Prix immobilier à Meulan-en-Yvelines (78250)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPYvelines · Île-de-France
À Meulan-en-Yvelines (78250), le prix médian s'établit à 2 741 €/m² pour un appartement et 2 705 €/m² pour une maison, soit -4,5 % sur un an, sur la base de 131 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 254 et 3 000 €/m². Côté appartement, la commune se classe 80ᵉ sur 104 communes disposant de données dans le département Yvelines, en dessous de la médiane départementale (3 410 €/m²). Commune de 8 950 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 2 920 DPE établis depuis juillet 2021, 12,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 741€/m²
Prix médian au m² · 14 ventes
↓ -4,5 % sur un an
2 705€/m²
Prix médian au m² · 22 ventes
Fourchette de prix
2 254 – 3 000
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
8 950
habitants · Yvelines
Parcelles vendues à Meulan-en-Yvelines
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Meulan-en-Yvelines est passé de 2 499 €/m² en 2021 à 2 741 €/m² en 2025, soit +9,7 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 499 | 50 |
| 2022 | 2 885 | 29 |
| 2023 | 2 592 | 20 |
| 2024 | 2 869 | 18 |
| 2025 | 2 741 | 14 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 RUE DE TESSANCOURT | Maison | 210 m² | 235 850 € | 1 123 | 11/25 |
| 1 ALL DES TULIPES | Maison | 96 m² | 287 000 € | 2 990 | 11/25 |
| 11 QUAI DE L ARQUEBUSE | Appartement | 48 m² | 110 000 € | 2 292 | 11/25 |
| 4 RUE DU FORT | Appartement | 29 m² | 87 000 € | 3 000 | 10/25 |
| 4 RUE GALERAN | Appartement | 24 m² | 67 000 € | 2 792 | 10/25 |
| 70 RUE DE TESSANCOURT | Maison | 124 m² | 280 000 € | 2 258 | 10/25 |
| 37 RUE GAMBETTA | Appartement | 82 m² | 136 500 € | 1 665 | 10/25 |
| 6 RUE CHATELAIN GUILLET | Maison | 50 m² | 133 000 € | 2 660 | 09/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Meulan-en-Yvelines (CSV)Habitants de Meulan-en-Yvelines
Recensement INSEE 2023.
8 950
2 587 hab/km² · 3,5 km²
4 166
2,10 personnes par ménage
23 540€/an
Taux de pauvreté 21,0 %
52,1 %de femmes
47,9 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
19,8 %
- 15–24 ans
-
12,1 %
- 25–39 ans
-
20,5 %
- 40–54 ans
-
20,4 %
- 55–64 ans
-
11,4 %
- 65–79 ans
-
10,7 %
- 80 ans et plus
-
5,1 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
48,4 %
- Couples sans enfant
-
14,6 %
- Couples avec enfant(s)
-
22,9 %
- Familles monoparentales
-
12,4 %
- Autres ménages
-
1,7 %
Dont 1 122 femmes seules et 888 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 22,6 %
- Employés 19,2 %
- Professions intermédiaires 17,5 %
- Autres sans activité 16,1 %
- Ouvriers 11,9 %
- Cadres et prof. sup. 10,3 %
- Artisans et commerçants 2,4 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Yvelines
- Préfecture
- Versailles
- Sous-préfectures
- Mantes-la-Jolie, Rambouillet, Saint-Germain-en-Laye
- Préfet
- Brice Blondel (depuis juin 2026)
- Point culminant
- Colline d'Élancourt (231 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Meulan-en-Yvelines
2 920 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
2 920
logements existants, depuis juillet 2021
12,3 %
360 logements classés F ou G
231kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
1 308 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 2 920 DPE étiquetés.
- A
-
0,0 %
- B
-
0,3 %
- C
-
21,1 %
- D
-
44,8 %
- E
-
21,4 %
- F
-
7,0 %
- G
-
5,3 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 20 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
6,8 %
- B
-
30,2 %
- C
-
17,8 %
- D
-
31,1 %
- E
-
9,4 %
- F
-
3,3 %
- G
-
1,5 %
- Maisons
- 343 DPE · médiane 233 kWh/m²/an
- Appartements
- 2 465 DPE · médiane 230 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 1 405 DPE · 9,4 % de passoires
- Dans le département (Yvelines)
- 10,2 % de passoires · médiane 192 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Meulan-en-Yvelines ?
Le prix médian est de 2 741 €/m² pour un appartement et 2 705 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Meulan-en-Yvelines ?
Meulan-en-Yvelines compte 8 950 habitants, soit une densité de 2 587 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.