Prix immobilier à Nancray (25360)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPDoubs · Bourgogne-Franche-Comté
À Nancray (25360), le prix médian s'établit à 1 704 €/m² pour un appartement et 2 075 €/m² pour une maison, soit +138,6 % sur un an, sur la base de 7 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 570 et 1 830 €/m². Côté appartement, la commune se classe 43ᵉ sur 74 communes disposant de données dans le département Doubs, en dessous de la médiane départementale (1 871 €/m²). Commune de 1 308 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 105 DPE établis depuis juillet 2021, 12,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 704€/m²
Prix médian au m² · 4 ventes
↑ +138,6 % sur un an
2 075€/m²
Prix médian au m² · 3 ventes
Fourchette de prix
1 570 – 1 830
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
1 308
habitants · Doubs
Parcelles vendues à Nancray
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Nancray est passé de 1 958 €/m² en 2021 à 1 704 €/m² en 2025, soit -12,9 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 958 | 1 |
| 2022 | 1 596 | 1 |
| 2023 | 714 | 1 |
| 2025 | 1 704 | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 36 GRANDE RUE | Appartement | 36 m² | 54 200 € | 1 506 | 12/25 |
| 36 GRANDE RUE | Appartement | 39 m² | 73 000 € | 1 872 | 12/25 |
| 36 GRANDE RUE | Appartement | 30 m² | 54 500 € | 1 817 | 12/25 |
| 36 GR GRANDE RUE | Appartement | 38 m² | 60 500 € | 1 592 | 09/25 |
| 1 LA CARRE | Maison | 90 m² | 210 000 € | 2 333 | 09/25 |
| 1 RUE DES PINS | Maison | 120 m² | 249 000 € | 2 075 | 07/25 |
| 27 GR GRANDE RUE | Maison | 100 m² | 110 000 € | 1 100 | 01/25 |
| 9 IMP DE LA COMBE SAINT VALLIER | Maison | 118 m² | 317 000 € | 2 686 | 08/24 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Nancray (CSV)Habitants de Nancray
Recensement INSEE 2023.
1 308
79 hab/km² · 16 km²
544
2,40 personnes par ménage
29 740€/an
Filosofi INSEE
49,9 %de femmes
50,1 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
19,0 %
- 15–24 ans
-
9,6 %
- 25–39 ans
-
16,4 %
- 40–54 ans
-
21,0 %
- 55–64 ans
-
12,4 %
- 65–79 ans
-
17,3 %
- 80 ans et plus
-
4,2 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
26,2 %
- Couples sans enfant
-
26,9 %
- Couples avec enfant(s)
-
33,1 %
- Familles monoparentales
-
12,9 %
- Autres ménages
-
0,9 %
Dont 41 femmes seules et 103 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 26,0 %
- Professions intermédiaires 22,9 %
- Cadres et prof. sup. 14,8 %
- Autres sans activité 10,5 %
- Employés 9,5 %
- Ouvriers 8,6 %
- Artisans et commerçants 6,7 %
- Agriculteurs 0,9 %
Le département — Doubs
- Préfecture
- Besançon
- Sous-préfectures
- Montbéliard, Pontarlier
- Préfet
- Rémi Bastille (depuis janvier 2024)
- Point culminant
- Mont d'Or (1 463 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Nancray
105 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
105
logements existants, depuis juillet 2021
12,4 %
13 logements classés F ou G
203kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
36 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 105 DPE étiquetés.
- A
-
2,9 %
- B
-
1,9 %
- C
-
28,6 %
- D
-
34,3 %
- E
-
20,0 %
- F
-
9,5 %
- G
-
2,9 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 10 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
19,0 %
- B
-
32,4 %
- C
-
16,2 %
- D
-
10,5 %
- E
-
13,3 %
- F
-
7,6 %
- G
-
1,0 %
- Maisons
- 45 DPE · médiane 213 kWh/m²/an
- Appartements
- 58 DPE · médiane 202 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 42 DPE · 7,1 % de passoires
- Dans le département (Doubs)
- 10,0 % de passoires · médiane 187 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nancray ?
Le prix médian est de 1 704 €/m² pour un appartement et 2 075 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Nancray ?
Nancray compte 1 308 habitants, soit une densité de 79 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.