Prix immobilier à Embrun (05200)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHautes-Alpes · Provence-Alpes-Côte d'Azur
À Embrun (05200), le prix médian s'établit à 2 939 €/m² pour un appartement et 3 684 €/m² pour une maison, soit -11,7 % sur un an, sur la base de 114 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 703 et 3 273 €/m². Côté appartement, la commune se classe 17ᵉ sur 61 communes disposant de données dans le département Hautes-Alpes, au-dessus de la médiane départementale (2 392 €/m²). Commune de 6 412 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 2 559 DPE établis depuis juillet 2021, 17,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 939€/m²
Prix médian au m² · 19 ventes
↓ -11,7 % sur un an
3 684€/m²
Prix médian au m² · 28 ventes
Fourchette de prix
2 703 – 3 273
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
6 412
habitants · Hautes-Alpes
Parcelles vendues à Embrun
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Embrun est passé de 2 587 €/m² en 2021 à 2 939 €/m² en 2025, soit +13,6 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 587 | 27 |
| 2022 | 3 535 | 30 |
| 2023 | 3 027 | 15 |
| 2024 | 3 326 | 23 |
| 2025 | 2 939 | 19 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 RUE DU CENTRE | Appartement | 34 m² | 81 660 € | 2 402 | 12/25 |
| 7 RTE DE LA TARRIERE | Maison | 48 m² | 150 000 € | 3 125 | 12/25 |
| 6 IMP DES CIRCES | Maison | 92 m² | 501 991 € | 5 456 | 12/25 |
| 20 B CHE DES CROIX | Appartement | 61 m² | 185 000 € | 3 033 | 12/25 |
| 5914 LE PLAN D EAU | Appartement | 35 m² | 95 000 € | 2 714 | 12/25 |
| 5854 F RTE DE SAINT ANDRE | Appartement | 64 m² | 172 330 € | 2 693 | 11/25 |
| 8 A AV DE LA CLAPIERE | Appartement | 48 m² | 154 954 € | 3 228 | 11/25 |
| 9 RTE DE LA TARRIERE | Maison | 52 m² | 224 000 € | 4 308 | 11/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Embrun (CSV)Habitants de Embrun
Recensement INSEE 2023.
6 412
176 hab/km² · 36 km²
3 401
1,79 personnes par ménage
24 830€/an
Taux de pauvreté 15,0 %
53,4 %de femmes
46,6 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
11,7 %
- 15–24 ans
-
9,3 %
- 25–39 ans
-
14,2 %
- 40–54 ans
-
16,9 %
- 55–64 ans
-
15,3 %
- 65–79 ans
-
20,9 %
- 80 ans et plus
-
11,8 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
48,5 %
- Couples sans enfant
-
26,7 %
- Couples avec enfant(s)
-
14,2 %
- Familles monoparentales
-
8,8 %
- Autres ménages
-
1,8 %
Dont 1 050 femmes seules et 604 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 40,7 %
- Employés 16,3 %
- Professions intermédiaires 12,7 %
- Autres sans activité 10,7 %
- Ouvriers 9,0 %
- Artisans et commerçants 5,0 %
- Cadres et prof. sup. 4,6 %
- Agriculteurs 1,0 %
Le département — Hautes-Alpes
- Préfecture
- Gap
- Sous-préfectures
- Briançon
- Préfet
- Dominique Dufour (depuis janvier 2022)
- Point culminant
- Barre des Écrins (4 102 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Embrun
2 559 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
2 559
logements existants, depuis juillet 2021
17,6 %
451 logements classés F ou G
278kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
E
1 175 logements classés E
Étiquettes énergie
Répartition des 2 559 DPE étiquetés.
- A
-
0,1 %
- B
-
0,7 %
- C
-
9,3 %
- D
-
26,3 %
- E
-
45,9 %
- F
-
8,9 %
- G
-
8,7 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 11 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
10,4 %
- B
-
36,1 %
- C
-
40,1 %
- D
-
6,3 %
- E
-
3,0 %
- F
-
1,6 %
- G
-
2,5 %
- Maisons
- 325 DPE · médiane 298 kWh/m²/an
- Appartements
- 2 138 DPE · médiane 274 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 899 DPE · 16,6 % de passoires
- Dans le département (Hautes-Alpes)
- 23,6 % de passoires · médiane 272 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Embrun ?
Le prix médian est de 2 939 €/m² pour un appartement et 3 684 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Embrun ?
Embrun compte 6 412 habitants, soit une densité de 176 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.