Prix immobilier à Houdan (78550)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPYvelines · Île-de-France
À Houdan (78550), le prix médian s'établit à 2 769 €/m² pour un appartement et 2 971 €/m² pour une maison, soit -6,8 % sur un an, sur la base de 42 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 461 et 3 472 €/m². Côté appartement, la commune se classe 79ᵉ sur 104 communes disposant de données dans le département Yvelines, en dessous de la médiane départementale (3 410 €/m²). Commune de 3 721 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 1 276 DPE établis depuis juillet 2021, 7,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 769€/m²
Prix médian au m² · 6 ventes
↓ -6,8 % sur un an
2 971€/m²
Prix médian au m² · 17 ventes
Fourchette de prix
2 461 – 3 472
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
3 721
habitants · Yvelines
Parcelles vendues à Houdan
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Houdan est passé de 2 882 €/m² en 2021 à 2 769 €/m² en 2025, soit -3,9 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 882 | 15 |
| 2022 | 3 400 | 9 |
| 2023 | 2 992 | 6 |
| 2024 | 2 971 | 6 |
| 2025 | 2 769 | 6 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 B IMP SAINT JEAN | Appartement | 76 m² | 162 540 € | 2 139 | 10/25 |
| 8 RUE DU CHEVAL BARDE | Maison | 57 m² | 130 000 € | 2 281 | 10/25 |
| 11 RUE DES JEUX DE BILLES | Maison | 65 m² | 190 000 € | 2 923 | 10/25 |
| 14 RUE DU SOLEIL LEVANT | Maison | 93 m² | 276 296 € | 2 971 | 09/25 |
| 19 RUE DU PARC | Maison | 116 m² | 320 000 € | 2 759 | 09/25 |
| 570 RUE DES CLOS DE L ECU | Maison | 59 m² | 300 000 € | 5 085 | 09/25 |
| 25 RUE DU 8 MAI | Maison | 80 m² | 238 000 € | 2 975 | 09/25 |
| 43 RUE DE PARIS | Appartement | 45 m² | 125 000 € | 2 778 | 08/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Houdan (CSV)Habitants de Houdan
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Houdan sont les Houdanais.
3 721
358 hab/km² · 10 km²
1 800
1,98 personnes par ménage
27 990€/an
Filosofi INSEE
54,7 %de femmes
45,3 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
14,6 %
- 15–24 ans
-
11,4 %
- 25–39 ans
-
19,0 %
- 40–54 ans
-
19,8 %
- 55–64 ans
-
11,7 %
- 65–79 ans
-
14,5 %
- 80 ans et plus
-
9,0 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
45,3 %
- Couples sans enfant
-
20,1 %
- Couples avec enfant(s)
-
19,9 %
- Familles monoparentales
-
13,9 %
- Autres ménages
-
0,8 %
Dont 518 femmes seules et 295 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 29,8 %
- Employés 17,1 %
- Professions intermédiaires 14,7 %
- Cadres et prof. sup. 14,6 %
- Autres sans activité 12,9 %
- Ouvriers 7,5 %
- Artisans et commerçants 3,4 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Yvelines
- Préfecture
- Versailles
- Sous-préfectures
- Mantes-la-Jolie, Rambouillet, Saint-Germain-en-Laye
- Préfet
- Brice Blondel (depuis juin 2026)
- Point culminant
- Colline d'Élancourt (231 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Houdan
1 276 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
1 276
logements existants, depuis juillet 2021
7,1 %
91 logements classés F ou G
177kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
598 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 1 276 DPE étiquetés.
- A
-
0,3 %
- B
-
0,9 %
- C
-
46,9 %
- D
-
31,3 %
- E
-
13,5 %
- F
-
4,4 %
- G
-
2,7 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 14 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
10,7 %
- B
-
30,3 %
- C
-
39,5 %
- D
-
12,3 %
- E
-
4,3 %
- F
-
1,9 %
- G
-
1,0 %
- Maisons
- 259 DPE · médiane 209 kWh/m²/an
- Appartements
- 978 DPE · médiane 173 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 309 DPE · 10,4 % de passoires
- Dans le département (Yvelines)
- 10,2 % de passoires · médiane 192 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Houdan ?
Le prix médian est de 2 769 €/m² pour un appartement et 2 971 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Houdan ?
Houdan compte 3 721 habitants (les Houdanais), soit une densité de 358 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.