Prix immobilier à Saint-Avé (56890)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPMorbihan · Bretagne
À Saint-Avé (56890), le prix médian s'établit à 4 015 €/m² pour un appartement et 3 099 €/m² pour une maison, soit +39,8 % sur un an, sur la base de 7 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 622 et 4 079 €/m². Côté appartement, la commune se classe 15ᵉ sur 56 communes disposant de données dans le département Morbihan, au-dessus de la médiane départementale (2 692 €/m²). Commune de 12 470 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 1 972 DPE établis depuis juillet 2021, 3,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
4 015€/m²
Prix médian au m² · 3 ventes
↑ +39,8 % sur un an
3 099€/m²
Prix médian au m² · 58 ventes
Fourchette de prix
3 622 – 4 079
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
12 470
habitants · Morbihan
Parcelles vendues à Saint-Avé
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Saint-Avé est passé de 3 482 €/m² en 2021 à 4 015 €/m² en 2025, soit +15,3 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 482 | 2 |
| 2022 | 3 657 | 1 |
| 2024 | 2 873 | 1 |
| 2025 | 4 015 | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 34 RUE DE COETDIGO | Maison | 160 m² | 401 000 € | 2 506 | 12/25 |
| 36 RUE CASSIOPEE | Maison | 126 m² | 366 667 € | 2 910 | 12/25 |
| 50 RUE JOSEPH LE BRIX | Maison | 81 m² | 219 800 € | 2 714 | 12/25 |
| 21 RES LES CHATAIGNIERS | Maison | 149 m² | 399 000 € | 2 678 | 12/25 |
| 6 RUE ERNEST RENAN | Maison | 95 m² | 299 000 € | 3 147 | 12/25 |
| 45 RES DU MOULIN DE KEROLET | Maison | 140 m² | 338 000 € | 2 414 | 12/25 |
| 2 ALL DE LISCUIT | Maison | 102 m² | 290 000 € | 2 843 | 11/25 |
| 9 RUE PIERRE DE COUBERTIN | Maison | 131 m² | 460 000 € | 3 511 | 11/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Saint-Avé (CSV)Habitants de Saint-Avé
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Saint-Avé sont les Avéens.
12 470
478 hab/km² · 26 km²
5 576
2,17 personnes par ménage
27 710€/an
Taux de pauvreté 9,0 %
52,1 %de femmes
47,9 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
17,5 %
- 15–24 ans
-
10,8 %
- 25–39 ans
-
15,3 %
- 40–54 ans
-
21,4 %
- 55–64 ans
-
12,4 %
- 65–79 ans
-
16,9 %
- 80 ans et plus
-
5,7 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
37,6 %
- Couples sans enfant
-
27,4 %
- Couples avec enfant(s)
-
24,6 %
- Familles monoparentales
-
9,7 %
- Autres ménages
-
0,9 %
Dont 1 309 femmes seules et 812 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 31,5 %
- Professions intermédiaires 16,3 %
- Employés 15,9 %
- Autres sans activité 12,4 %
- Cadres et prof. sup. 10,0 %
- Ouvriers 9,5 %
- Artisans et commerçants 3,9 %
- Agriculteurs 0,4 %
Le département — Morbihan
- Préfecture
- Vannes
- Sous-préfectures
- Lorient, Pontivy
- Point culminant
- Kerscuidel (301 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Saint-Avé
1 972 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
1 972
logements existants, depuis juillet 2021
3,1 %
62 logements classés F ou G
118kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
1 346 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 1 972 DPE étiquetés.
- A
-
2,1 %
- B
-
4,8 %
- C
-
68,3 %
- D
-
16,6 %
- E
-
5,1 %
- F
-
1,7 %
- G
-
1,5 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 17 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
14,2 %
- B
-
13,4 %
- C
-
58,0 %
- D
-
9,3 %
- E
-
2,7 %
- F
-
1,5 %
- G
-
0,8 %
- Maisons
- 820 DPE · médiane 146 kWh/m²/an
- Appartements
- 1 072 DPE · médiane 100 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 868 DPE · 3,8 % de passoires
- Dans le département (Morbihan)
- 8,8 % de passoires · médiane 176 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Avé ?
Le prix médian est de 4 015 €/m² pour un appartement et 3 099 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Saint-Avé ?
Saint-Avé compte 12 470 habitants (les Avéens), soit une densité de 478 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.