Prix immobilier à Montluçon (03100)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPAllier · Auvergne-Rhône-Alpes
À Montluçon (03100), le prix médian s'établit à 884 €/m² pour un appartement et 1 032 €/m² pour une maison, soit +17,9 % sur un an, sur la base de 88 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 831 et 1 048 €/m². Côté appartement, la commune se classe 7ᵉ sur 9 communes disposant de données dans le département Allier, en dessous de la médiane départementale (967 €/m²). Commune de 33 147 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 11 906 DPE établis depuis juillet 2021, 15,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
884€/m²
Prix médian au m² · 7 ventes
↑ +17,9 % sur un an
1 032€/m²
Prix médian au m² · 124 ventes
Fourchette de prix
831 – 1 048
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
33 147
habitants · Allier
Parcelles vendues à Montluçon
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
Estimer un bien à Montluçon
Estimation gratuite à partir des ventes comparables DVF.
Comparer Montluçon
Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Montluçon est passé de 615 €/m² en 2021 à 884 €/m² en 2025, soit +43,6 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 615 | 50 |
| 2022 | 789 | 12 |
| 2023 | 728 | 13 |
| 2024 | 750 | 6 |
| 2025 | 884 | 7 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 RUE THEOPHILE GAUTIER | Maison | 122 m² | 59 000 € | 484 | 12/25 |
| 31 AV JEAN MACE | Maison | 50 m² | 49 500 € | 990 | 12/25 |
| 56 RTE DE VILLEBRET | Maison | 89 m² | 141 000 € | 1 584 | 12/25 |
| 11 AV JULES GUESDE | Appartement | 37 m² | 13 000 € | 351 | 12/25 |
| 32 RUE DU GUE DE BEDET | Maison | 58 m² | 157 000 € | 2 707 | 12/25 |
| 12 RUE DE LA PASSERELLE | Maison | 82 m² | 89 000 € | 1 085 | 12/25 |
| 22 RUE DIDEROT | Maison | 157 m² | 78 000 € | 497 | 12/25 |
| 22 RUE JEAN BILLAUD | Maison | 148 m² | 88 000 € | 595 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Montluçon (CSV)Habitants de Montluçon
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Montluçon sont les Montluçonnais.
33 147
1 604 hab/km² · 21 km²
17 591
1,77 personnes par ménage
21 980€/an
Taux de pauvreté 25,9 %
52,3 %de femmes
47,7 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
13,7 %
- 15–24 ans
-
14,2 %
- 25–39 ans
-
15,0 %
- 40–54 ans
-
16,8 %
- 55–64 ans
-
12,5 %
- 65–79 ans
-
17,2 %
- 80 ans et plus
-
10,7 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
55,2 %
- Couples sans enfant
-
20,5 %
- Couples avec enfant(s)
-
13,1 %
- Familles monoparentales
-
10,0 %
- Autres ménages
-
1,2 %
Dont 5 594 femmes seules et 4 105 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 34,3 %
- Employés 18,6 %
- Autres sans activité 17,2 %
- Ouvriers 11,2 %
- Professions intermédiaires 10,7 %
- Cadres et prof. sup. 5,4 %
- Artisans et commerçants 2,5 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Allier
- Préfecture
- Moulins
- Sous-préfectures
- Montluçon, Vichy
- Préfet
- Christophe Noël du Payrat (depuis janvier 2025)
- Point culminant
- Puy de Montoncel (1 287 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Montluçon
11 906 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
11 906
logements existants, depuis juillet 2021
15,5 %
1 845 logements classés F ou G
221kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
3 466 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 11 906 DPE étiquetés.
- A
-
0,3 %
- B
-
1,2 %
- C
-
28,5 %
- D
-
29,1 %
- E
-
25,4 %
- F
-
10,3 %
- G
-
5,2 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 28 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
6,9 %
- B
-
14,4 %
- C
-
30,5 %
- D
-
19,6 %
- E
-
17,7 %
- F
-
8,5 %
- G
-
2,3 %
- Maisons
- 2 558 DPE · médiane 255 kWh/m²/an
- Appartements
- 8 891 DPE · médiane 211 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 5 437 DPE · 10,7 % de passoires
- Dans le département (Allier)
- 18,5 % de passoires · médiane 216 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montluçon ?
Le prix médian est de 884 €/m² pour un appartement et 1 032 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Montluçon ?
Montluçon compte 33 147 habitants (les Montluçonnais), soit une densité de 1 604 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.