Prix immobilier à Le Mesnil-le-Roi (78600)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPYvelines · Île-de-France
À Le Mesnil-le-Roi (78600), le prix médian s'établit à 3 133 €/m² pour un appartement et 6 282 €/m² pour une maison, soit -24,8 % sur un an, sur la base de 22 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 094 et 3 172 €/m². Côté appartement, la commune se classe 62ᵉ sur 104 communes disposant de données dans le département Yvelines, en dessous de la médiane départementale (3 410 €/m²). Commune de 6 332 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 1 232 DPE établis depuis juillet 2021, 18,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 133€/m²
Prix médian au m² · 2 ventes
↓ -24,8 % sur un an
6 282€/m²
Prix médian au m² · 28 ventes
Fourchette de prix
3 094 – 3 172
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
6 332
habitants · Yvelines
Parcelles vendues à Le Mesnil-le-Roi
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Le Mesnil-le-Roi est passé de 4 348 €/m² en 2021 à 3 133 €/m² en 2025, soit -27,9 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 348 | 5 |
| 2022 | 4 458 | 4 |
| 2023 | 5 036 | 7 |
| 2024 | 4 167 | 4 |
| 2025 | 3 133 | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 76 RUE JULES REIN | Maison | 37 m² | 216 000 € | 5 838 | 12/25 |
| 31 RUE DE LA PROCESSION | Maison | 115 m² | 760 000 € | 6 609 | 12/25 |
| 1 IMP BEAUSEJOUR | Maison | 153 m² | 1 020 617 € | 6 671 | 12/25 |
| 3 ALL DES ACACIAS | Maison | 105 m² | 724 000 € | 6 895 | 11/25 |
| 34 AV MARCEAU | Maison | 120 m² | 715 000 € | 5 958 | 11/25 |
| 2 RUE DU HAUT DE LA GIROUETTE | Maison | 147 m² | 707 850 € | 4 815 | 11/25 |
| 3 RUE FOULD | Maison | 82 m² | 311 000 € | 3 793 | 11/25 |
| 1 B ALL DES CHENES | Maison | 168 m² | 977 425 € | 5 818 | 11/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Le Mesnil-le-Roi (CSV)Habitants de Le Mesnil-le-Roi
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Le Mesnil-le-Roi sont les Mesnilois.
6 332
1 948 hab/km² · 3,3 km²
2 464
2,50 personnes par ménage
39 890€/an
Filosofi INSEE
51,6 %de femmes
48,4 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
17,7 %
- 15–24 ans
-
12,9 %
- 25–39 ans
-
12,7 %
- 40–54 ans
-
22,0 %
- 55–64 ans
-
14,5 %
- 65–79 ans
-
13,8 %
- 80 ans et plus
-
6,4 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
26,1 %
- Couples sans enfant
-
25,5 %
- Couples avec enfant(s)
-
35,8 %
- Familles monoparentales
-
11,0 %
- Autres ménages
-
1,6 %
Dont 389 femmes seules et 253 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Cadres et prof. sup. 26,8 %
- Retraités 26,1 %
- Autres sans activité 16,3 %
- Professions intermédiaires 11,7 %
- Employés 10,4 %
- Ouvriers 4,7 %
- Artisans et commerçants 3,7 %
- Agriculteurs 0,3 %
Le département — Yvelines
- Préfecture
- Versailles
- Sous-préfectures
- Mantes-la-Jolie, Rambouillet, Saint-Germain-en-Laye
- Préfet
- Brice Blondel (depuis juin 2026)
- Point culminant
- Colline d'Élancourt (231 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Le Mesnil-le-Roi
1 232 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
1 232
logements existants, depuis juillet 2021
18,3 %
226 logements classés F ou G
215kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
577 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 1 232 DPE étiquetés.
- A
-
0,6 %
- B
-
1,5 %
- C
-
10,8 %
- D
-
46,8 %
- E
-
22,0 %
- F
-
9,7 %
- G
-
8,7 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 37 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
3,2 %
- B
-
10,3 %
- C
-
13,3 %
- D
-
41,4 %
- E
-
17,5 %
- F
-
8,7 %
- G
-
5,6 %
- Maisons
- 395 DPE · médiane 240 kWh/m²/an
- Appartements
- 786 DPE · médiane 181 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 661 DPE · 12,9 % de passoires
- Dans le département (Yvelines)
- 10,2 % de passoires · médiane 192 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Mesnil-le-Roi ?
Le prix médian est de 3 133 €/m² pour un appartement et 6 282 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Le Mesnil-le-Roi ?
Le Mesnil-le-Roi compte 6 332 habitants (les Mesnilois), soit une densité de 1 948 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.