Prix immobilier à Saint-Germain-en-Laye (78100)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPYvelines · Île-de-France
À Saint-Germain-en-Laye (78100), le prix médian s'établit à 6 458 €/m² pour un appartement et 6 659 €/m² pour une maison, soit +2,1 % sur un an, sur la base de 586 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 5 163 et 7 800 €/m². Côté appartement, la commune se classe 4ᵉ sur 104 communes disposant de données dans le département Yvelines, au-dessus de la médiane départementale (3 410 €/m²). Commune de 45 931 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 13 931 DPE établis depuis juillet 2021, 15,0 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
6 458€/m²
Prix médian au m² · 122 ventes
↑ +2,1 % sur un an
6 659€/m²
Prix médian au m² · 58 ventes
Fourchette de prix
5 163 – 7 800
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
45 931
habitants · Yvelines
Parcelles vendues à Saint-Germain-en-Laye
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Saint-Germain-en-Laye est passé de 7 006 €/m² en 2021 à 6 458 €/m² en 2025, soit -7,8 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 7 006 | 169 |
| 2022 | 7 152 | 129 |
| 2023 | 7 098 | 92 |
| 2024 | 6 328 | 74 |
| 2025 | 6 458 | 122 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| CHE DES DEUX CHAPELETS | Maison | 139 m² | 833 000 € | 5 993 | 12/25 |
| 26 SQ SAINT GERMAIN | Maison | 117 m² | 545 180 € | 4 660 | 12/25 |
| 11 RUE SAINT PIERRE | Appartement | 25 m² | 107 000 € | 4 280 | 12/25 |
| 15 RUE DU VIEUX MARCHE | Appartement | 31 m² | 254 370 € | 8 205 | 12/25 |
| 19 B RUE FRANKLIN | Maison | 60 m² | 667 800 € | 11 130 | 12/25 |
| 17 RUE DU PRIEURE | Maison | 50 m² | 774 000 € | 15 480 | 12/25 |
| 2 RUE D ALSACE | Appartement | 75 m² | 802 916 € | 10 706 | 12/25 |
| 21 RUE DU BAS HUET | Maison | 102 m² | 737 860 € | 7 234 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Saint-Germain-en-Laye (CSV)Habitants de Saint-Germain-en-Laye
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Saint-Germain-en-Laye sont les Saint-Germanois.
45 931
884 hab/km² · 52 km²
20 642
2,18 personnes par ménage
37 970€/an
Taux de pauvreté 9,5 %
52,1 %de femmes
47,9 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
19,0 %
- 15–24 ans
-
11,9 %
- 25–39 ans
-
16,9 %
- 40–54 ans
-
22,2 %
- 55–64 ans
-
11,8 %
- 65–79 ans
-
12,3 %
- 80 ans et plus
-
5,9 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
41,5 %
- Couples sans enfant
-
20,9 %
- Couples avec enfant(s)
-
26,9 %
- Familles monoparentales
-
9,5 %
- Autres ménages
-
1,2 %
Dont 4 912 femmes seules et 3 700 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Cadres et prof. sup. 29,0 %
- Retraités 21,6 %
- Autres sans activité 17,5 %
- Professions intermédiaires 13,6 %
- Employés 11,7 %
- Ouvriers 3,9 %
- Artisans et commerçants 2,7 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Yvelines
- Préfecture
- Versailles
- Sous-préfectures
- Mantes-la-Jolie, Rambouillet, Saint-Germain-en-Laye
- Préfet
- Brice Blondel (depuis juin 2026)
- Point culminant
- Colline d'Élancourt (231 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Saint-Germain-en-Laye
13 931 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
13 931
logements existants, depuis juillet 2021
15,0 %
2 089 logements classés F ou G
209kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
4 648 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 13 931 DPE étiquetés.
- A
-
0,2 %
- B
-
1,6 %
- C
-
29,0 %
- D
-
33,4 %
- E
-
20,9 %
- F
-
10,3 %
- G
-
4,7 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 24 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
6,3 %
- B
-
19,5 %
- C
-
29,3 %
- D
-
21,4 %
- E
-
13,5 %
- F
-
8,3 %
- G
-
1,7 %
- Maisons
- 1 176 DPE · médiane 207 kWh/m²/an
- Appartements
- 12 332 DPE · médiane 208 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 4 705 DPE · 15,1 % de passoires
- Dans le département (Yvelines)
- 10,2 % de passoires · médiane 192 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-en-Laye ?
Le prix médian est de 6 458 €/m² pour un appartement et 6 659 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Saint-Germain-en-Laye ?
Saint-Germain-en-Laye compte 45 931 habitants (les Saint-Germanois), soit une densité de 884 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.