Prix immobilier à Pléneuf-Val-André (22370)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPCôtes-d'Armor · Bretagne
À Pléneuf-Val-André (22370), le prix médian s'établit à 4 662 €/m² pour un appartement et 4 072 €/m² pour une maison, soit -19,4 % sur un an, sur la base de 48 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 125 et 4 821 €/m². Côté appartement, la commune se classe 5ᵉ sur 36 communes disposant de données dans le département Côtes-d'Armor, au-dessus de la médiane départementale (2 427 €/m²). Commune de 3 988 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 1 149 DPE établis depuis juillet 2021, 16,0 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
4 662€/m²
Prix médian au m² · 7 ventes
↓ -19,4 % sur un an
4 072€/m²
Prix médian au m² · 37 ventes
Fourchette de prix
3 125 – 4 821
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
3 988
habitants · Côtes-d'Armor
Parcelles vendues à Pléneuf-Val-André
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Pléneuf-Val-André est passé de 4 118 €/m² en 2021 à 4 662 €/m² en 2025, soit +13,2 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 118 | 22 |
| 2022 | 3 630 | 5 |
| 2023 | 4 167 | 9 |
| 2024 | 5 781 | 5 |
| 2025 | 4 662 | 7 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 B RUE DES PATURES | Maison | 120 m² | 500 000 € | 4 167 | 12/25 |
| 18 RUE DU COL ROUXEL | Maison | 101 m² | 268 000 € | 2 653 | 12/25 |
| 68 PROM DE LA DIGUE | Maison | 300 m² | 2 300 000 € | 7 667 | 12/25 |
| 33 RUE DOCTEURS ROUX CALMETTE | Maison | 73 m² | 260 000 € | 3 562 | 12/25 |
| 10 RUE DU MOULIN MADEUC | Maison | 60 m² | 230 000 € | 3 833 | 12/25 |
| 12 RUE DE LAMBALLE | Maison | 58 m² | 310 000 € | 5 345 | 12/25 |
| 16 RUE DES SAULES | Maison | 86 m² | 360 000 € | 4 186 | 11/25 |
| 9285 LE CHENE VERT | Maison | 25 m² | 20 000 € | 800 | 11/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Pléneuf-Val-André (CSV)Habitants de Pléneuf-Val-André
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Pléneuf-Val-André sont les Pléneuviens.
3 988
234 hab/km² · 17 km²
2 215
1,78 personnes par ménage
29 850€/an
Filosofi INSEE
54,8 %de femmes
45,2 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
8,4 %
- 15–24 ans
-
5,9 %
- 25–39 ans
-
7,2 %
- 40–54 ans
-
13,1 %
- 55–64 ans
-
17,3 %
- 65–79 ans
-
32,8 %
- 80 ans et plus
-
15,3 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
43,4 %
- Couples sans enfant
-
37,9 %
- Couples avec enfant(s)
-
11,8 %
- Familles monoparentales
-
5,7 %
- Autres ménages
-
1,2 %
Dont 620 femmes seules et 339 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 57,6 %
- Cadres et prof. sup. 9,3 %
- Employés 9,2 %
- Professions intermédiaires 9,2 %
- Autres sans activité 6,7 %
- Artisans et commerçants 4,4 %
- Ouvriers 3,8 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Côtes-d'Armor
- Préfecture
- Saint-Brieuc
- Sous-préfectures
- Dinan, Guingamp, Lannion
- Préfet
- François de Keréver (depuis janvier 2024)
- Point culminant
- Mont Bel-Air (339 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Pléneuf-Val-André
1 149 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
1 149
logements existants, depuis juillet 2021
16,0 %
184 logements classés F ou G
196kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
372 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 1 149 DPE étiquetés.
- A
-
5,1 %
- B
-
6,0 %
- C
-
32,4 %
- D
-
23,7 %
- E
-
16,8 %
- F
-
10,6 %
- G
-
5,4 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 8 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
27,1 %
- B
-
35,1 %
- C
-
16,3 %
- D
-
3,9 %
- E
-
8,4 %
- F
-
6,6 %
- G
-
2,7 %
- Maisons
- 576 DPE · médiane 209 kWh/m²/an
- Appartements
- 551 DPE · médiane 184 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 432 DPE · 15,5 % de passoires
- Dans le département (Côtes-d'Armor)
- 14,4 % de passoires · médiane 199 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pléneuf-Val-André ?
Le prix médian est de 4 662 €/m² pour un appartement et 4 072 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Pléneuf-Val-André ?
Pléneuf-Val-André compte 3 988 habitants (les Pléneuviens), soit une densité de 234 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.