Prix immobilier à San-Nicolao (20230)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHaute-Corse · Corse
À San-Nicolao (20230), le prix médian s'établit à 3 100 €/m² pour un appartement et 3 347 €/m² pour une maison, soit +3,6 % sur un an, sur la base de 262 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 550 et 3 405 €/m². Côté appartement, la commune se classe 22ᵉ sur 75 communes disposant de données dans le département Haute-Corse, au-dessus de la médiane départementale (2 375 €/m²). Commune de 2 062 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 633 DPE établis depuis juillet 2021, 3,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 100€/m²
Prix médian au m² · 43 ventes
↑ +3,6 % sur un an
3 347€/m²
Prix médian au m² · 11 ventes
Fourchette de prix
2 550 – 3 405
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
2 062
habitants · Haute-Corse
Parcelles vendues à San-Nicolao
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à San-Nicolao est passé de 2 651 €/m² en 2021 à 3 100 €/m² en 2025, soit +16,9 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 651 | 50 |
| 2022 | 3 556 | 89 |
| 2023 | 3 028 | 42 |
| 2024 | 2 991 | 38 |
| 2025 | 3 100 | 43 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 1265 RTE DE MORIANI | Appartement | 50 m² | 121 000 € | 2 420 | 12/25 |
| 1155 RTE DE MORIANI | Appartement | 45 m² | 140 000 € | 3 111 | 12/25 |
| 1265 RTE DE MORIANI | Appartement | 25 m² | 81 830 € | 3 273 | 12/25 |
| 1155 RTE DE MORIANI | Appartement | 39 m² | 130 180 € | 3 338 | 12/25 |
| 1825 RTE DE MORIANI | Maison | 36 m² | 123 680 € | 3 436 | 12/25 |
| 1155 RTE DE MORIANI | Appartement | 27 m² | 98 100 € | 3 633 | 12/25 |
| 1825 RTE DE MORIANI | Maison | 60 m² | 230 000 € | 3 833 | 12/25 |
| 1265 RTE DE MORIANI | Appartement | 50 m² | 109 660 € | 2 193 | 11/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de San-Nicolao (CSV)Habitants de San-Nicolao
Recensement INSEE 2023.
2 062
267 hab/km² · 7,7 km²
1 005
1,98 personnes par ménage
20 510€/an
Filosofi INSEE
53,3 %de femmes
46,7 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
14,0 %
- 15–24 ans
-
6,7 %
- 25–39 ans
-
12,8 %
- 40–54 ans
-
16,3 %
- 55–64 ans
-
14,9 %
- 65–79 ans
-
24,1 %
- 80 ans et plus
-
11,2 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
43,4 %
- Couples sans enfant
-
25,8 %
- Couples avec enfant(s)
-
19,5 %
- Familles monoparentales
-
9,4 %
- Autres ménages
-
2,0 %
Dont 265 femmes seules et 171 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 42,9 %
- Autres sans activité 17,4 %
- Employés 12,8 %
- Ouvriers 9,9 %
- Professions intermédiaires 8,2 %
- Artisans et commerçants 5,4 %
- Cadres et prof. sup. 3,1 %
- Agriculteurs 0,3 %
Le département — Haute-Corse
- Préfecture
- Bastia
- Sous-préfectures
- Corte, Calvi
- Préfet
- Michel Prosic (depuis août 2022)
- Point culminant
- Monte Cinto (2 706 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à San-Nicolao
633 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
633
logements existants, depuis juillet 2021
3,2 %
20 logements classés F ou G
141kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
376 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 633 DPE étiquetés.
- A
-
7,9 %
- B
-
13,0 %
- C
-
59,4 %
- D
-
12,6 %
- E
-
3,9 %
- F
-
2,2 %
- G
-
0,9 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 5 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
70,8 %
- B
-
22,9 %
- C
-
4,9 %
- D
-
0,8 %
- E
-
0,2 %
- F
-
0,3 %
- G
-
0,2 %
- Maisons
- 86 DPE · médiane 140 kWh/m²/an
- Appartements
- 531 DPE · médiane 141 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 205 DPE · 2,0 % de passoires
- Dans le département (Haute-Corse)
- 4,6 % de passoires · médiane 133 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à San-Nicolao ?
Le prix médian est de 3 100 €/m² pour un appartement et 3 347 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à San-Nicolao ?
San-Nicolao compte 2 062 habitants, soit une densité de 267 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.