Prix immobilier à Marciac (32230)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPGers · Occitanie
À Marciac (32230), le prix médian s'établit à 1 500 €/m² pour un appartement et 1 668 €/m² pour une maison, soit -9,1 % sur un an, sur la base de 32 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 500 et 1 500 €/m². Côté appartement, la commune se classe 5ᵉ sur 16 communes disposant de données dans le département Gers, au-dessus de la médiane départementale (1 289 €/m²). Commune de 1 213 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 324 DPE établis depuis juillet 2021, 9,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 500€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
↓ -9,1 % sur un an
1 668€/m²
Prix médian au m² · 18 ventes
Fourchette de prix
1 500 – 1 500
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
1 213
habitants · Gers
Parcelles vendues à Marciac
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Marciac est passé de 1 036 €/m² en 2021 à 1 500 €/m² en 2025, soit +44,8 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 036 | 10 |
| 2022 | 1 188 | 11 |
| 2023 | 1 870 | 7 |
| 2024 | 1 651 | 3 |
| 2025 | 1 500 | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 36 RUE SAINT PIERRE | Maison | 84 m² | 172 000 € | 2 048 | 12/25 |
| 15 RUE SAINT JUSTIN | Maison | 70 m² | 75 000 € | 1 071 | 09/25 |
| 201 ALL GERARD TOULOUSE | Maison | 39 m² | 66 740 € | 1 711 | 09/25 |
| 201 ALL GERARD TOULOUSE | Maison | 32 m² | 51 800 € | 1 619 | 07/25 |
| 201 ALL GERARD TOULOUSE | Maison | 32 m² | 53 500 € | 1 672 | 07/25 |
| 201 ALL GERARD TOULOUSE | Maison | 32 m² | 51 000 € | 1 594 | 06/25 |
| 112 CHE DE RONDE | Maison | 180 m² | 120 000 € | 667 | 04/25 |
| 201 ALL GERARD TOULOUSE | Maison | 32 m² | 51 500 € | 1 609 | 04/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Marciac (CSV)Habitants de Marciac
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Marciac sont les Marciacais.
1 213
59 hab/km² · 21 km²
632
1,77 personnes par ménage
23 190€/an
Filosofi INSEE
53,8 %de femmes
46,2 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
8,1 %
- 15–24 ans
-
6,3 %
- 25–39 ans
-
11,7 %
- 40–54 ans
-
15,7 %
- 55–64 ans
-
16,2 %
- 65–79 ans
-
26,2 %
- 80 ans et plus
-
15,8 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
49,3 %
- Couples sans enfant
-
33,3 %
- Couples avec enfant(s)
-
12,7 %
- Familles monoparentales
-
3,9 %
- Autres ménages
-
0,8 %
Dont 167 femmes seules et 147 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 53,0 %
- Professions intermédiaires 11,3 %
- Employés 9,5 %
- Autres sans activité 8,6 %
- Ouvriers 8,2 %
- Artisans et commerçants 6,4 %
- Cadres et prof. sup. 1,8 %
- Agriculteurs 1,3 %
Le département — Gers
- Préfecture
- Auch
- Sous-préfectures
- Condom, Mirande
- Préfet
- Alain Castanier (depuis novembre 2024)
- Point culminant
- Point culminant du Gers (386 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Marciac
324 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
324
logements existants, depuis juillet 2021
9,6 %
31 logements classés F ou G
190kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
129 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 324 DPE étiquetés.
- A
-
0,9 %
- B
-
6,5 %
- C
-
27,5 %
- D
-
39,8 %
- E
-
15,7 %
- F
-
8,3 %
- G
-
1,2 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 9 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
20,7 %
- B
-
36,4 %
- C
-
19,4 %
- D
-
14,8 %
- E
-
3,4 %
- F
-
4,9 %
- G
-
0,3 %
- Maisons
- 183 DPE · médiane 204 kWh/m²/an
- Appartements
- 122 DPE · médiane 160 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 105 DPE · 8,6 % de passoires
- Dans le département (Gers)
- 9,0 % de passoires · médiane 183 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marciac ?
Le prix médian est de 1 500 €/m² pour un appartement et 1 668 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Marciac ?
Marciac compte 1 213 habitants (les Marciacais), soit une densité de 59 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.