Prix immobilier à Itxassou (64250)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPPyrénées-Atlantiques · Nouvelle-Aquitaine
À Itxassou (64250), le prix médian s'établit à 4 436 €/m² pour un appartement et 3 157 €/m² pour une maison, soit +98,9 % sur un an, sur la base de 5 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 4 436 et 4 436 €/m². Côté appartement, la commune se classe 8ᵉ sur 63 communes disposant de données dans le département Pyrénées-Atlantiques, au-dessus de la médiane départementale (2 123 €/m²). Commune de 2 248 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 173 DPE établis depuis juillet 2021, 8,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
4 436€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
↑ +98,9 % sur un an
3 157€/m²
Prix médian au m² · 5 ventes
Fourchette de prix
4 436 – 4 436
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
2 248
habitants · Pyrénées-Atlantiques
Parcelles vendues à Itxassou
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Itxassou est passé de 3 091 €/m² en 2021 à 4 436 €/m² en 2025, soit +43,5 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 091 | 1 |
| 2022 | 2 368 | 1 |
| 2023 | 2 230 | 2 |
| 2025 | 4 436 | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 875 LARRONDOKO BIDEA | Maison | 140 m² | 442 000 € | 3 157 | 12/25 |
| 646 ELIZAKO BIDEA | Appartement | 57 m² | 252 850 € | 4 436 | 09/25 |
| 194 OILOMOKOENEKO BIDEA | Maison | 82 m² | 373 081 € | 4 550 | 06/25 |
| 622 BALAKIKO ERREBIDEA RD249 | Maison | 102 m² | 340 000 € | 3 333 | 05/25 |
| 1595 BERANDOTZEKO BIDEA | Maison | 65 m² | 160 000 € | 2 462 | 05/25 |
| 9 BORDDAKO BIDEA | Maison | 115 m² | 185 000 € | 1 609 | 04/25 |
| 273 PLAZA BERRI ETXEGUNEA | Maison | 90 m² | 310 000 € | 3 444 | 10/24 |
| 184 PAXKOENEKO BIDEA | Maison | 152 m² | 144 000 € | 947 | 10/24 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Itxassou (CSV)Habitants de Itxassou
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Itxassou sont les Itsasuars.
2 248
57 hab/km² · 39 km²
1 030
2,16 personnes par ménage
27 250€/an
Filosofi INSEE
50,7 %de femmes
49,3 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
16,0 %
- 15–24 ans
-
7,4 %
- 25–39 ans
-
15,9 %
- 40–54 ans
-
20,3 %
- 55–64 ans
-
16,7 %
- 65–79 ans
-
18,1 %
- 80 ans et plus
-
5,7 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
33,8 %
- Couples sans enfant
-
29,5 %
- Couples avec enfant(s)
-
29,1 %
- Familles monoparentales
-
6,2 %
- Autres ménages
-
1,5 %
Dont 182 femmes seules et 167 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 28,6 %
- Professions intermédiaires 15,9 %
- Employés 14,1 %
- Ouvriers 13,3 %
- Cadres et prof. sup. 9,4 %
- Artisans et commerçants 8,6 %
- Autres sans activité 7,0 %
- Agriculteurs 3,1 %
Le département — Pyrénées-Atlantiques
- Préfecture
- Pau
- Sous-préfectures
- Bayonne, Oloron-Sainte-Marie
- Préfet
- Jean-Marie Girier (depuis novembre 2024)
- Point culminant
- Pic Palas (2 974 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Itxassou
173 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
173
logements existants, depuis juillet 2021
8,7 %
15 logements classés F ou G
176kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
71 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 173 DPE étiquetés.
- A
-
4,6 %
- B
-
4,0 %
- C
-
41,0 %
- D
-
30,6 %
- E
-
11,0 %
- F
-
8,1 %
- G
-
0,6 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 10 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
22,0 %
- B
-
31,8 %
- C
-
26,6 %
- D
-
11,6 %
- E
-
4,6 %
- F
-
2,9 %
- G
-
0,6 %
- Maisons
- 92 DPE · médiane 206 kWh/m²/an
- Appartements
- 77 DPE · médiane 142 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 58 DPE · 8,6 % de passoires
- Dans le département (Pyrénées-Atlantiques)
- 6,4 % de passoires · médiane 171 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Itxassou ?
Le prix médian est de 4 436 €/m² pour un appartement et 3 157 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Itxassou ?
Itxassou compte 2 248 habitants (les Itsasuars), soit une densité de 57 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.