Prix immobilier à Vannes (56000)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPMorbihan · Bretagne
À Vannes (56000), le prix médian s'établit à 4 137 €/m² pour un appartement et 3 975 €/m² pour une maison, soit +1,5 % sur un an, sur la base de 691 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 554 et 4 713 €/m². Côté appartement, la commune se classe 13ᵉ sur 56 communes disposant de données dans le département Morbihan, au-dessus de la médiane départementale (2 692 €/m²). Commune de 55 790 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 16 594 DPE établis depuis juillet 2021, 3,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
4 137€/m²
Prix médian au m² · 115 ventes
↑ +1,5 % sur un an
3 975€/m²
Prix médian au m² · 212 ventes
Fourchette de prix
3 554 – 4 713
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
55 790
habitants · Morbihan
Parcelles vendues à Vannes
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Vannes est passé de 3 536 €/m² en 2021 à 4 137 €/m² en 2025, soit +17,0 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 536 | 186 |
| 2022 | 4 000 | 163 |
| 2023 | 4 122 | 132 |
| 2024 | 4 074 | 95 |
| 2025 | 4 137 | 115 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 IMP THEODORE BOTREL | Maison | 76 m² | 364 550 € | 4 797 | 12/25 |
| 37 T BD DE LA PAIX | Appartement | 42 m² | 175 900 € | 4 188 | 12/25 |
| 37 T BD DE LA PAIX | Appartement | 42 m² | 169 500 € | 4 036 | 12/25 |
| 12 IMP DE LA CONFIANCE | Maison | 104 m² | 380 000 € | 3 654 | 12/25 |
| 1 PL DE LA POISSONNERIE | Appartement | 43 m² | 105 700 € | 2 458 | 12/25 |
| 5 IMP JOSEPH LOTH | Maison | 78 m² | 617 000 € | 7 910 | 12/25 |
| 37 BD DE LA PAIX | Appartement | 48 m² | 200 000 € | 4 167 | 12/25 |
| 14 RUE ODETTE LOYEN DU PUIGAUDEAU | Maison | 86 m² | 313 500 € | 3 645 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Vannes (CSV)Habitants de Vannes
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Vannes sont les Vannetais.
55 790
1 727 hab/km² · 32 km²
30 098
1,78 personnes par ménage
27 430€/an
Taux de pauvreté 15,1 %
53,4 %de femmes
46,6 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
12,4 %
- 15–24 ans
-
15,4 %
- 25–39 ans
-
16,7 %
- 40–54 ans
-
15,9 %
- 55–64 ans
-
12,3 %
- 65–79 ans
-
18,4 %
- 80 ans et plus
-
8,9 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
54,1 %
- Couples sans enfant
-
23,2 %
- Couples avec enfant(s)
-
13,4 %
- Familles monoparentales
-
7,4 %
- Autres ménages
-
1,8 %
Dont 9 928 femmes seules et 6 408 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 34,0 %
- Autres sans activité 16,1 %
- Professions intermédiaires 13,6 %
- Employés 13,4 %
- Cadres et prof. sup. 11,8 %
- Ouvriers 7,7 %
- Artisans et commerçants 3,4 %
- Agriculteurs 0,1 %
Le département — Morbihan
- Préfecture
- Vannes
- Sous-préfectures
- Lorient, Pontivy
- Point culminant
- Kerscuidel (301 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Vannes
16 594 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
16 594
logements existants, depuis juillet 2021
3,5 %
585 logements classés F ou G
147kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
9 873 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 16 594 DPE étiquetés.
- A
-
0,8 %
- B
-
3,7 %
- C
-
59,5 %
- D
-
25,1 %
- E
-
7,4 %
- F
-
2,4 %
- G
-
1,2 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 17 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
18,6 %
- B
-
20,9 %
- C
-
40,1 %
- D
-
14,4 %
- E
-
4,0 %
- F
-
1,5 %
- G
-
0,5 %
- Maisons
- 2 467 DPE · médiane 169 kWh/m²/an
- Appartements
- 13 485 DPE · médiane 144 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 5 698 DPE · 3,7 % de passoires
- Dans le département (Morbihan)
- 8,8 % de passoires · médiane 176 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vannes ?
Le prix médian est de 4 137 €/m² pour un appartement et 3 975 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Vannes ?
Vannes compte 55 790 habitants (les Vannetais), soit une densité de 1 727 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.