Prix immobilier à Lyon 9e Arrondissement (69009)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPRhône · Auvergne-Rhône-Alpes
À Lyon 9e Arrondissement (69009), le prix médian s'établit à 4 019 €/m² pour un appartement et 5 582 €/m² pour une maison, soit -4,8 % sur un an, sur la base de 682 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 318 et 4 739 €/m². Côté appartement, la commune se classe 23ᵉ sur 135 communes disposant de données dans le département Rhône, au-dessus de la médiane départementale (2 708 €/m²). Commune de 53 567 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 24 160 DPE établis depuis juillet 2021, 4,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
4 019€/m²
Prix médian au m² · 145 ventes
↓ -4,8 % sur un an
5 582€/m²
Prix médian au m² · 9 ventes
Fourchette de prix
3 318 – 4 739
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
53 567
habitants · Rhône
Parcelles vendues à Lyon 9e Arrondissement
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Lyon 9e Arrondissement est passé de 4 167 €/m² en 2021 à 4 019 €/m² en 2025, soit -3,5 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 167 | 185 |
| 2022 | 4 654 | 126 |
| 2023 | 4 139 | 112 |
| 2024 | 4 221 | 114 |
| 2025 | 4 019 | 145 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 97 CHE DES CHARBOTTES | Maison | 76 m² | 425 000 € | 5 592 | 12/25 |
| 102 RUE DU BOURBONNAIS | Appartement | 37 m² | 148 000 € | 4 000 | 12/25 |
| 41 QUAI PIERRE SCIZE | Appartement | 82 m² | 147 500 € | 1 799 | 12/25 |
| 32 RUE DU 24 MARS 1852 | Appartement | 18 m² | 60 000 € | 3 333 | 12/25 |
| 32 RUE DU 24 MARS 1852 | Appartement | 17 m² | 81 692 € | 4 805 | 12/25 |
| 26 RUE MASARYK | Appartement | 76 m² | 225 000 € | 2 961 | 12/25 |
| 1 PL JEAN MONNET | Appartement | 21 m² | 129 000 € | 6 143 | 12/25 |
| 65 RUE PIERRE BAIZET | Maison | 95 m² | 530 250 € | 5 582 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Lyon 9e Arrondissement (CSV)Habitants de Lyon 9e Arrondissement
Recensement INSEE 2023.
53 567
7 389 hab/km² · 7,3 km²
26 364
2,00 personnes par ménage
24 160€/an
Taux de pauvreté 23,3 %
52,1 %de femmes
47,9 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
17,6 %
- 15–24 ans
-
16,2 %
- 25–39 ans
-
25,7 %
- 40–54 ans
-
17,1 %
- 55–64 ans
-
9,0 %
- 65–79 ans
-
10,0 %
- 80 ans et plus
-
4,5 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
49,4 %
- Couples sans enfant
-
18,6 %
- Couples avec enfant(s)
-
19,2 %
- Familles monoparentales
-
9,7 %
- Autres ménages
-
3,1 %
Dont 6 902 femmes seules et 6 201 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Cadres et prof. sup. 19,5 %
- Autres sans activité 19,1 %
- Retraités 17,2 %
- Professions intermédiaires 16,5 %
- Employés 16,1 %
- Ouvriers 8,7 %
- Artisans et commerçants 2,9 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Rhône
- Préfecture
- Lyon
- Sous-préfectures
- Villefranche-sur-Saône
- Préfet
- Étienne Guyot (depuis mai 2026)
- Point culminant
- Mont Saint-Rigaud (1 009 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Lyon 9e Arrondissement
24 160 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
24 160
logements existants, depuis juillet 2021
4,2 %
1 017 logements classés F ou G
163kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
12 654 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 24 160 DPE étiquetés.
- A
-
0,0 %
- B
-
4,5 %
- C
-
52,4 %
- D
-
28,1 %
- E
-
10,8 %
- F
-
2,8 %
- G
-
1,4 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 19 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
10,5 %
- B
-
17,5 %
- C
-
48,3 %
- D
-
17,9 %
- E
-
4,4 %
- F
-
1,3 %
- G
-
0,2 %
- Maisons
- 408 DPE · médiane 158 kWh/m²/an
- Appartements
- 23 212 DPE · médiane 163 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 7 878 DPE · 3,9 % de passoires
- Dans le département (Rhône)
- 6,9 % de passoires · médiane 181 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lyon 9e Arrondissement ?
Le prix médian est de 4 019 €/m² pour un appartement et 5 582 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Lyon 9e Arrondissement ?
Lyon 9e Arrondissement compte 53 567 habitants, soit une densité de 7 389 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.