Prix immobilier à Lyon 4e Arrondissement (69004)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPRhône · Auvergne-Rhône-Alpes
À Lyon 4e Arrondissement (69004), le prix médian s'établit à 4 820 €/m² pour un appartement et 5 986 €/m² pour une maison, soit -7,7 % sur un an, sur la base de 663 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 4 045 et 5 586 €/m². Côté appartement, la commune se classe 4ᵉ sur 135 communes disposant de données dans le département Rhône, au-dessus de la médiane départementale (2 708 €/m²). Commune de 34 752 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 11 999 DPE établis depuis juillet 2021, 9,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
4 820€/m²
Prix médian au m² · 94 ventes
↓ -7,7 % sur un an
5 986€/m²
Prix médian au m² · 6 ventes
Fourchette de prix
4 045 – 5 586
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
34 752
habitants · Rhône
Parcelles vendues à Lyon 4e Arrondissement
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Lyon 4e Arrondissement est passé de 5 554 €/m² en 2021 à 4 820 €/m² en 2025, soit -13,2 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 5 554 | 208 |
| 2022 | 6 000 | 147 |
| 2023 | 5 711 | 123 |
| 2024 | 5 224 | 91 |
| 2025 | 4 820 | 94 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 MTE BONAFOUS | Appartement | 36 m² | 99 000 € | 2 750 | 12/25 |
| 15 CRS D HERBOUVILLE | Appartement | 52 m² | 267 740 € | 5 149 | 12/25 |
| 51 RUE JACQUES - LOUIS HENON | Appartement | 90 m² | 453 010 € | 5 033 | 12/25 |
| 9 A RUE JOSEPHIN SOULARY | Appartement | 32 m² | 129 050 € | 4 033 | 12/25 |
| 13 RUE D AUSTERLITZ | Appartement | 42 m² | 200 000 € | 4 762 | 12/25 |
| 1 GDE RUE DE LA CROIX ROUSSE | Appartement | 30 m² | 140 000 € | 4 667 | 12/25 |
| 11 RUE DU CHARIOT D OR | Appartement | 11 m² | 72 000 € | 6 545 | 12/25 |
| 46 GDE RUE DE LA CROIX ROUSSE | Appartement | 21 m² | 135 000 € | 6 429 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Lyon 4e Arrondissement (CSV)Habitants de Lyon 4e Arrondissement
Recensement INSEE 2023.
34 752
11 861 hab/km² · 2,9 km²
17 696
1,92 personnes par ménage
32 010€/an
Taux de pauvreté 11,8 %
53,8 %de femmes
46,2 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
14,8 %
- 15–24 ans
-
12,9 %
- 25–39 ans
-
21,3 %
- 40–54 ans
-
19,7 %
- 55–64 ans
-
11,6 %
- 65–79 ans
-
13,0 %
- 80 ans et plus
-
6,8 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
48,0 %
- Couples sans enfant
-
20,9 %
- Couples avec enfant(s)
-
19,7 %
- Familles monoparentales
-
8,6 %
- Autres ménages
-
2,9 %
Dont 5 170 femmes seules et 3 327 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Cadres et prof. sup. 27,3 %
- Retraités 22,9 %
- Professions intermédiaires 17,9 %
- Autres sans activité 14,3 %
- Employés 10,0 %
- Ouvriers 4,0 %
- Artisans et commerçants 3,4 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Rhône
- Préfecture
- Lyon
- Sous-préfectures
- Villefranche-sur-Saône
- Préfet
- Étienne Guyot (depuis mai 2026)
- Point culminant
- Mont Saint-Rigaud (1 009 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Lyon 4e Arrondissement
11 999 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
11 999
logements existants, depuis juillet 2021
9,2 %
1 105 logements classés F ou G
206kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
4 569 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 11 999 DPE étiquetés.
- A
-
0,1 %
- B
-
0,6 %
- C
-
29,8 %
- D
-
38,1 %
- E
-
22,2 %
- F
-
6,2 %
- G
-
3,1 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 24 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
8,8 %
- B
-
21,4 %
- C
-
27,5 %
- D
-
26,5 %
- E
-
12,3 %
- F
-
3,1 %
- G
-
0,5 %
- Maisons
- 195 DPE · médiane 204 kWh/m²/an
- Appartements
- 11 517 DPE · médiane 206 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 5 008 DPE · 8,2 % de passoires
- Dans le département (Rhône)
- 6,9 % de passoires · médiane 181 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lyon 4e Arrondissement ?
Le prix médian est de 4 820 €/m² pour un appartement et 5 986 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Lyon 4e Arrondissement ?
Lyon 4e Arrondissement compte 34 752 habitants, soit une densité de 11 861 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.