Prix immobilier à Paris 18e Arrondissement (75018)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPParis · Île-de-France
À Paris 18e Arrondissement (75018), le prix médian s'établit à 8 813 €/m² pour un appartement et 16 136 €/m² pour une maison, soit +4,8 % sur un an, sur la base de 6 679 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 7 210 et 10 377 €/m². Côté appartement, la commune se classe 17ᵉ sur 20 communes disposant de données dans le département Paris, en dessous de la médiane départementale (10 010 €/m²). Commune de 183 127 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 65 657 DPE établis depuis juillet 2021, 20,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
8 813€/m²
Prix médian au m² · 1 151 ventes
↑ +4,8 % sur un an
16 136€/m²
Prix médian au m² · 14 ventes
Fourchette de prix
7 210 – 10 377
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
183 127
habitants · Paris
Parcelles vendues à Paris 18e Arrondissement
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
Estimer un bien à Paris 18e Arrondissement
Estimation gratuite à partir des ventes comparables DVF.
Comparer Paris 18e Arrondissement
Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Paris 18e Arrondissement est passé de 10 143 €/m² en 2021 à 8 813 €/m² en 2025, soit -13,1 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 10 143 | 1991 |
| 2022 | 9 542 | 1379 |
| 2023 | 8 958 | 1143 |
| 2024 | 8 409 | 1015 |
| 2025 | 8 813 | 1151 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 RUE CONSTANCE | Appartement | 46 m² | 390 000 € | 8 478 | 12/25 |
| 14 RUE DE CHARTRES | Appartement | 20 m² | 182 000 € | 9 100 | 12/25 |
| 22 RUE FEUTRIER | Appartement | 33 m² | 137 500 € | 4 167 | 12/25 |
| 16 RUE BOUCRY | Appartement | 21 m² | 156 000 € | 7 429 | 12/25 |
| 65 RUE DU MONT CENIS | Appartement | 43 m² | 353 000 € | 8 209 | 12/25 |
| 5 RUE DU SIMPLON | Appartement | 21 m² | 193 000 € | 9 190 | 12/25 |
| 11 RUE COUSTOU | Appartement | 47 m² | 130 000 € | 2 766 | 12/25 |
| 92 RUE DE CLIGNANCOURT | Appartement | 22 m² | 150 000 € | 6 818 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Paris 18e Arrondissement (CSV)Habitants de Paris 18e Arrondissement
Recensement INSEE 2023.
183 127
30 470 hab/km² · 6,0 km²
101 488
1,78 personnes par ménage
27 800€/an
Taux de pauvreté 22,9 %
51,2 %de femmes
48,8 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
12,7 %
- 15–24 ans
-
12,4 %
- 25–39 ans
-
31,3 %
- 40–54 ans
-
19,0 %
- 55–64 ans
-
10,5 %
- 65–79 ans
-
10,4 %
- 80 ans et plus
-
3,7 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
57,1 %
- Couples sans enfant
-
16,4 %
- Couples avec enfant(s)
-
13,1 %
- Familles monoparentales
-
9,3 %
- Autres ménages
-
4,0 %
Dont 31 048 femmes seules et 27 422 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Cadres et prof. sup. 32,3 %
- Autres sans activité 16,3 %
- Retraités 15,8 %
- Professions intermédiaires 15,3 %
- Employés 12,0 %
- Ouvriers 5,1 %
- Artisans et commerçants 3,3 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Paris
- Préfecture
- Paris
- Préfet
- Georges-François Leclerc (depuis mai 2026)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Paris 18e Arrondissement
65 657 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
65 657
logements existants, depuis juillet 2021
20,7 %
13 589 logements classés F ou G
253kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
19 756 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 65 657 DPE étiquetés.
- A
-
0,1 %
- B
-
0,9 %
- C
-
21,6 %
- D
-
30,1 %
- E
-
26,6 %
- F
-
12,6 %
- G
-
8,1 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 19 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
6,5 %
- B
-
24,4 %
- C
-
34,5 %
- D
-
17,2 %
- E
-
10,7 %
- F
-
5,3 %
- G
-
1,4 %
- Maisons
- 352 DPE · médiane 264 kWh/m²/an
- Appartements
- 63 902 DPE · médiane 253 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 28 533 DPE · 20,0 % de passoires
- Dans le département (Paris)
- 18,1 % de passoires · médiane 243 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Paris 18e Arrondissement ?
Le prix médian est de 8 813 €/m² pour un appartement et 16 136 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Paris 18e Arrondissement ?
Paris 18e Arrondissement compte 183 127 habitants, soit une densité de 30 470 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.