Prix immobilier à Vichy (03200)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPAllier · Auvergne-Rhône-Alpes
À Vichy (03200), le prix médian s'établit à 2 119 €/m² pour un appartement et 1 959 €/m² pour une maison, soit +4,6 % sur un an, sur la base de 354 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 587 et 2 758 €/m². Côté appartement, la commune se classe 1ᵉ sur 9 communes disposant de données dans le département Allier, au-dessus de la médiane départementale (967 €/m²). Commune de 25 115 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 11 133 DPE établis depuis juillet 2021, 17,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 119€/m²
Prix médian au m² · 76 ventes
↑ +4,6 % sur un an
1 959€/m²
Prix médian au m² · 122 ventes
Fourchette de prix
1 587 – 2 758
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
25 115
habitants · Allier
Parcelles vendues à Vichy
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Vichy est passé de 1 583 €/m² en 2021 à 2 119 €/m² en 2025, soit +33,8 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 583 | 83 |
| 2022 | 1 871 | 79 |
| 2023 | 2 011 | 39 |
| 2024 | 2 027 | 77 |
| 2025 | 2 119 | 76 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 RUE DE PARIS | Appartement | 30 m² | 58 900 € | 1 963 | 12/25 |
| 32 RUE DE CRONSTADT | Maison | 93 m² | 259 900 € | 2 795 | 12/25 |
| 17 RUE DE VERDUN | Maison | 120 m² | 168 000 € | 1 400 | 12/25 |
| 33 PL CHARLES DE GAULLE | Appartement | 20 m² | 46 550 € | 2 328 | 12/25 |
| 11 RUE HENRI DUNANT | Maison | 74 m² | 161 000 € | 2 176 | 12/25 |
| 13 RUE DES PECHEURS | Maison | 76 m² | 263 150 € | 3 463 | 12/25 |
| 45 RUE DE LA COTE SAINT AMAND | Maison | 63 m² | 100 000 € | 1 587 | 12/25 |
| 19 RUE DU BEL AIR | Maison | 104 m² | 136 000 € | 1 308 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Vichy (CSV)Habitants de Vichy
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Vichy sont les Vichyssois.
25 115
4 293 hab/km² · 5,9 km²
15 649
1,57 personnes par ménage
23 100€/an
Taux de pauvreté 23,2 %
56,5 %de femmes
43,5 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
9,2 %
- 15–24 ans
-
12,8 %
- 25–39 ans
-
14,6 %
- 40–54 ans
-
15,0 %
- 55–64 ans
-
11,1 %
- 65–79 ans
-
23,7 %
- 80 ans et plus
-
13,6 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
60,9 %
- Couples sans enfant
-
21,6 %
- Couples avec enfant(s)
-
7,7 %
- Familles monoparentales
-
7,8 %
- Autres ménages
-
2,0 %
Dont 6 011 femmes seules et 3 540 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 43,6 %
- Autres sans activité 16,0 %
- Employés 13,3 %
- Professions intermédiaires 9,4 %
- Ouvriers 8,5 %
- Cadres et prof. sup. 6,0 %
- Artisans et commerçants 3,0 %
- Agriculteurs 0,1 %
Le département — Allier
- Préfecture
- Moulins
- Sous-préfectures
- Montluçon, Vichy
- Préfet
- Christophe Noël du Payrat (depuis janvier 2025)
- Point culminant
- Puy de Montoncel (1 287 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Vichy
11 133 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
11 133
logements existants, depuis juillet 2021
17,6 %
1 959 logements classés F ou G
229kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
3 573 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 11 133 DPE étiquetés.
- A
-
0,3 %
- B
-
1,0 %
- C
-
23,5 %
- D
-
32,1 %
- E
-
25,6 %
- F
-
11,3 %
- G
-
6,3 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 31 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
9,6 %
- B
-
19,9 %
- C
-
19,7 %
- D
-
20,8 %
- E
-
18,5 %
- F
-
8,6 %
- G
-
2,9 %
- Maisons
- 1 361 DPE · médiane 244 kWh/m²/an
- Appartements
- 9 311 DPE · médiane 226 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 4 548 DPE · 17,1 % de passoires
- Dans le département (Allier)
- 18,5 % de passoires · médiane 216 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vichy ?
Le prix médian est de 2 119 €/m² pour un appartement et 1 959 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Vichy ?
Vichy compte 25 115 habitants (les Vichyssois), soit une densité de 4 293 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.