Prix immobilier à Espezel (11340)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPAude · Occitanie
À Espezel (11340), le prix médian s'établit à 602 €/m² pour une maison. La moitié des maisons vendus se situe entre 247 et 1 174 €/m². Côté maison, la commune se classe 320ᵉ sur 346 communes disposant de données dans le département Aude, en dessous de la médiane départementale (1 333 €/m²). Commune de 238 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 53 DPE établis depuis juillet 2021, 24,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
Aucune vente
Pas d'appartement vendu sur la période
602€/m²
Prix médian au m² · 4 ventes
Fourchette de prix
247 – 1 174
€/m² — la moitié des maisons s'y situe
Population
238
habitants · Aude
Parcelles vendues à Espezel
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 RTE DE BELFORT | Maison | 70 m² | 18 400 € | 263 | 10/25 |
| 7 LOT LES RIVES | Maison | 56 m² | 105 000 € | 1 875 | 10/25 |
| 3 RUE DE LA POSTE | Maison | 71 m² | 66 810 € | 941 | 06/25 |
| 11 GR GRAND RUE | Maison | 75 m² | 15 000 € | 200 | 02/25 |
| 10 CHEM DE LA FONTAINE | Maison | 61 m² | 29 750 € | 488 | 12/24 |
| 5 RUE DE LA DEVESE | Maison | 111 m² | 238 240 € | 2 146 | 06/24 |
| LE VILLAGE | Maison | 79 m² | 177 500 € | 2 247 | 11/23 |
| 3 IMP DU CALCAT | Maison | 110 m² | 147 500 € | 1 341 | 06/23 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Espezel (CSV)Habitants de Espezel
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Espezel sont les Espézelois.
238
17 hab/km² · 14 km²
123
1,93 personnes par ménage
21 190€/an
Filosofi INSEE
52,9 %de femmes
47,1 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
20,6 %
- 15–24 ans
-
5,2 %
- 25–39 ans
-
9,1 %
- 40–54 ans
-
13,5 %
- 55–64 ans
-
17,9 %
- 65–79 ans
-
25,4 %
- 80 ans et plus
-
8,3 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
42,6 %
- Couples sans enfant
-
33,6 %
- Couples avec enfant(s)
-
12,3 %
- Familles monoparentales
-
11,5 %
- Autres ménages
-
0,0 %
Dont 26 femmes seules et 26 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 42,8 %
- Employés 21,9 %
- Ouvriers 9,6 %
- Autres sans activité 8,0 %
- Professions intermédiaires 7,5 %
- Agriculteurs 7,5 %
- Cadres et prof. sup. 2,7 %
- Artisans et commerçants 0,0 %
Le département — Aude
- Préfecture
- Carcassonne
- Sous-préfectures
- Limoux, Narbonne
- Préfet
- Alain Bucquet (depuis août 2025)
- Point culminant
- Pic de Madrès (2 469 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Espezel
53 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre août 2021 et juin 2026 — open data ADEME.
53
logements existants, depuis juillet 2021
24,5 %
13 logements classés F ou G
245kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
19 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 53 DPE étiquetés.
- A
-
0,0 %
- B
-
0,0 %
- C
-
15,1 %
- D
-
35,8 %
- E
-
24,5 %
- F
-
11,3 %
- G
-
13,2 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 9 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
9,4 %
- B
-
49,1 %
- C
-
22,6 %
- D
-
7,5 %
- E
-
3,8 %
- F
-
1,9 %
- G
-
5,7 %
- Maisons
- 47 DPE · médiane 239 kWh/m²/an
- Appartements
- 5 DPE · médiane 245 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 24 DPE · 37,5 % de passoires
- Dans le département (Aude)
- 2,9 % de passoires · médiane 148 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Espezel ?
Le prix médian est de 602 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Espezel ?
Espezel compte 238 habitants (les Espézelois), soit une densité de 17 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.