Prix immobilier à Versailles (78000)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPYvelines · Île-de-France
À Versailles (78000), le prix médian s'établit à 6 956 €/m² pour un appartement et 8 942 €/m² pour une maison, soit +1,1 % sur un an, sur la base de 1 037 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 5 797 et 8 114 €/m². Côté appartement, la commune se classe 2ᵉ sur 104 communes disposant de données dans le département Yvelines, au-dessus de la médiane départementale (3 410 €/m²). Commune de 84 095 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 26 827 DPE établis depuis juillet 2021, 16,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
6 956€/m²
Prix médian au m² · 194 ventes
↑ +1,1 % sur un an
8 942€/m²
Prix médian au m² · 51 ventes
Fourchette de prix
5 797 – 8 114
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
84 095
habitants · Yvelines
Parcelles vendues à Versailles
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Versailles est passé de 7 270 €/m² en 2021 à 6 956 €/m² en 2025, soit -4,3 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 7 270 | 348 |
| 2022 | 7 647 | 193 |
| 2023 | 7 331 | 156 |
| 2024 | 6 880 | 146 |
| 2025 | 6 956 | 194 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 RUE ANDRE CHENIER | Appartement | 59 m² | 222 000 € | 3 763 | 12/25 |
| 39 BD DU ROI | Appartement | 23 m² | 160 000 € | 6 957 | 12/25 |
| 27 RUE DE L ORANGERIE | Appartement | 17 m² | 80 000 € | 4 706 | 12/25 |
| 67 RUE DES CHANTIERS | Appartement | 34 m² | 70 000 € | 2 059 | 12/25 |
| 61 AV FOURCAULT DE PAVANT | Maison | 75 m² | 830 300 € | 11 071 | 12/25 |
| 7 AV MIRABEAU | Maison | 147 m² | 65 000 € | 442 | 12/25 |
| 23 RUE HOCHE | Appartement | 32 m² | 208 400 € | 6 513 | 12/25 |
| 10 RUE DES RECOLLETS | Appartement | 40 m² | 280 000 € | 7 000 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Versailles (CSV)Habitants de Versailles
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Versailles sont les Versaillais.
84 095
3 210 hab/km² · 26 km²
37 736
2,15 personnes par ménage
38 530€/an
Taux de pauvreté 7,9 %
51,8 %de femmes
48,2 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
17,7 %
- 15–24 ans
-
14,5 %
- 25–39 ans
-
19,0 %
- 40–54 ans
-
19,3 %
- 55–64 ans
-
10,8 %
- 65–79 ans
-
11,5 %
- 80 ans et plus
-
7,1 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
42,6 %
- Couples sans enfant
-
21,9 %
- Couples avec enfant(s)
-
25,4 %
- Familles monoparentales
-
8,5 %
- Autres ménages
-
1,5 %
Dont 9 133 femmes seules et 6 954 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Cadres et prof. sup. 29,6 %
- Retraités 21,1 %
- Autres sans activité 18,7 %
- Professions intermédiaires 12,5 %
- Employés 12,2 %
- Ouvriers 3,1 %
- Artisans et commerçants 2,7 %
- Agriculteurs 0,1 %
Le département — Yvelines
- Préfecture
- Versailles
- Sous-préfectures
- Mantes-la-Jolie, Rambouillet, Saint-Germain-en-Laye
- Préfet
- Brice Blondel (depuis juin 2026)
- Point culminant
- Colline d'Élancourt (231 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Versailles
26 827 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
26 827
logements existants, depuis juillet 2021
16,3 %
4 366 logements classés F ou G
225kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
9 090 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 26 827 DPE étiquetés.
- A
-
0,1 %
- B
-
0,5 %
- C
-
23,9 %
- D
-
33,9 %
- E
-
25,3 %
- F
-
10,1 %
- G
-
6,2 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 32 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
3,7 %
- B
-
15,3 %
- C
-
28,3 %
- D
-
26,1 %
- E
-
17,8 %
- F
-
7,0 %
- G
-
1,9 %
- Maisons
- 1 518 DPE · médiane 253 kWh/m²/an
- Appartements
- 24 375 DPE · médiane 224 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 12 019 DPE · 13,2 % de passoires
- Dans le département (Yvelines)
- 10,2 % de passoires · médiane 192 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Versailles ?
Le prix médian est de 6 956 €/m² pour un appartement et 8 942 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Versailles ?
Versailles compte 84 095 habitants (les Versaillais), soit une densité de 3 210 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.