Prix immobilier à Rodez (12000)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPAveyron · Occitanie
À Rodez (12000), le prix médian s'établit à 2 167 €/m² pour un appartement et 1 966 €/m² pour une maison, soit +16,1 % sur un an, sur la base de 239 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 796 et 2 687 €/m². Côté appartement, la commune se classe 3ᵉ sur 23 communes disposant de données dans le département Aveyron, au-dessus de la médiane départementale (1 246 €/m²). Commune de 23 981 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 10 733 DPE établis depuis juillet 2021, 8,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 167€/m²
Prix médian au m² · 47 ventes
↑ +16,1 % sur un an
1 966€/m²
Prix médian au m² · 33 ventes
Fourchette de prix
1 796 – 2 687
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
23 981
habitants · Aveyron
Parcelles vendues à Rodez
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
Estimer un bien à Rodez
Estimation gratuite à partir des ventes comparables DVF.
Comparer Rodez
Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Rodez est passé de 1 800 €/m² en 2021 à 2 167 €/m² en 2025, soit +20,4 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 800 | 43 |
| 2022 | 2 067 | 65 |
| 2023 | 1 894 | 43 |
| 2024 | 1 867 | 41 |
| 2025 | 2 167 | 47 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 45 RUE DE L EMBERGUE | Appartement | 26 m² | 66 500 € | 2 558 | 12/25 |
| 59 RUE DE CAMONIL | Maison | 115 m² | 235 750 € | 2 050 | 12/25 |
| 45 RUE DE L EMBERGUE | Appartement | 45 m² | 111 350 € | 2 474 | 12/25 |
| 15 AV DE PARIS | Maison | 76 m² | 110 000 € | 1 447 | 12/25 |
| 89 RUE BETEILLE | Appartement | 27 m² | 52 500 € | 1 944 | 12/25 |
| 241 RUE GASTON FERDIERE | Maison | 125 m² | 362 700 € | 2 902 | 12/25 |
| 45 RUE DE L EMBERGUE | Appartement | 58 m² | 123 000 € | 2 121 | 12/25 |
| 682 RUE DU QUERCY | Maison | 77 m² | 227 000 € | 2 948 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Rodez (CSV)Habitants de Rodez
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Rodez sont les Ruthénois.
23 981
2 145 hab/km² · 11 km²
13 785
1,67 personnes par ménage
24 800€/an
Taux de pauvreté 17,4 %
52,7 %de femmes
47,3 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
12,1 %
- 15–24 ans
-
18,3 %
- 25–39 ans
-
17,8 %
- 40–54 ans
-
16,5 %
- 55–64 ans
-
11,7 %
- 65–79 ans
-
15,5 %
- 80 ans et plus
-
8,0 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
58,9 %
- Couples sans enfant
-
20,3 %
- Couples avec enfant(s)
-
11,2 %
- Familles monoparentales
-
8,3 %
- Autres ménages
-
1,3 %
Dont 4 344 femmes seules et 3 771 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 29,5 %
- Autres sans activité 16,8 %
- Professions intermédiaires 15,5 %
- Employés 15,1 %
- Ouvriers 10,0 %
- Cadres et prof. sup. 9,9 %
- Artisans et commerçants 3,1 %
- Agriculteurs 0,1 %
Le département — Aveyron
- Préfecture
- Rodez
- Sous-préfectures
- Millau, Villefranche-de-Rouergue
- Préfet
- Claire Chauffour-Rouillard (depuis novembre 2024)
- Point culminant
- Point culminant de l'Aveyron (1 461 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Rodez
10 733 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
10 733
logements existants, depuis juillet 2021
8,3 %
889 logements classés F ou G
199kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
4 318 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 10 733 DPE étiquetés.
- A
-
0,3 %
- B
-
2,1 %
- C
-
31,4 %
- D
-
40,2 %
- E
-
17,7 %
- F
-
5,5 %
- G
-
2,8 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 21 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
12,4 %
- B
-
27,2 %
- C
-
18,9 %
- D
-
23,4 %
- E
-
12,5 %
- F
-
4,2 %
- G
-
1,5 %
- Maisons
- 644 DPE · médiane 232 kWh/m²/an
- Appartements
- 9 591 DPE · médiane 197 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 3 273 DPE · 8,5 % de passoires
- Dans le département (Aveyron)
- 14,6 % de passoires · médiane 203 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rodez ?
Le prix médian est de 2 167 €/m² pour un appartement et 1 966 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Rodez ?
Rodez compte 23 981 habitants (les Ruthénois), soit une densité de 2 145 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.