Prix immobilier à Montréal-la-Cluse (01460)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPAin · Auvergne-Rhône-Alpes
À Montréal-la-Cluse (01460), le prix médian s'établit à 1 301 €/m² pour un appartement et 1 665 €/m² pour une maison, soit -20,3 % sur un an, sur la base de 12 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 279 et 1 324 €/m². Côté appartement, la commune se classe 75ᵉ sur 88 communes disposant de données dans le département Ain, en dessous de la médiane départementale (2 123 €/m²). Commune de 3 568 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 731 DPE établis depuis juillet 2021, 9,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 301€/m²
Prix médian au m² · 2 ventes
↓ -20,3 % sur un an
1 665€/m²
Prix médian au m² · 14 ventes
Fourchette de prix
1 279 – 1 324
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
3 568
habitants · Ain
Parcelles vendues à Montréal-la-Cluse
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Montréal-la-Cluse est passé de 1 419 €/m² en 2021 à 1 301 €/m² en 2025, soit -8,3 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 419 | 6 |
| 2023 | 1 737 | 2 |
| 2024 | 1 633 | 2 |
| 2025 | 1 301 | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 B RUE DE LA VILLE | Maison | 105 m² | 162 000 € | 1 543 | 10/25 |
| 35 RUE JOSEPH BERNARD DELILIA | Maison | 74 m² | 124 000 € | 1 676 | 10/25 |
| 51 RUE DE LA VILLE | Appartement | 43 m² | 54 000 € | 1 256 | 09/25 |
| 14 RUE DU LYONNAIS | Appartement | 49 m² | 66 000 € | 1 347 | 09/25 |
| 10 A RUE DE LA VILLE | Maison | 51 m² | 44 500 € | 873 | 09/25 |
| 1 RUE DE LA VILLE | Maison | 80 m² | 50 000 € | 625 | 08/25 |
| 7 RUE PRE BERTHIER | Maison | 105 m² | 210 000 € | 2 000 | 07/25 |
| 15 IMP DES ECUREUILS | Maison | 109 m² | 290 000 € | 2 661 | 07/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Montréal-la-Cluse (CSV)Habitants de Montréal-la-Cluse
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Montréal-la-Cluse sont les Montréalais.
3 568
278 hab/km² · 13 km²
1 608
2,22 personnes par ménage
23 140€/an
Taux de pauvreté 21,0 %
50,9 %de femmes
49,1 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
18,1 %
- 15–24 ans
-
11,4 %
- 25–39 ans
-
17,0 %
- 40–54 ans
-
21,1 %
- 55–64 ans
-
13,7 %
- 65–79 ans
-
13,6 %
- 80 ans et plus
-
5,2 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
36,5 %
- Couples sans enfant
-
25,5 %
- Couples avec enfant(s)
-
26,5 %
- Familles monoparentales
-
10,6 %
- Autres ménages
-
0,9 %
Dont 310 femmes seules et 275 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 26,7 %
- Ouvriers 20,0 %
- Autres sans activité 18,7 %
- Professions intermédiaires 13,7 %
- Employés 11,5 %
- Cadres et prof. sup. 4,9 %
- Artisans et commerçants 4,2 %
- Agriculteurs 0,2 %
Le département — Ain
- Préfecture
- Bourg-en-Bresse
- Sous-préfectures
- Belley, Gex, Nantua
- Préfet
- Louis-Xavier Thirode (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Crêt de la Neige (1 718 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Montréal-la-Cluse
731 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
731
logements existants, depuis juillet 2021
9,2 %
67 logements classés F ou G
194kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
295 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 731 DPE étiquetés.
- A
-
0,1 %
- B
-
0,8 %
- C
-
32,7 %
- D
-
40,4 %
- E
-
16,8 %
- F
-
5,2 %
- G
-
4,0 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 20 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
10,8 %
- B
-
27,5 %
- C
-
25,6 %
- D
-
24,5 %
- E
-
5,6 %
- F
-
4,0 %
- G
-
2,1 %
- Maisons
- 164 DPE · médiane 192 kWh/m²/an
- Appartements
- 543 DPE · médiane 194 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 416 DPE · 5,3 % de passoires
- Dans le département (Ain)
- 10,1 % de passoires · médiane 177 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montréal-la-Cluse ?
Le prix médian est de 1 301 €/m² pour un appartement et 1 665 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Montréal-la-Cluse ?
Montréal-la-Cluse compte 3 568 habitants (les Montréalais), soit une densité de 278 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.