Prix immobilier à Montluel (01120)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPAin · Auvergne-Rhône-Alpes
À Montluel (01120), le prix médian s'établit à 2 267 €/m² pour un appartement et 3 327 €/m² pour une maison, soit -9,3 % sur un an, sur la base de 64 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 937 et 2 800 €/m². Côté appartement, la commune se classe 39ᵉ sur 88 communes disposant de données dans le département Ain, au-dessus de la médiane départementale (2 123 €/m²). Commune de 6 895 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 1 238 DPE établis depuis juillet 2021, 7,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 267€/m²
Prix médian au m² · 11 ventes
↓ -9,3 % sur un an
3 327€/m²
Prix médian au m² · 22 ventes
Fourchette de prix
1 937 – 2 800
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
6 895
habitants · Ain
Parcelles vendues à Montluel
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Montluel est passé de 2 455 €/m² en 2021 à 2 267 €/m² en 2025, soit -7,7 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 455 | 23 |
| 2022 | 2 843 | 9 |
| 2023 | 2 309 | 14 |
| 2024 | 2 500 | 7 |
| 2025 | 2 267 | 11 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 FG DE LYON | Appartement | 81 m² | 110 000 € | 1 358 | 12/25 |
| 503 RUE NEUVE | Maison | 35 m² | 100 000 € | 2 857 | 12/25 |
| 69 PL CHARLES SOUCHON | Appartement | 47 m² | 123 000 € | 2 617 | 11/25 |
| 318 QUAI DES REMPARTS | Maison | 69 m² | 150 000 € | 2 174 | 11/25 |
| 26 RUE DE L HORLOGE | Maison | 60 m² | 270 000 € | 4 500 | 10/25 |
| 12 PL DE LA VILLE HAUTE | Maison | 123 m² | 376 500 € | 3 061 | 10/25 |
| 227 FG DE LYON | Maison | 146 m² | 960 000 € | 6 575 | 10/25 |
| 427 CHE DE LA MALADIERE | Maison | 130 m² | 2 328 541 € | 17 912 | 10/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Montluel (CSV)Habitants de Montluel
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Montluel sont les Montluistes.
6 895
172 hab/km² · 40 km²
3 076
2,21 personnes par ménage
26 400€/an
Taux de pauvreté 15,0 %
51,3 %de femmes
48,7 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
15,6 %
- 15–24 ans
-
12,7 %
- 25–39 ans
-
19,9 %
- 40–54 ans
-
19,9 %
- 55–64 ans
-
12,1 %
- 65–79 ans
-
13,4 %
- 80 ans et plus
-
6,4 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
38,2 %
- Couples sans enfant
-
23,1 %
- Couples avec enfant(s)
-
27,0 %
- Familles monoparentales
-
10,0 %
- Autres ménages
-
1,7 %
Dont 690 femmes seules et 489 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 23,9 %
- Autres sans activité 16,4 %
- Professions intermédiaires 15,9 %
- Employés 14,1 %
- Cadres et prof. sup. 13,2 %
- Ouvriers 12,9 %
- Artisans et commerçants 3,5 %
- Agriculteurs 0,2 %
Le département — Ain
- Préfecture
- Bourg-en-Bresse
- Sous-préfectures
- Belley, Gex, Nantua
- Préfet
- Louis-Xavier Thirode (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Crêt de la Neige (1 718 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Montluel
1 238 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
1 238
logements existants, depuis juillet 2021
7,8 %
97 logements classés F ou G
181kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
482 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 1 238 DPE étiquetés.
- A
-
1,1 %
- B
-
2,5 %
- C
-
38,9 %
- D
-
36,1 %
- E
-
13,6 %
- F
-
5,6 %
- G
-
2,3 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 21 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
13,7 %
- B
-
21,2 %
- C
-
26,7 %
- D
-
25,0 %
- E
-
8,8 %
- F
-
4,0 %
- G
-
0,7 %
- Maisons
- 273 DPE · médiane 183 kWh/m²/an
- Appartements
- 911 DPE · médiane 180 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 611 DPE · 5,4 % de passoires
- Dans le département (Ain)
- 10,1 % de passoires · médiane 177 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montluel ?
Le prix médian est de 2 267 €/m² pour un appartement et 3 327 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Montluel ?
Montluel compte 6 895 habitants (les Montluistes), soit une densité de 172 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.