Prix immobilier à Gap (05000)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHautes-Alpes · Provence-Alpes-Côte d'Azur
À Gap (05000), le prix médian s'établit à 2 322 €/m² pour un appartement et 3 186 €/m² pour une maison, soit -3,3 % sur un an, sur la base de 312 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 948 et 2 709 €/m². Côté appartement, la commune se classe 36ᵉ sur 61 communes disposant de données dans le département Hautes-Alpes, en dessous de la médiane départementale (2 392 €/m²). Commune de 41 293 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 10 755 DPE établis depuis juillet 2021, 18,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 322€/m²
Prix médian au m² · 60 ventes
↓ -3,3 % sur un an
3 186€/m²
Prix médian au m² · 92 ventes
Fourchette de prix
1 948 – 2 709
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
41 293
habitants · Hautes-Alpes
Parcelles vendues à Gap
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Gap est passé de 2 056 €/m² en 2021 à 2 322 €/m² en 2025, soit +13,0 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 056 | 73 |
| 2022 | 2 382 | 65 |
| 2023 | 2 283 | 62 |
| 2024 | 2 400 | 52 |
| 2025 | 2 322 | 60 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 RUE DE L AUBEPINE BLANCHE | Maison | 109 m² | 280 000 € | 2 569 | 12/25 |
| 1 RUE SAINT DOMINIQUE | Appartement | 34 m² | 83 900 € | 2 468 | 12/25 |
| 4034 RTE DE CHAUDEFEUILLE | Maison | 91 m² | 275 500 € | 3 027 | 12/25 |
| 8 B RUE DE LA VISTE | Maison | 111 m² | 254 310 € | 2 291 | 12/25 |
| 29 RUE DES GOURLANCHES | Maison | 101 m² | 325 000 € | 3 218 | 12/25 |
| 21 RTE DE GRAFFINEL | Maison | 120 m² | 334 450 € | 2 787 | 12/25 |
| 31 RUE DU PRE GALLAND | Maison | 74 m² | 245 000 € | 3 311 | 12/25 |
| 22 RUE DU ROURE | Maison | 100 m² | 130 000 € | 1 300 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Gap (CSV)Habitants de Gap
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Gap sont les Gapençais.
41 293
374 hab/km² · 110 km²
20 773
1,93 personnes par ménage
25 410€/an
Taux de pauvreté 14,8 %
52,4 %de femmes
47,6 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
15,1 %
- 15–24 ans
-
10,8 %
- 25–39 ans
-
16,2 %
- 40–54 ans
-
18,4 %
- 55–64 ans
-
13,2 %
- 65–79 ans
-
17,8 %
- 80 ans et plus
-
8,4 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
45,6 %
- Couples sans enfant
-
25,9 %
- Couples avec enfant(s)
-
18,0 %
- Familles monoparentales
-
9,3 %
- Autres ménages
-
1,2 %
Dont 5 473 femmes seules et 4 011 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 34,6 %
- Employés 17,1 %
- Professions intermédiaires 14,1 %
- Autres sans activité 13,4 %
- Ouvriers 9,5 %
- Cadres et prof. sup. 7,1 %
- Artisans et commerçants 3,9 %
- Agriculteurs 0,3 %
Le département — Hautes-Alpes
- Préfecture
- Gap
- Sous-préfectures
- Briançon
- Préfet
- Dominique Dufour (depuis janvier 2022)
- Point culminant
- Barre des Écrins (4 102 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Gap
10 755 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
10 755
logements existants, depuis juillet 2021
18,2 %
1 958 logements classés F ou G
229kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
3 548 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 10 755 DPE étiquetés.
- A
-
0,4 %
- B
-
3,4 %
- C
-
21,2 %
- D
-
33,0 %
- E
-
23,8 %
- F
-
10,0 %
- G
-
8,2 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 25 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
5,9 %
- B
-
25,0 %
- C
-
24,6 %
- D
-
19,5 %
- E
-
13,5 %
- F
-
7,4 %
- G
-
4,1 %
- Maisons
- 1 527 DPE · médiane 218 kWh/m²/an
- Appartements
- 8 828 DPE · médiane 228 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 4 020 DPE · 13,6 % de passoires
- Dans le département (Hautes-Alpes)
- 23,6 % de passoires · médiane 272 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gap ?
Le prix médian est de 2 322 €/m² pour un appartement et 3 186 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Gap ?
Gap compte 41 293 habitants (les Gapençais), soit une densité de 374 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.