Prix immobilier à Germ (65240)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHautes-Pyrénées · Occitanie
À Germ (65240), le prix médian s'établit à 1 518 €/m² pour un appartement et 1 229 €/m² pour une maison, soit -15,0 % sur un an, sur la base de 16 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 438 et 1 598 €/m². Côté appartement, la commune se classe 18ᵉ sur 25 communes disposant de données dans le département Hautes-Pyrénées, en dessous de la médiane départementale (2 071 €/m²). Commune de 33 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 145 DPE établis depuis juillet 2021, 1,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 518€/m²
Prix médian au m² · 2 ventes
↓ -15,0 % sur un an
1 229€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
Fourchette de prix
1 438 – 1 598
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
33
habitants · Hautes-Pyrénées
Parcelles vendues à Germ
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Germ est passé de 2 646 €/m² en 2021 à 1 518 €/m² en 2025, soit -42,6 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 646 | 1 |
| 2022 | 2 329 | 4 |
| 2023 | 2 410 | 7 |
| 2024 | 1 786 | 2 |
| 2025 | 1 518 | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 RUE DE LA STATION | Appartement | 28 m² | 47 000 € | 1 679 | 08/25 |
| 1 RUE DE LA STATION | Appartement | 28 m² | 38 000 € | 1 357 | 04/25 |
| 1 RUE DE LA STATION | Appartement | 28 m² | 62 000 € | 2 214 | 10/24 |
| 1 RUE DE LA STATION | Appartement | 28 m² | 38 000 € | 1 357 | 06/24 |
| 5056 CULAS | Appartement | 35 m² | 84 350 € | 2 410 | 12/23 |
| 5041 CULAS | Appartement | 23 m² | 67 270 € | 2 925 | 11/23 |
| 5020 A CULAS | Appartement | 27 m² | 71 990 € | 2 666 | 11/23 |
| 5056 CULAS | Appartement | 35 m² | 55 000 € | 1 571 | 09/23 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Germ (CSV)Habitants de Germ
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Germ sont les Germois.
33
3 hab/km² · 13 km²
19
1,74 personnes par ménage
—
Filosofi INSEE
51,5 %de femmes
48,5 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
16,1 %
- 15–24 ans
-
0,0 %
- 25–39 ans
-
19,4 %
- 40–54 ans
-
16,1 %
- 55–64 ans
-
12,9 %
- 65–79 ans
-
25,8 %
- 80 ans et plus
-
9,7 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
47,4 %
- Couples sans enfant
-
26,3 %
- Couples avec enfant(s)
-
26,3 %
- Familles monoparentales
-
0,0 %
- Autres ménages
-
0,0 %
Dont 0 femmes seules et 9 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 67,9 %
- Professions intermédiaires 32,1 %
- Employés 0,0 %
- Cadres et prof. sup. 0,0 %
- Ouvriers 0,0 %
- Artisans et commerçants 0,0 %
- Agriculteurs 0,0 %
- Autres sans activité 0,0 %
Le département — Hautes-Pyrénées
- Préfecture
- Tarbes
- Sous-préfectures
- Argelès-Gazost, Bagnères-de-Bigorre
- Préfet
- Jean Salomon (depuis janvier 2022)
- Point culminant
- Vignemale (3 299 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Germ
145 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre août 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
145
logements existants, depuis juillet 2021
1,4 %
2 logements classés F ou G
203kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
88 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 145 DPE étiquetés.
- A
-
0,0 %
- B
-
1,4 %
- C
-
28,3 %
- D
-
60,7 %
- E
-
8,3 %
- F
-
0,0 %
- G
-
1,4 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 7 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
20,7 %
- B
-
75,2 %
- C
-
2,1 %
- D
-
0,0 %
- E
-
0,7 %
- F
-
0,7 %
- G
-
0,7 %
- Maisons
- 6 DPE · médiane 223 kWh/m²/an
- Appartements
- 126 DPE · médiane 199 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 57 DPE · 0,0 % de passoires
- Dans le département (Hautes-Pyrénées)
- 12,9 % de passoires · médiane 193 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Germ ?
Le prix médian est de 1 518 €/m² pour un appartement et 1 229 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Germ ?
Germ compte 33 habitants (les Germois), soit une densité de 3 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.