Prix immobilier à Magnac-lès-Gardes (16320)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPCharente · Nouvelle-Aquitaine
À Magnac-lès-Gardes (16320), le prix médian s'établit à 1 373 €/m² pour une maison. La moitié des maisons vendus se situe entre 1 373 et 1 373 €/m². Côté maison, la commune se classe 88ᵉ sur 306 communes disposant de données dans le département Charente, au-dessus de la médiane départementale (1 088 €/m²). Commune de 741 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 30 DPE établis depuis juillet 2021, 10,0 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
Aucune vente
Pas d'appartement vendu sur la période
1 373€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
Fourchette de prix
1 373 – 1 373
€/m² — la moitié des maisons s'y situe
Population
741
habitants · Charente
Parcelles vendues à Magnac-lès-Gardes
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
Estimer un bien à Magnac-lès-Gardes
Estimation gratuite à partir des ventes comparables DVF.
Comparer Magnac-lès-Gardes
Prix et démographie face à une autre commune.
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 RTE DE L'OCEAN | Maison | 102 m² | 140 000 € | 1 373 | 01/25 |
| 4 RUE DU PRADOUX | Maison | 71 m² | 223 850 € | 3 153 | 07/24 |
| 4 RUE DES CYTISES | Maison | 93 m² | 140 800 € | 1 514 | 05/24 |
| 22 RUE DU SEQUOIA | Maison | 80 m² | 185 000 € | 2 313 | 02/24 |
| 32 RTE DE L'OCEAN | Maison | 80 m² | 150 000 € | 1 875 | 08/22 |
| 5081 CHEZ MAROU | Maison | 161 m² | 232 000 € | 1 441 | 07/22 |
| 4 RUE DES CYTISES | Maison | 93 m² | 133 000 € | 1 430 | 07/21 |
| 10 IMP DE TOUPINAUD | Maison | 117 m² | 80 000 € | 684 | 06/21 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Magnac-lès-Gardes (CSV)Habitants de Magnac-lès-Gardes
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Magnac-lès-Gardes sont les Magnacois.
741
20 hab/km² · 37 km²
314
2,36 personnes par ménage
24 760€/an
Filosofi INSEE
49,8 %de femmes
50,2 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
15,5 %
- 15–24 ans
-
11,8 %
- 25–39 ans
-
14,6 %
- 40–54 ans
-
22,1 %
- 55–64 ans
-
14,0 %
- 65–79 ans
-
15,4 %
- 80 ans et plus
-
6,5 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
27,5 %
- Couples sans enfant
-
35,0 %
- Couples avec enfant(s)
-
29,8 %
- Familles monoparentales
-
7,8 %
- Autres ménages
-
0,0 %
Dont 35 femmes seules et 50 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 23,9 %
- Ouvriers 19,6 %
- Employés 18,5 %
- Professions intermédiaires 13,9 %
- Autres sans activité 11,8 %
- Cadres et prof. sup. 6,2 %
- Agriculteurs 4,0 %
- Artisans et commerçants 2,2 %
Le département — Charente
- Préfecture
- Angoulême
- Sous-préfectures
- Cognac, Confolens
- Préfet
- Jérôme Harnois (depuis janvier 2024)
- Point culminant
- Rocher aux Oiseaux (368 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Magnac-lès-Gardes
30 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juin 2026 — open data ADEME.
30
logements existants, depuis juillet 2021
10,0 %
3 logements classés F ou G
218kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
10 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 30 DPE étiquetés.
- A
-
3,3 %
- B
-
6,7 %
- C
-
16,7 %
- D
-
33,3 %
- E
-
30,0 %
- F
-
10,0 %
- G
-
0,0 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 8 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
26,7 %
- B
-
46,7 %
- C
-
10,0 %
- D
-
0,0 %
- E
-
10,0 %
- F
-
6,7 %
- G
-
0,0 %
- Maisons
- 30 DPE · médiane 218 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 13 DPE · 7,7 % de passoires
- Dans le département (Charente)
- 10,7 % de passoires · médiane 194 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Magnac-lès-Gardes ?
Le prix médian est de 1 373 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Magnac-lès-Gardes ?
Magnac-lès-Gardes compte 741 habitants (les Magnacois), soit une densité de 20 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.