Prix immobilier à Marsan (32270)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPGers · Occitanie
À Marsan (32270), le prix médian s'établit à 1 784 €/m² pour une maison. La moitié des maisons vendus se situe entre 1 490 et 2 011 €/m². Côté maison, la commune se classe 74ᵉ sur 274 communes disposant de données dans le département Gers, au-dessus de la médiane départementale (1 397 €/m²). Commune de 461 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 44 DPE établis depuis juillet 2021, 9,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
Aucune vente
Pas d'appartement vendu sur la période
1 784€/m²
Prix médian au m² · 3 ventes
Fourchette de prix
1 490 – 2 011
€/m² — la moitié des maisons s'y situe
Population
461
habitants · Gers
Parcelles vendues à Marsan
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 121 RUE MENINEC | Maison | 71 m² | 85 000 € | 1 197 | 07/25 |
| 350 RUE DES TILLEULS | Maison | 89 m² | 158 750 € | 1 784 | 04/25 |
| 365 RUE DU STADE | Maison | 103 m² | 230 550 € | 2 238 | 04/25 |
| 198 RUE DU PUIT | Maison | 56 m² | 75 000 € | 1 339 | 05/24 |
| 63 RUE MENINEC | Maison | 57 m² | 136 000 € | 2 386 | 11/23 |
| 108 RUE MENINEC | Maison | 101 m² | 165 000 € | 1 634 | 10/23 |
| 27 RUE MENINEC | Maison | 45 m² | 125 260 € | 2 784 | 08/23 |
| 69 IMP DE L'ECOLE | Maison | 110 m² | 230 000 € | 2 091 | 05/23 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Marsan (CSV)Habitants de Marsan
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Marsan sont les Marsannais.
461
31 hab/km² · 15 km²
204
2,26 personnes par ménage
26 380€/an
Filosofi INSEE
49,7 %de femmes
50,3 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
20,3 %
- 15–24 ans
-
8,2 %
- 25–39 ans
-
15,6 %
- 40–54 ans
-
18,8 %
- 55–64 ans
-
16,7 %
- 65–79 ans
-
15,8 %
- 80 ans et plus
-
4,6 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
30,2 %
- Couples sans enfant
-
27,8 %
- Couples avec enfant(s)
-
34,6 %
- Familles monoparentales
-
7,3 %
- Autres ménages
-
0,0 %
Dont 31 femmes seules et 31 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 24,1 %
- Professions intermédiaires 23,8 %
- Employés 18,4 %
- Autres sans activité 14,0 %
- Ouvriers 9,9 %
- Cadres et prof. sup. 8,5 %
- Agriculteurs 1,4 %
- Artisans et commerçants 0,0 %
Le département — Gers
- Préfecture
- Auch
- Sous-préfectures
- Condom, Mirande
- Préfet
- Alain Castanier (depuis novembre 2024)
- Point culminant
- Point culminant du Gers (386 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Marsan
44 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre septembre 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
44
logements existants, depuis juillet 2021
9,1 %
4 logements classés F ou G
192kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
15 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 44 DPE étiquetés.
- A
-
4,5 %
- B
-
2,3 %
- C
-
34,1 %
- D
-
25,0 %
- E
-
25,0 %
- F
-
0,0 %
- G
-
9,1 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 8 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
25,0 %
- B
-
40,9 %
- C
-
15,9 %
- D
-
6,8 %
- E
-
9,1 %
- F
-
0,0 %
- G
-
2,3 %
- Maisons
- 38 DPE · médiane 182 kWh/m²/an
- Appartements
- 6 DPE · médiane 252 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 19 DPE · 21,1 % de passoires
- Dans le département (Gers)
- 9,0 % de passoires · médiane 183 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marsan ?
Le prix médian est de 1 784 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Marsan ?
Marsan compte 461 habitants (les Marsannais), soit une densité de 31 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.