Prix immobilier à Ghisonaccia (20240)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHaute-Corse · Corse
À Ghisonaccia (20240), le prix médian s'établit à 2 246 €/m² pour un appartement et 3 143 €/m² pour une maison, soit -43,2 % sur un an, sur la base de 28 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 101 et 3 862 €/m². Côté appartement, la commune se classe 46ᵉ sur 75 communes disposant de données dans le département Haute-Corse, en dessous de la médiane départementale (2 375 €/m²). Commune de 4 405 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 367 DPE établis depuis juillet 2021, 4,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 246€/m²
Prix médian au m² · 3 ventes
↓ -43,2 % sur un an
3 143€/m²
Prix médian au m² · 16 ventes
Fourchette de prix
2 101 – 3 862
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
4 405
habitants · Haute-Corse
Parcelles vendues à Ghisonaccia
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
Estimer un bien à Ghisonaccia
Estimation gratuite à partir des ventes comparables DVF.
Comparer Ghisonaccia
Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Ghisonaccia est passé de 2 263 €/m² en 2021 à 2 246 €/m² en 2025, soit -0,7 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 263 | 6 |
| 2022 | 2 543 | 7 |
| 2023 | 1 325 | 4 |
| 2024 | 3 957 | 8 |
| 2025 | 2 246 | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 133 RUE DES CHENES BLANCS | Maison | 104 m² | 252 000 € | 2 423 | 11/25 |
| 60 RUE DES JARDINS | Maison | 106 m² | 288 000 € | 2 717 | 11/25 |
| STOLLO | Maison | 73 m² | 235 000 € | 3 219 | 11/25 |
| 337 CHE DES GENETS | Maison | 93 m² | 285 300 € | 3 068 | 10/25 |
| 324 RTE STRADA NOVA | Maison | 75 m² | 258 000 € | 3 440 | 10/25 |
| 160 RUE DES CHENES BLANCS | Maison | 46 m² | 205 000 € | 4 457 | 10/25 |
| 995 RTE STRADA DI BRUSCHETTU | Appartement | 100 m² | 195 490 € | 1 955 | 10/25 |
| 133 RUE DES CHENES BLANCS | Maison | 100 m² | 255 000 € | 2 550 | 09/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Ghisonaccia (CSV)Habitants de Ghisonaccia
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Ghisonaccia sont les Ghisonacciais.
4 405
65 hab/km² · 68 km²
1 946
2,26 personnes par ménage
21 690€/an
Taux de pauvreté 28,0 %
48,2 %de femmes
51,8 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
16,1 %
- 15–24 ans
-
10,5 %
- 25–39 ans
-
19,0 %
- 40–54 ans
-
20,1 %
- 55–64 ans
-
14,1 %
- 65–79 ans
-
13,5 %
- 80 ans et plus
-
6,8 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
33,5 %
- Couples sans enfant
-
22,3 %
- Couples avec enfant(s)
-
25,9 %
- Familles monoparentales
-
13,8 %
- Autres ménages
-
4,5 %
Dont 344 femmes seules et 308 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 24,8 %
- Autres sans activité 19,5 %
- Ouvriers 19,0 %
- Employés 16,4 %
- Professions intermédiaires 9,8 %
- Artisans et commerçants 5,2 %
- Cadres et prof. sup. 3,6 %
- Agriculteurs 1,8 %
Le département — Haute-Corse
- Préfecture
- Bastia
- Sous-préfectures
- Corte, Calvi
- Préfet
- Michel Prosic (depuis août 2022)
- Point culminant
- Monte Cinto (2 706 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Ghisonaccia
367 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
367
logements existants, depuis juillet 2021
4,1 %
15 logements classés F ou G
132kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
148 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 367 DPE étiquetés.
- A
-
21,0 %
- B
-
12,8 %
- C
-
40,3 %
- D
-
15,5 %
- E
-
6,3 %
- F
-
3,5 %
- G
-
0,5 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 5 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
61,0 %
- B
-
22,3 %
- C
-
10,6 %
- D
-
3,3 %
- E
-
1,9 %
- F
-
0,8 %
- G
-
0,0 %
- Maisons
- 198 DPE · médiane 118 kWh/m²/an
- Appartements
- 165 DPE · médiane 143 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 191 DPE · 1,6 % de passoires
- Dans le département (Haute-Corse)
- 4,6 % de passoires · médiane 133 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ghisonaccia ?
Le prix médian est de 2 246 €/m² pour un appartement et 3 143 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Ghisonaccia ?
Ghisonaccia compte 4 405 habitants (les Ghisonacciais), soit une densité de 65 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.