Prix immobilier à Montesson (78360)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPYvelines · Île-de-France
À Montesson (78360), le prix médian s'établit à 4 174 €/m² pour un appartement et 5 267 €/m² pour une maison, soit +7,9 % sur un an, sur la base de 59 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 842 et 4 853 €/m². Côté appartement, la commune se classe 35ᵉ sur 104 communes disposant de données dans le département Yvelines, au-dessus de la médiane départementale (3 410 €/m²). Commune de 14 549 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 3 390 DPE établis depuis juillet 2021, 8,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
4 174€/m²
Prix médian au m² · 8 ventes
↑ +7,9 % sur un an
5 267€/m²
Prix médian au m² · 63 ventes
Fourchette de prix
3 842 – 4 853
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
14 549
habitants · Yvelines
Parcelles vendues à Montesson
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Montesson est passé de 3 700 €/m² en 2021 à 4 174 €/m² en 2025, soit +12,8 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 700 | 21 |
| 2022 | 4 654 | 16 |
| 2023 | 4 571 | 7 |
| 2024 | 3 867 | 7 |
| 2025 | 4 174 | 8 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 ALL DES CHAMPIGNONNIERES | Maison | 120 m² | 557 000 € | 4 642 | 12/25 |
| 6 AV LEON MORANE | Maison | 154 m² | 754 835 € | 4 902 | 12/25 |
| 29 AV ALPHONSE DAUDET | Maison | 128 m² | 772 000 € | 6 031 | 12/25 |
| 6 AV JEAN MERMOZ | Maison | 121 m² | 605 000 € | 5 000 | 11/25 |
| 26 RUE EMILE ZOLA | Maison | 160 m² | 675 000 € | 4 219 | 11/25 |
| 33 RUE CORNEILLE | Maison | 96 m² | 480 800 € | 5 008 | 10/25 |
| 37 AV MESSAGER | Maison | 60 m² | 354 000 € | 5 900 | 10/25 |
| AV MOLIERE | Appartement | 38 m² | 168 000 € | 4 421 | 10/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Montesson (CSV)Habitants de Montesson
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Montesson sont les Montessonnais.
14 549
1 977 hab/km² · 7,4 km²
6 000
2,39 personnes par ménage
36 630€/an
Taux de pauvreté 7,0 %
52,8 %de femmes
47,2 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
18,0 %
- 15–24 ans
-
13,0 %
- 25–39 ans
-
15,1 %
- 40–54 ans
-
22,4 %
- 55–64 ans
-
14,3 %
- 65–79 ans
-
12,4 %
- 80 ans et plus
-
4,9 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
31,3 %
- Couples sans enfant
-
23,8 %
- Couples avec enfant(s)
-
34,0 %
- Familles monoparentales
-
10,4 %
- Autres ménages
-
0,5 %
Dont 1 142 femmes seules et 759 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Cadres et prof. sup. 26,5 %
- Retraités 22,5 %
- Professions intermédiaires 15,9 %
- Autres sans activité 15,1 %
- Employés 12,3 %
- Ouvriers 4,0 %
- Artisans et commerçants 3,6 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Yvelines
- Préfecture
- Versailles
- Sous-préfectures
- Mantes-la-Jolie, Rambouillet, Saint-Germain-en-Laye
- Préfet
- Brice Blondel (depuis juin 2026)
- Point culminant
- Colline d'Élancourt (231 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Montesson
3 390 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
3 390
logements existants, depuis juillet 2021
8,4 %
284 logements classés F ou G
177kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
1 446 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 3 390 DPE étiquetés.
- A
-
0,6 %
- B
-
0,8 %
- C
-
42,7 %
- D
-
34,8 %
- E
-
12,8 %
- F
-
5,5 %
- G
-
2,9 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 21 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
14,6 %
- B
-
22,9 %
- C
-
32,2 %
- D
-
18,8 %
- E
-
6,3 %
- F
-
4,0 %
- G
-
1,2 %
- Maisons
- 775 DPE · médiane 207 kWh/m²/an
- Appartements
- 2 503 DPE · médiane 170 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 1 901 DPE · 6,2 % de passoires
- Dans le département (Yvelines)
- 10,2 % de passoires · médiane 192 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montesson ?
Le prix médian est de 4 174 €/m² pour un appartement et 5 267 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Montesson ?
Montesson compte 14 549 habitants (les Montessonnais), soit une densité de 1 977 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.