Prix immobilier à Saint-James (50240)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPManche · Normandie
À Saint-James (50240), le prix médian s'établit à 1 168 €/m² pour un appartement et 1 328 €/m² pour une maison, soit -62,0 % sur un an, sur la base de 3 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 168 et 1 168 €/m². Côté appartement, la commune se classe 26ᵉ sur 27 communes disposant de données dans le département Manche, en dessous de la médiane départementale (2 647 €/m²). Commune de 5 018 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 1 035 DPE établis depuis juillet 2021, 11,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 168€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
↓ -62,0 % sur un an
1 328€/m²
Prix médian au m² · 26 ventes
Fourchette de prix
1 168 – 1 168
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
5 018
habitants · Manche
Parcelles vendues à Saint-James
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Saint-James est passé de 3 186 €/m² en 2022 à 1 168 €/m² en 2025, soit -63,3 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 3 186 | 1 |
| 2024 | 3 071 | 1 |
| 2025 | 1 168 | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 9003 LOT DES SOURCES - ST-JAMES | Maison | 96 m² | 220 000 € | 2 292 | 12/25 |
| 3 RUE DES ABRICOTIERS - CARNET | Maison | 70 m² | 143 000 € | 2 043 | 12/25 |
| 1 RUE DU CLOS TARDIF - ST-JAMES | Maison | 126 m² | 167 000 € | 1 325 | 12/25 |
| 23 RUE DU PETIT VILLAGE - ST-JAME | Maison | 53 m² | 35 000 € | 660 | 11/25 |
| 4 LE SUET - CROIX-AVRANCHIN | Maison | 84 m² | 157 500 € | 1 875 | 11/25 |
| 5212 PIERRE PLATE - ARGOUGES | Maison | 90 m² | 76 500 € | 850 | 09/25 |
| 7 LA MOIRE - VERGONCEY | Maison | 110 m² | 85 000 € | 773 | 09/25 |
| 1 RUE DES CHATAIGNIERS - ST-JAME | Maison | 81 m² | 175 000 € | 2 160 | 09/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Saint-James (CSV)Habitants de Saint-James
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Saint-James sont les Saint-Jamais.
5 018
58 hab/km² · 86 km²
2 272
2,07 personnes par ménage
23 940€/an
Taux de pauvreté 13,0 %
51,1 %de femmes
48,9 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
15,9 %
- 15–24 ans
-
8,4 %
- 25–39 ans
-
14,9 %
- 40–54 ans
-
17,8 %
- 55–64 ans
-
14,1 %
- 65–79 ans
-
19,1 %
- 80 ans et plus
-
9,9 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
38,7 %
- Couples sans enfant
-
31,5 %
- Couples avec enfant(s)
-
22,2 %
- Familles monoparentales
-
6,7 %
- Autres ménages
-
0,9 %
Dont 519 femmes seules et 358 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 36,5 %
- Ouvriers 17,1 %
- Employés 14,3 %
- Autres sans activité 14,2 %
- Professions intermédiaires 9,5 %
- Artisans et commerçants 3,6 %
- Agriculteurs 2,5 %
- Cadres et prof. sup. 2,2 %
Le département — Manche
- Préfecture
- Saint-Lô
- Sous-préfectures
- Avranches, Cherbourg, Coutances
- Préfet
- Xavier Brunetière (depuis août 2023)
- Point culminant
- Point culminant de la Manche (365 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Saint-James
1 035 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
1 035
logements existants, depuis juillet 2021
11,5 %
119 logements classés F ou G
157kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
536 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 1 035 DPE étiquetés.
- A
-
1,0 %
- B
-
1,4 %
- C
-
51,8 %
- D
-
22,6 %
- E
-
11,8 %
- F
-
6,7 %
- G
-
4,8 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 15 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
9,1 %
- B
-
24,5 %
- C
-
49,6 %
- D
-
6,6 %
- E
-
5,2 %
- F
-
3,8 %
- G
-
1,3 %
- Maisons
- 640 DPE · médiane 198 kWh/m²/an
- Appartements
- 385 DPE · médiane 89 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 253 DPE · 11,9 % de passoires
- Dans le département (Manche)
- 10,3 % de passoires · médiane 188 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-James ?
Le prix médian est de 1 168 €/m² pour un appartement et 1 328 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Saint-James ?
Saint-James compte 5 018 habitants (les Saint-Jamais), soit une densité de 58 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.