Prix immobilier à Genas (69740)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPRhône · Auvergne-Rhône-Alpes
À Genas (69740), le prix médian s'établit à 2 741 €/m² pour un appartement et 4 494 €/m² pour une maison, soit -24,1 % sur un an, sur la base de 24 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 680 et 3 262 €/m². Côté appartement, la commune se classe 66ᵉ sur 135 communes disposant de données dans le département Rhône, dans la moyenne départementale (2 708 €/m²). Commune de 13 421 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 1 673 DPE établis depuis juillet 2021, 6,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 741€/m²
Prix médian au m² · 10 ventes
↓ -24,1 % sur un an
4 494€/m²
Prix médian au m² · 35 ventes
Fourchette de prix
2 680 – 3 262
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
13 421
habitants · Rhône
Parcelles vendues à Genas
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Genas est passé de 3 478 €/m² en 2021 à 2 741 €/m² en 2025, soit -21,2 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 478 | 3 |
| 2022 | 4 181 | 6 |
| 2024 | 3 611 | 5 |
| 2025 | 2 741 | 10 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 RUE DE LA SEIGLIERE | Maison | 115 m² | 525 500 € | 4 570 | 12/25 |
| 45 RUE JEAN JAURES | Maison | 145 m² | 580 000 € | 4 000 | 12/25 |
| 20 RUE DES MARGUERITES | Maison | 88 m² | 335 800 € | 3 816 | 12/25 |
| 25 RUE JEAN JAURES | Appartement | 54 m² | 230 000 € | 4 259 | 12/25 |
| 11 ALL PIERRE DE RONSARD | Maison | 89 m² | 400 000 € | 4 494 | 11/25 |
| 25 RUE JEAN JAURES | Appartement | 60 m² | 200 000 € | 3 333 | 11/25 |
| 5 CHE DE VROSSEY | Maison | 91 m² | 380 000 € | 4 176 | 10/25 |
| 8 RUE RENEE BARGE | Maison | 84 m² | 382 300 € | 4 551 | 10/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Genas (CSV)Habitants de Genas
Recensement INSEE 2023.
13 421
563 hab/km² · 24 km²
5 445
2,44 personnes par ménage
35 100€/an
Taux de pauvreté 5,0 %
52,1 %de femmes
47,9 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
18,8 %
- 15–24 ans
-
10,6 %
- 25–39 ans
-
13,1 %
- 40–54 ans
-
22,4 %
- 55–64 ans
-
13,9 %
- 65–79 ans
-
14,6 %
- 80 ans et plus
-
6,6 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
23,4 %
- Couples sans enfant
-
33,5 %
- Couples avec enfant(s)
-
33,6 %
- Familles monoparentales
-
8,7 %
- Autres ménages
-
0,8 %
Dont 825 femmes seules et 445 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 30,0 %
- Cadres et prof. sup. 20,2 %
- Professions intermédiaires 16,2 %
- Autres sans activité 11,8 %
- Employés 11,3 %
- Ouvriers 5,5 %
- Artisans et commerçants 4,9 %
- Agriculteurs 0,1 %
Le département — Rhône
- Préfecture
- Lyon
- Sous-préfectures
- Villefranche-sur-Saône
- Préfet
- Étienne Guyot (depuis mai 2026)
- Point culminant
- Mont Saint-Rigaud (1 009 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Genas
1 673 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
1 673
logements existants, depuis juillet 2021
6,8 %
114 logements classés F ou G
167kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
725 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 1 673 DPE étiquetés.
- A
-
1,9 %
- B
-
4,2 %
- C
-
43,3 %
- D
-
34,7 %
- E
-
9,0 %
- F
-
4,4 %
- G
-
2,5 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 12 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
15,7 %
- B
-
31,3 %
- C
-
30,0 %
- D
-
14,6 %
- E
-
4,2 %
- F
-
2,7 %
- G
-
1,4 %
- Maisons
- 823 DPE · médiane 175 kWh/m²/an
- Appartements
- 819 DPE · médiane 159 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 764 DPE · 6,4 % de passoires
- Dans le département (Rhône)
- 6,9 % de passoires · médiane 181 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Genas ?
Le prix médian est de 2 741 €/m² pour un appartement et 4 494 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Genas ?
Genas compte 13 421 habitants, soit une densité de 563 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.