Prix immobilier à Gan (64290)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPPyrénées-Atlantiques · Nouvelle-Aquitaine
À Gan (64290), le prix médian s'établit à 2 036 €/m² pour un appartement et 2 213 €/m² pour une maison, soit +3,5 % sur un an, sur la base de 6 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 036 et 2 036 €/m². Côté appartement, la commune se classe 34ᵉ sur 63 communes disposant de données dans le département Pyrénées-Atlantiques, en dessous de la médiane départementale (2 123 €/m²). Commune de 5 676 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 672 DPE établis depuis juillet 2021, 7,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 036€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
↑ +3,5 % sur un an
2 213€/m²
Prix médian au m² · 20 ventes
Fourchette de prix
2 036 – 2 036
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
5 676
habitants · Pyrénées-Atlantiques
Parcelles vendues à Gan
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Gan est passé de 1 700 €/m² en 2021 à 2 036 €/m² en 2025, soit +19,7 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 700 | 1 |
| 2022 | 1 413 | 3 |
| 2024 | 1 967 | 1 |
| 2025 | 2 036 | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 IMP DES ROSIERS | Maison | 74 m² | 154 000 € | 2 081 | 12/25 |
| 26 AV HENRI IV | Appartement | 49 m² | 99 750 € | 2 036 | 12/25 |
| 5 A RUE DU GROS MANSENG | Maison | 135 m² | 330 000 € | 2 444 | 12/25 |
| 15 AV DES CAMELIAS | Maison | 98 m² | 215 000 € | 2 194 | 11/25 |
| 4 RUE JACQUES PREVERT | Maison | 129 m² | 240 000 € | 1 860 | 10/25 |
| 6 IMP GEORGES BRASSENS | Maison | 82 m² | 183 000 € | 2 232 | 10/25 |
| 14 RUE DU PIC D'ANIE | Maison | 80 m² | 209 000 € | 2 613 | 10/25 |
| 1 IMP DES HETRES | Maison | 155 m² | 387 600 € | 2 501 | 10/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Gan (CSV)Habitants de Gan
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Gan sont les Gantois.
5 676
143 hab/km² · 40 km²
2 472
2,24 personnes par ménage
27 730€/an
Filosofi INSEE
51,7 %de femmes
48,3 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
17,0 %
- 15–24 ans
-
8,8 %
- 25–39 ans
-
15,0 %
- 40–54 ans
-
20,4 %
- 55–64 ans
-
13,3 %
- 65–79 ans
-
17,1 %
- 80 ans et plus
-
8,4 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
31,2 %
- Couples sans enfant
-
31,6 %
- Couples avec enfant(s)
-
26,9 %
- Familles monoparentales
-
9,1 %
- Autres ménages
-
1,2 %
Dont 480 femmes seules et 290 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 33,8 %
- Professions intermédiaires 17,8 %
- Employés 12,0 %
- Autres sans activité 10,9 %
- Cadres et prof. sup. 10,6 %
- Ouvriers 9,4 %
- Artisans et commerçants 3,9 %
- Agriculteurs 1,5 %
Le département — Pyrénées-Atlantiques
- Préfecture
- Pau
- Sous-préfectures
- Bayonne, Oloron-Sainte-Marie
- Préfet
- Jean-Marie Girier (depuis novembre 2024)
- Point culminant
- Pic Palas (2 974 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Gan
672 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
672
logements existants, depuis juillet 2021
7,6 %
51 logements classés F ou G
163kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
287 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 672 DPE étiquetés.
- A
-
2,4 %
- B
-
4,5 %
- C
-
42,7 %
- D
-
28,4 %
- E
-
14,4 %
- F
-
4,9 %
- G
-
2,7 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 15 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
14,7 %
- B
-
22,9 %
- C
-
37,6 %
- D
-
13,8 %
- E
-
7,0 %
- F
-
2,2 %
- G
-
1,6 %
- Maisons
- 392 DPE · médiane 190 kWh/m²/an
- Appartements
- 264 DPE · médiane 136 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 258 DPE · 6,6 % de passoires
- Dans le département (Pyrénées-Atlantiques)
- 6,4 % de passoires · médiane 171 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gan ?
Le prix médian est de 2 036 €/m² pour un appartement et 2 213 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Gan ?
Gan compte 5 676 habitants (les Gantois), soit une densité de 143 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.