Prix immobilier à Montsalès (12260)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPAveyron · Occitanie
À Montsalès (12260), le prix médian s'établit à 1 864 €/m² pour une maison. La moitié des maisons vendus se situe entre 1 728 et 2 000 €/m². Côté maison, la commune se classe 39ᵉ sur 259 communes disposant de données dans le département Aveyron, au-dessus de la médiane départementale (1 256 €/m²). Commune de 319 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 33 DPE établis depuis juillet 2021, 33,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
Aucune vente
Pas d'appartement vendu sur la période
1 864€/m²
Prix médian au m² · 2 ventes
Fourchette de prix
1 728 – 2 000
€/m² — la moitié des maisons s'y situe
Population
319
habitants · Aveyron
Parcelles vendues à Montsalès
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 5234 CLAUX DE ROUZAL | Maison | 103 m² | 220 000 € | 2 136 | 12/25 |
| 124 CHE DU CAYROU GROS | Maison | 71 m² | 113 000 € | 1 592 | 11/25 |
| 5063 RICAN | Maison | 54 m² | 130 000 € | 2 407 | 10/24 |
| 5054 LA JONADE | Maison | 91 m² | 74 300 € | 816 | 07/23 |
| 5019 MONTSALES | Maison | 66 m² | 120 000 € | 1 818 | 04/23 |
| 5147 MONTSALES | Maison | 46 m² | 140 000 € | 3 043 | 04/23 |
| 5005 MONTSALES | Maison | 92 m² | 74 500 € | 810 | 01/23 |
| 5008 MONTSALES | Maison | 90 m² | 108 000 € | 1 200 | 09/22 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Montsalès (CSV)Habitants de Montsalès
Recensement INSEE 2023.
319
26 hab/km² · 12 km²
154
2,07 personnes par ménage
27 000€/an
Filosofi INSEE
48,6 %de femmes
51,4 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
14,4 %
- 15–24 ans
-
6,9 %
- 25–39 ans
-
18,5 %
- 40–54 ans
-
20,4 %
- 55–64 ans
-
9,7 %
- 65–79 ans
-
18,5 %
- 80 ans et plus
-
11,6 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
37,9 %
- Couples sans enfant
-
35,4 %
- Couples avec enfant(s)
-
23,6 %
- Familles monoparentales
-
3,1 %
- Autres ménages
-
0,0 %
Dont 28 femmes seules et 33 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 36,8 %
- Professions intermédiaires 21,7 %
- Ouvriers 11,0 %
- Employés 8,5 %
- Autres sans activité 7,4 %
- Artisans et commerçants 5,5 %
- Agriculteurs 5,5 %
- Cadres et prof. sup. 3,7 %
Le département — Aveyron
- Préfecture
- Rodez
- Sous-préfectures
- Millau, Villefranche-de-Rouergue
- Préfet
- Claire Chauffour-Rouillard (depuis novembre 2024)
- Point culminant
- Point culminant de l'Aveyron (1 461 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Montsalès
33 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre août 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
33
logements existants, depuis juillet 2021
33,3 %
11 logements classés F ou G
267kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
E
10 logements classés E
Étiquettes énergie
Répartition des 33 DPE étiquetés.
- A
-
3,0 %
- B
-
9,1 %
- C
-
12,1 %
- D
-
12,1 %
- E
-
30,3 %
- F
-
15,2 %
- G
-
18,2 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 11 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
18,2 %
- B
-
30,3 %
- C
-
30,3 %
- D
-
0,0 %
- E
-
6,1 %
- F
-
9,1 %
- G
-
6,1 %
- Maisons
- 33 DPE · médiane 267 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 11 DPE · 18,2 % de passoires
- Dans le département (Aveyron)
- 14,6 % de passoires · médiane 203 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montsalès ?
Le prix médian est de 1 864 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Montsalès ?
Montsalès compte 319 habitants, soit une densité de 26 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.