Prix immobilier à Orthez (64300)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPPyrénées-Atlantiques · Nouvelle-Aquitaine
À Orthez (64300), le prix médian s'établit à 1 454 €/m² pour un appartement et 1 730 €/m² pour une maison, soit -7,2 % sur un an, sur la base de 93 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 198 et 2 162 €/m². Côté appartement, la commune se classe 55ᵉ sur 63 communes disposant de données dans le département Pyrénées-Atlantiques, en dessous de la médiane départementale (2 123 €/m²). Commune de 10 881 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 2 932 DPE établis depuis juillet 2021, 6,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 454€/m²
Prix médian au m² · 21 ventes
↓ -7,2 % sur un an
1 730€/m²
Prix médian au m² · 44 ventes
Fourchette de prix
1 198 – 2 162
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
10 881
habitants · Pyrénées-Atlantiques
Parcelles vendues à Orthez
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Orthez est passé de 1 429 €/m² en 2021 à 1 454 €/m² en 2025, soit +1,8 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 429 | 21 |
| 2022 | 1 682 | 20 |
| 2023 | 1 947 | 19 |
| 2024 | 1 568 | 12 |
| 2025 | 1 454 | 21 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 RUE DES MAGNOLIAS | Maison | 155 m² | 262 000 € | 1 690 | 12/25 |
| 16 RUE DU GENERAL DUCOURNAU | Appartement | 40 m² | 51 000 € | 1 275 | 12/25 |
| 26 RUE DES FRERES RECLUS | Appartement | 80 m² | 85 000 € | 1 063 | 12/25 |
| 11 RUE PIERRE BENOIT | Maison | 78 m² | 130 000 € | 1 667 | 12/25 |
| 38 RUE SAINT PIERRE | Appartement | 132 m² | 88 696 € | 672 | 12/25 |
| 26 RUE DES FRERES RECLUS | Appartement | 19 m² | 55 000 € | 2 895 | 12/25 |
| 32 RUE DES PEUPLIERS | Maison | 145 m² | 229 000 € | 1 579 | 12/25 |
| 26 RUE DES FRERES RECLUS | Appartement | 60 m² | 130 000 € | 2 167 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Orthez (CSV)Habitants de Orthez
Recensement INSEE 2023.
10 881
237 hab/km² · 46 km²
5 623
1,88 personnes par ménage
24 680€/an
Taux de pauvreté 16,0 %
52,5 %de femmes
47,5 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
12,9 %
- 15–24 ans
-
11,2 %
- 25–39 ans
-
13,2 %
- 40–54 ans
-
19,1 %
- 55–64 ans
-
13,2 %
- 65–79 ans
-
18,9 %
- 80 ans et plus
-
11,5 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
47,2 %
- Couples sans enfant
-
25,6 %
- Couples avec enfant(s)
-
16,5 %
- Familles monoparentales
-
9,4 %
- Autres ménages
-
1,2 %
Dont 1 512 femmes seules et 1 139 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 37,6 %
- Employés 14,3 %
- Autres sans activité 14,3 %
- Professions intermédiaires 11,9 %
- Ouvriers 11,8 %
- Cadres et prof. sup. 6,4 %
- Artisans et commerçants 3,4 %
- Agriculteurs 0,3 %
Le département — Pyrénées-Atlantiques
- Préfecture
- Pau
- Sous-préfectures
- Bayonne, Oloron-Sainte-Marie
- Préfet
- Jean-Marie Girier (depuis novembre 2024)
- Point culminant
- Pic Palas (2 974 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Orthez
2 932 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
2 932
logements existants, depuis juillet 2021
6,3 %
186 logements classés F ou G
195kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
1 000 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 2 932 DPE étiquetés.
- A
-
0,8 %
- B
-
3,6 %
- C
-
32,7 %
- D
-
34,1 %
- E
-
22,5 %
- F
-
4,9 %
- G
-
1,4 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 15 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
21,9 %
- B
-
23,8 %
- C
-
14,8 %
- D
-
21,1 %
- E
-
15,7 %
- F
-
2,4 %
- G
-
0,3 %
- Maisons
- 862 DPE · médiane 216 kWh/m²/an
- Appartements
- 1 951 DPE · médiane 188 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 989 DPE · 6,2 % de passoires
- Dans le département (Pyrénées-Atlantiques)
- 6,4 % de passoires · médiane 171 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Orthez ?
Le prix médian est de 1 454 €/m² pour un appartement et 1 730 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Orthez ?
Orthez compte 10 881 habitants, soit une densité de 237 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.