Prix immobilier à Magrie (11300)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPAude · Occitanie
À Magrie (11300), le prix médian s'établit à 1 959 €/m² pour une maison. La moitié des maisons vendus se situe entre 823 et 14 209 €/m². Côté maison, la commune se classe 49ᵉ sur 346 communes disposant de données dans le département Aude, au-dessus de la médiane départementale (1 333 €/m²). Commune de 547 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 50 DPE établis depuis juillet 2021, 6,0 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
Aucune vente
Pas d'appartement vendu sur la période
1 959€/m²
Prix médian au m² · 6 ventes
Fourchette de prix
823 – 14 209
€/m² — la moitié des maisons s'y situe
Population
547
habitants · Aude
Parcelles vendues à Magrie
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 69 L OLIVIER | Maison | 70 m² | 1 259 971 € | 18 000 | 11/25 |
| 69 L OLIVIER | Maison | 70 m² | 1 548 006 € | 22 114 | 11/25 |
| 32 LE VILLAGE | Maison | 70 m² | 75 800 € | 1 083 | 10/25 |
| 9001 LE POUNTARROU | Maison | 67 m² | 190 000 € | 2 836 | 07/25 |
| 5 RUE DU CORDONNIER | Maison | 53 m² | 39 000 € | 736 | 06/25 |
| 16 B RUE VICTOR HUGO | Maison | 44 m² | 20 000 € | 455 | 03/25 |
| 75 LE VILLAGE | Maison | 92 m² | 25 200 € | 274 | 12/24 |
| 3 RUE DES LAVANDIERES | Maison | 94 m² | 184 300 € | 1 961 | 11/24 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Magrie (CSV)Habitants de Magrie
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Magrie sont les Magriains.
547
55 hab/km² · 10,0 km²
246
2,22 personnes par ménage
24 170€/an
Filosofi INSEE
51,6 %de femmes
48,4 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
13,8 %
- 15–24 ans
-
6,0 %
- 25–39 ans
-
14,2 %
- 40–54 ans
-
17,8 %
- 55–64 ans
-
17,6 %
- 65–79 ans
-
21,9 %
- 80 ans et plus
-
8,8 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
26,6 %
- Couples sans enfant
-
34,8 %
- Couples avec enfant(s)
-
24,2 %
- Familles monoparentales
-
12,3 %
- Autres ménages
-
2,0 %
Dont 40 femmes seules et 25 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 37,9 %
- Ouvriers 15,8 %
- Professions intermédiaires 14,7 %
- Autres sans activité 12,6 %
- Employés 9,5 %
- Artisans et commerçants 6,3 %
- Cadres et prof. sup. 3,2 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Aude
- Préfecture
- Carcassonne
- Sous-préfectures
- Limoux, Narbonne
- Préfet
- Alain Bucquet (depuis août 2025)
- Point culminant
- Pic de Madrès (2 469 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Magrie
50 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juin 2026 — open data ADEME.
50
logements existants, depuis juillet 2021
6,0 %
3 logements classés F ou G
160kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
15 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 50 DPE étiquetés.
- A
-
6,0 %
- B
-
20,0 %
- C
-
30,0 %
- D
-
26,0 %
- E
-
12,0 %
- F
-
6,0 %
- G
-
0,0 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 7 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
46,0 %
- B
-
38,0 %
- C
-
8,0 %
- D
-
6,0 %
- E
-
0,0 %
- F
-
2,0 %
- G
-
0,0 %
- Maisons
- 48 DPE · médiane 153 kWh/m²/an
- Appartements
- 2 DPE · médiane 241 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 18 DPE · 5,6 % de passoires
- Dans le département (Aude)
- 2,9 % de passoires · médiane 148 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Magrie ?
Le prix médian est de 1 959 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Magrie ?
Magrie compte 547 habitants (les Magriains), soit une densité de 55 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.