Prix immobilier à Roches (23270)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPCreuse · Nouvelle-Aquitaine
À Roches (23270), le prix médian s'établit à 418 €/m² pour une maison. La moitié des maisons vendus se situe entre 418 et 418 €/m². Côté maison, la commune se classe 164ᵉ sur 201 communes disposant de données dans le département Creuse, en dessous de la médiane départementale (711 €/m²). Commune de 371 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 45 DPE établis depuis juillet 2021, 37,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
Aucune vente
Pas d'appartement vendu sur la période
418€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
Fourchette de prix
418 – 418
€/m² — la moitié des maisons s'y situe
Population
371
habitants · Creuse
Parcelles vendues à Roches
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 LE MAS | Maison | 55 m² | 23 000 € | 418 | 04/25 |
| 7 RIOUX | Maison | 32 m² | 13 500 € | 422 | 09/24 |
| 7 BRACONNAIS | Maison | 65 m² | 35 000 € | 538 | 03/24 |
| 12 LE BOURLIAT | Maison | 71 m² | 10 000 € | 141 | 02/24 |
| 4 BRACONNAIS | Maison | 126 m² | 110 000 € | 873 | 10/23 |
| 6 LE REBEYRET | Maison | 42 m² | 6 000 € | 143 | 09/23 |
| 10 MONTAGAUD | Maison | 47 m² | 18 000 € | 383 | 09/22 |
| 5235 LES VERGNES | Maison | 94 m² | 51 600 € | 549 | 08/22 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Roches (CSV)Habitants de Roches
Recensement INSEE 2023.
371
15 hab/km² · 26 km²
180
1,99 personnes par ménage
23 460€/an
Filosofi INSEE
48,0 %de femmes
52,0 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
13,9 %
- 15–24 ans
-
5,5 %
- 25–39 ans
-
14,1 %
- 40–54 ans
-
18,8 %
- 55–64 ans
-
13,3 %
- 65–79 ans
-
25,2 %
- 80 ans et plus
-
9,1 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
45,6 %
- Couples sans enfant
-
19,8 %
- Couples avec enfant(s)
-
25,8 %
- Familles monoparentales
-
8,8 %
- Autres ménages
-
0,0 %
Dont 36 femmes seules et 47 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 42,2 %
- Employés 12,8 %
- Ouvriers 12,8 %
- Autres sans activité 12,8 %
- Professions intermédiaires 8,1 %
- Agriculteurs 5,0 %
- Cadres et prof. sup. 3,1 %
- Artisans et commerçants 3,1 %
Le département — Creuse
- Préfecture
- Guéret
- Sous-préfectures
- Aubusson
- Préfet
- Jean-Philippe Legueult (depuis janvier 2026)
- Point culminant
- Puy des Chaires (932 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Roches
45 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et avril 2026 — open data ADEME.
45
logements existants, depuis juillet 2021
37,8 %
17 logements classés F ou G
269kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
15 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 45 DPE étiquetés.
- A
-
2,2 %
- B
-
0,0 %
- C
-
8,9 %
- D
-
33,3 %
- E
-
17,8 %
- F
-
22,2 %
- G
-
15,6 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 10 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
4,4 %
- B
-
46,7 %
- C
-
40,0 %
- D
-
2,2 %
- E
-
4,4 %
- F
-
2,2 %
- G
-
0,0 %
- Maisons
- 42 DPE · médiane 294 kWh/m²/an
- Appartements
- 3 DPE · médiane 256 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 22 DPE · 31,8 % de passoires
- Dans le département (Creuse)
- 32,5 % de passoires · médiane 255 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Roches ?
Le prix médian est de 418 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Roches ?
Roches compte 371 habitants, soit une densité de 15 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.