Prix immobilier à Montbray (50410)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPManche · Normandie
À Montbray (50410), le prix médian s'établit à 1 154 €/m² pour une maison. La moitié des maisons vendus se situe entre 901 et 1 299 €/m². Côté maison, la commune se classe 283ᵉ sur 342 communes disposant de données dans le département Manche, en dessous de la médiane départementale (1 780 €/m²). Commune de 340 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 51 DPE établis depuis juillet 2021, 33,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
Aucune vente
Pas d'appartement vendu sur la période
1 154€/m²
Prix médian au m² · 3 ventes
Fourchette de prix
901 – 1 299
€/m² — la moitié des maisons s'y situe
Population
340
habitants · Manche
Parcelles vendues à Montbray
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 68 RTE DE COURSON | Maison | 85 m² | 122 800 € | 1 445 | 12/25 |
| 85 RTE DE PERCY | Maison | 52 m² | 60 000 € | 1 154 | 12/25 |
| 24 RTE DE LA CHASSE | Maison | 75 m² | 48 600 € | 648 | 08/25 |
| 263 CHE DE LA VIERGE | Maison | 82 m² | 65 000 € | 793 | 02/24 |
| 57 RTE DE COURSON | Maison | 60 m² | 60 000 € | 1 000 | 02/24 |
| 2762 RTE DE LA CHASSE | Maison | 49 m² | 65 000 € | 1 327 | 01/24 |
| 54 RTE DE COURSON | Maison | 105 m² | 135 000 € | 1 286 | 12/23 |
| 26 RTE DE PERCY | Maison | 108 m² | 75 000 € | 694 | 10/23 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Montbray (CSV)Habitants de Montbray
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Montbray sont les Montbrayons.
340
24 hab/km² · 14 km²
164
2,07 personnes par ménage
24 770€/an
Filosofi INSEE
50,3 %de femmes
49,7 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
17,3 %
- 15–24 ans
-
7,5 %
- 25–39 ans
-
18,2 %
- 40–54 ans
-
13,4 %
- 55–64 ans
-
17,6 %
- 65–79 ans
-
17,9 %
- 80 ans et plus
-
8,1 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
40,7 %
- Couples sans enfant
-
15,6 %
- Couples avec enfant(s)
-
22,2 %
- Familles monoparentales
-
18,6 %
- Autres ménages
-
3,0 %
Dont 47 femmes seules et 21 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 37,2 %
- Ouvriers 20,6 %
- Employés 11,0 %
- Professions intermédiaires 11,0 %
- Autres sans activité 9,2 %
- Artisans et commerçants 7,4 %
- Cadres et prof. sup. 1,8 %
- Agriculteurs 1,8 %
Le département — Manche
- Préfecture
- Saint-Lô
- Sous-préfectures
- Avranches, Cherbourg, Coutances
- Préfet
- Xavier Brunetière (depuis août 2023)
- Point culminant
- Point culminant de la Manche (365 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Montbray
51 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre août 2021 et mai 2026 — open data ADEME.
51
logements existants, depuis juillet 2021
33,3 %
17 logements classés F ou G
255kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
E
16 logements classés E
Étiquettes énergie
Répartition des 51 DPE étiquetés.
- A
-
2,0 %
- B
-
2,0 %
- C
-
5,9 %
- D
-
25,5 %
- E
-
31,4 %
- F
-
21,6 %
- G
-
11,8 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 19 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
7,8 %
- B
-
23,5 %
- C
-
21,6 %
- D
-
11,8 %
- E
-
15,7 %
- F
-
17,6 %
- G
-
2,0 %
- Maisons
- 51 DPE · médiane 255 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 19 DPE · 21,1 % de passoires
- Dans le département (Manche)
- 10,3 % de passoires · médiane 188 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montbray ?
Le prix médian est de 1 154 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Montbray ?
Montbray compte 340 habitants (les Montbrayons), soit une densité de 24 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.