux de pauvreté 13,0 %
55,7 %de femmes
44,3 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
11,1 %
- 15–24 ans
-
7,9 %
- 25–39 ans
-
14,4 %
- 40–54 ans
-
17,2 %
- 55–64 ans
-
13,9 %
- 65–79 ans
-
23,7 %
- 80 ans et plus
-
11,8 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
49,0 %
- Couples sans enfant
-
25,7 %
- Couples avec enfant(s)
-
13,3 %
- Familles monoparentales
-
10,7 %
- Autres ménages
-
1,3 %
Dont 2 681 femmes seules et 1 347 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 42,4 %
- Employés 14,5 %
- Autres sans activité 12,2 %
- Professions intermédiaires 10,3 %
- Ouvriers 7,7 %
- Cadres et prof. sup. 7,5 %
- Artisans et commerçants 5,2 %
- Agriculteurs 0,3 %
Le département — Pyrénées-Atlantiques
- Préfecture
- Pau
- Sous-préfectures
- Bayonne, Oloron-Sainte-Marie
- Préfet
- Jean-Marie Girier (depuis novembre 2024)
- Point culminant
- Pic Palas (2 974 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Saint-Jean-de-Luz
5 007 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
5 007
logements existants, depuis juillet 2021
6,0 %
302 logements classés F ou G
183kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
1 924 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 5 007 DPE étiquetés.
- A
-
0,6 %
- B
-
3,4 %
- C
-
38,4 %
- D
-
33,0 %
- E
-
18,5 %
- F
-
4,5 %
- G
-
1,6 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 17 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
18,5 %
- B
-
21,8 %
- C
-
25,1 %
- D
-
20,0 %
- E
-
12,1 %
- F
-
2,2 %
- G
-
0,3 %
- Maisons
- 579 DPE · médiane 193 kWh/m²/an
- Appartements
- 4 180 DPE · médiane 181 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 2 146 DPE · 5,6 % de passoires
- Dans le département (Pyrénées-Atlantiques)
- 6,4 % de passoires · médiane 171 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Luz ?
Le prix médian est de 5 975 €/m² pour un appartement et 5 659 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Saint-Jean-de-Luz ?
Saint-Jean-de-Luz compte 14 857 habitants, soit une densité de 780 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.