Prix immobilier à Fabrezan (11200)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPAude · Occitanie
À Fabrezan (11200), le prix médian s'établit à 1 327 €/m² pour un appartement et 982 €/m² pour une maison, soit +58,1 % sur un an, sur la base de 2 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 327 et 1 327 €/m². Côté appartement, la commune se classe 20ᵉ sur 39 communes disposant de données dans le département Aude, dans la moyenne départementale (1 327 €/m²). Commune de 1 306 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 195 DPE établis depuis juillet 2021, 7,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 327€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
↑ +58,1 % sur un an
982€/m²
Prix médian au m² · 20 ventes
Fourchette de prix
1 327 – 1 327
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
1 306
habitants · Aude
Parcelles vendues à Fabrezan
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Fabrezan est passé de 839 €/m² en 2024 à 1 327 €/m² en 2025, soit +58,1 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2024 | 839 | 1 |
| 2025 | 1 327 | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 RUE DES GARRIGUES (VILLEROUGE) | Maison | 118 m² | 105 000 € | 890 | 12/25 |
| 32 AV DU PONT | Maison | 60 m² | 102 178 € | 1 703 | 12/25 |
| 5 RUE DE LA REPUBLIQUE | Maison | 80 m² | 130 560 € | 1 632 | 12/25 |
| 24 RUE DE L EGALITE | Maison | 130 m² | 118 000 € | 908 | 12/25 |
| 15 RUE DU CARIGNAN | Maison | 70 m² | 169 100 € | 2 416 | 11/25 |
| 52 AV DE LAGRASSE | Maison | 103 m² | 200 000 € | 1 942 | 09/25 |
| 1 IMP DU SHANA | Maison | 80 m² | 172 000 € | 2 150 | 07/25 |
| 27 B RUE NOTRE DAME | Maison | 85 m² | 156 000 € | 1 835 | 06/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Fabrezan (CSV)Habitants de Fabrezan
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Fabrezan sont les Fabrezanais.
1 306
46 hab/km² · 29 km²
625
2,09 personnes par ménage
22 760€/an
Filosofi INSEE
51,5 %de femmes
48,5 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
14,2 %
- 15–24 ans
-
8,8 %
- 25–39 ans
-
14,6 %
- 40–54 ans
-
20,9 %
- 55–64 ans
-
13,3 %
- 65–79 ans
-
20,9 %
- 80 ans et plus
-
7,4 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
35,4 %
- Couples sans enfant
-
34,7 %
- Couples avec enfant(s)
-
22,5 %
- Familles monoparentales
-
6,6 %
- Autres ménages
-
0,8 %
Dont 97 femmes seules et 128 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 36,6 %
- Ouvriers 15,3 %
- Employés 14,5 %
- Professions intermédiaires 11,8 %
- Autres sans activité 10,3 %
- Artisans et commerçants 7,5 %
- Cadres et prof. sup. 2,5 %
- Agriculteurs 1,7 %
Le département — Aude
- Préfecture
- Carcassonne
- Sous-préfectures
- Limoux, Narbonne
- Préfet
- Alain Bucquet (depuis août 2025)
- Point culminant
- Pic de Madrès (2 469 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Fabrezan
195 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
195
logements existants, depuis juillet 2021
7,2 %
14 logements classés F ou G
170kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
68 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 195 DPE étiquetés.
- A
-
2,6 %
- B
-
17,4 %
- C
-
34,9 %
- D
-
24,6 %
- E
-
13,3 %
- F
-
6,2 %
- G
-
1,0 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 7 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
41,0 %
- B
-
37,9 %
- C
-
10,3 %
- D
-
3,1 %
- E
-
3,6 %
- F
-
3,6 %
- G
-
0,5 %
- Maisons
- 177 DPE · médiane 171 kWh/m²/an
- Appartements
- 18 DPE · médiane 159 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 95 DPE · 7,4 % de passoires
- Dans le département (Aude)
- 2,9 % de passoires · médiane 148 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fabrezan ?
Le prix médian est de 1 327 €/m² pour un appartement et 982 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Fabrezan ?
Fabrezan compte 1 306 habitants (les Fabrezanais), soit une densité de 46 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.