Prix immobilier à Ménéac (56490)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPMorbihan · Bretagne
À Ménéac (56490), le prix médian s'établit à 799 €/m² pour une maison. La moitié des maisons vendus se situe entre 539 et 1 227 €/m². Côté maison, la commune se classe 238ᵉ sur 245 communes disposant de données dans le département Morbihan, en dessous de la médiane départementale (2 000 €/m²). Commune de 1 476 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 250 DPE établis depuis juillet 2021, 24,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
Aucune vente
Pas d'appartement vendu sur la période
799€/m²
Prix médian au m² · 10 ventes
Fourchette de prix
539 – 1 227
€/m² — la moitié des maisons s'y situe
Population
1 476
habitants · Morbihan
Parcelles vendues à Ménéac
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 RUE DU 8 MAI 1945 | Maison | 86 m² | 208 000 € | 2 419 | 12/25 |
| 5167 LE HENLEE | Maison | 98 m² | 73 500 € | 750 | 11/25 |
| 8 LE GAST | Maison | 42 m² | 1 000 € | 24 | 08/25 |
| 6160 LOT LES SENARDIERES | Maison | 112 m² | 143 000 € | 1 277 | 08/25 |
| 2 LA CROIX TILLON | Maison | 96 m² | 125 493 € | 1 307 | 07/25 |
| 5368 LA PIROUAIE | Maison | 75 m² | 6 000 € | 80 | 05/25 |
| 5189 LA VILLE THEDAIN | Maison | 96 m² | 81 500 € | 849 | 03/25 |
| 5975 RUE DU 19 MARS 1962 | Maison | 180 m² | 135 000 € | 750 | 03/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Ménéac (CSV)Habitants de Ménéac
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Ménéac sont les Ménéacois.
1 476
22 hab/km² · 68 km²
676
2,09 personnes par ménage
22 810€/an
Filosofi INSEE
50,2 %de femmes
49,8 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
14,7 %
- 15–24 ans
-
6,3 %
- 25–39 ans
-
10,7 %
- 40–54 ans
-
18,3 %
- 55–64 ans
-
18,5 %
- 65–79 ans
-
20,3 %
- 80 ans et plus
-
11,3 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
34,1 %
- Couples sans enfant
-
36,9 %
- Couples avec enfant(s)
-
23,9 %
- Familles monoparentales
-
2,9 %
- Autres ménages
-
2,2 %
Dont 103 femmes seules et 128 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 45,8 %
- Ouvriers 19,0 %
- Autres sans activité 9,3 %
- Professions intermédiaires 7,0 %
- Artisans et commerçants 5,8 %
- Cadres et prof. sup. 5,1 %
- Employés 4,6 %
- Agriculteurs 3,6 %
Le département — Morbihan
- Préfecture
- Vannes
- Sous-préfectures
- Lorient, Pontivy
- Point culminant
- Kerscuidel (301 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Ménéac
250 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juin 2026 — open data ADEME.
250
logements existants, depuis juillet 2021
24,4 %
61 logements classés F ou G
230kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
81 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 250 DPE étiquetés.
- A
-
2,0 %
- B
-
2,4 %
- C
-
17,6 %
- D
-
32,4 %
- E
-
21,2 %
- F
-
17,2 %
- G
-
7,2 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 10 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
13,6 %
- B
-
41,6 %
- C
-
23,2 %
- D
-
6,8 %
- E
-
6,8 %
- F
-
5,6 %
- G
-
2,4 %
- Maisons
- 222 DPE · médiane 235 kWh/m²/an
- Appartements
- 26 DPE · médiane 209 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 113 DPE · 17,7 % de passoires
- Dans le département (Morbihan)
- 8,8 % de passoires · médiane 176 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ménéac ?
Le prix médian est de 799 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Ménéac ?
Ménéac compte 1 476 habitants (les Ménéacois), soit une densité de 22 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.