Prix immobilier à Viroflay (78220)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPYvelines · Île-de-France
À Viroflay (78220), le prix médian s'établit à 5 234 €/m² pour un appartement et 7 510 €/m² pour une maison, soit -5,0 % sur un an, sur la base de 124 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 4 360 et 5 770 €/m². Côté appartement, la commune se classe 9ᵉ sur 104 communes disposant de données dans le département Yvelines, au-dessus de la médiane départementale (3 410 €/m²). Commune de 17 237 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 3 572 DPE établis depuis juillet 2021, 18,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
5 234€/m²
Prix médian au m² · 15 ventes
↓ -5,0 % sur un an
7 510€/m²
Prix médian au m² · 42 ventes
Fourchette de prix
4 360 – 5 770
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
17 237
habitants · Yvelines
Parcelles vendues à Viroflay
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
Estimer un bien à Viroflay
Estimation gratuite à partir des ventes comparables DVF.
Comparer Viroflay
Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Viroflay est passé de 5 694 €/m² en 2021 à 5 234 €/m² en 2025, soit -8,1 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 5 694 | 60 |
| 2022 | 6 110 | 14 |
| 2023 | 5 597 | 21 |
| 2024 | 5 507 | 14 |
| 2025 | 5 234 | 15 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 AV DU GENERAL GOURAUD | Maison | 150 m² | 1 293 300 € | 8 622 | 12/25 |
| 18 RUE LOUIS BASCAN | Appartement | 40 m² | 228 200 € | 5 705 | 12/25 |
| 29 AV DU GENERAL LECLERC | Appartement | 40 m² | 244 000 € | 6 100 | 12/25 |
| 10 RUE E BRANLY ET E ROGER | Maison | 102 m² | 868 450 € | 8 514 | 12/25 |
| 23 RUE GEORGES CLEMENCEAU | Maison | 70 m² | 687 650 € | 9 824 | 11/25 |
| 7 RUE HENRI WELSCHINGER | Appartement | 12 m² | 9 000 € | 750 | 11/25 |
| 5 SEN DES SABLES | Maison | 150 m² | 967 500 € | 6 450 | 11/25 |
| 7 RUE RAPHAEL CORBY | Appartement | 54 m² | 296 000 € | 5 481 | 11/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Viroflay (CSV)Habitants de Viroflay
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Viroflay sont les Viroflaysiens.
17 237
4 939 hab/km² · 3,5 km²
7 409
2,30 personnes par ménage
41 040€/an
Taux de pauvreté 6,0 %
52,5 %de femmes
47,5 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
17,5 %
- 15–24 ans
-
13,5 %
- 25–39 ans
-
18,9 %
- 40–54 ans
-
21,0 %
- 55–64 ans
-
11,9 %
- 65–79 ans
-
11,5 %
- 80 ans et plus
-
5,7 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
34,3 %
- Couples sans enfant
-
24,6 %
- Couples avec enfant(s)
-
31,1 %
- Familles monoparentales
-
8,0 %
- Autres ménages
-
2,1 %
Dont 1 640 femmes seules et 901 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Cadres et prof. sup. 37,0 %
- Retraités 19,8 %
- Autres sans activité 15,1 %
- Professions intermédiaires 14,2 %
- Employés 8,6 %
- Ouvriers 3,0 %
- Artisans et commerçants 2,3 %
- Agriculteurs 0,1 %
Le département — Yvelines
- Préfecture
- Versailles
- Sous-préfectures
- Mantes-la-Jolie, Rambouillet, Saint-Germain-en-Laye
- Préfet
- Brice Blondel (depuis juin 2026)
- Point culminant
- Colline d'Élancourt (231 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Viroflay
3 572 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
3 572
logements existants, depuis juillet 2021
18,1 %
648 logements classés F ou G
215kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
1 103 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 3 572 DPE étiquetés.
- A
-
0,1 %
- B
-
0,7 %
- C
-
30,9 %
- D
-
29,6 %
- E
-
20,7 %
- F
-
11,1 %
- G
-
7,0 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 30 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
6,2 %
- B
-
15,0 %
- C
-
28,0 %
- D
-
20,6 %
- E
-
17,1 %
- F
-
10,0 %
- G
-
3,1 %
- Maisons
- 564 DPE · médiane 272 kWh/m²/an
- Appartements
- 2 906 DPE · médiane 205 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 1 645 DPE · 12,3 % de passoires
- Dans le département (Yvelines)
- 10,2 % de passoires · médiane 192 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Viroflay ?
Le prix médian est de 5 234 €/m² pour un appartement et 7 510 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Viroflay ?
Viroflay compte 17 237 habitants (les Viroflaysiens), soit une densité de 4 939 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.