Prix immobilier à Val-Cenis (73480)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPSavoie · Auvergne-Rhône-Alpes
À Val-Cenis (73480), le prix médian s'établit à 3 360 €/m² pour un appartement et 2 860 €/m² pour une maison, soit -7,2 % sur un an, sur la base de 117 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 752 et 4 099 €/m². Côté appartement, la commune se classe 46ᵉ sur 96 communes disposant de données dans le département Savoie, au-dessus de la médiane départementale (3 248 €/m²). Commune de 2 112 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 628 DPE établis depuis juillet 2021, 23,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 360€/m²
Prix médian au m² · 18 ventes
↓ -7,2 % sur un an
2 860€/m²
Prix médian au m² · 4 ventes
Fourchette de prix
2 752 – 4 099
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
2 112
habitants · Savoie
Parcelles vendues à Val-Cenis
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Val-Cenis est passé de 2 933 €/m² en 2021 à 3 360 €/m² en 2025, soit +14,6 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 933 | 37 |
| 2022 | 3 015 | 30 |
| 2023 | 2 883 | 16 |
| 2024 | 3 621 | 16 |
| 2025 | 3 360 | 18 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 CHE DE LA BOUCLE | Maison | 90 m² | 340 000 € | 3 778 | 12/25 |
| 5361 A L ENVERS DES CHAMPS | Appartement | 29 m² | 68 000 € | 2 345 | 11/25 |
| 5361 B L ENVERS DES CHAMPS | Appartement | 20 m² | 83 000 € | 4 150 | 11/25 |
| 5000 RES LES TERRASSES DE TERMIGNON | Appartement | 27 m² | 106 500 € | 3 944 | 10/25 |
| 5000 RES LES TERRASSES DE TERMIGNON | Appartement | 32 m² | 79 000 € | 2 469 | 09/25 |
| 5089 LE PRENAI | Appartement | 36 m² | 107 000 € | 2 972 | 09/25 |
| 5000 RES LES TERRASSES DE TERMIGNON | Appartement | 32 m² | 92 210 € | 2 882 | 09/25 |
| 47 CHE DE SAINT GENIX | Appartement | 47 m² | 237 000 € | 5 043 | 09/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Val-Cenis (CSV)Habitants de Val-Cenis
Recensement INSEE 2023.
2 112
5 hab/km² · 408 km²
1 014
2,08 personnes par ménage
28 700€/an
Filosofi INSEE
49,0 %de femmes
51,0 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
17,1 %
- 15–24 ans
-
7,5 %
- 25–39 ans
-
19,3 %
- 40–54 ans
-
17,3 %
- 55–64 ans
-
14,4 %
- 65–79 ans
-
18,3 %
- 80 ans et plus
-
6,2 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
36,4 %
- Couples sans enfant
-
31,2 %
- Couples avec enfant(s)
-
24,6 %
- Familles monoparentales
-
6,3 %
- Autres ménages
-
1,5 %
Dont 186 femmes seules et 181 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 29,8 %
- Professions intermédiaires 23,7 %
- Employés 12,7 %
- Artisans et commerçants 9,0 %
- Cadres et prof. sup. 7,3 %
- Ouvriers 7,3 %
- Autres sans activité 5,7 %
- Agriculteurs 4,5 %
Le département — Savoie
- Préfecture
- Chambéry
- Sous-préfectures
- Albertville, Saint-Jean-de-Maurienne
- Préfet
- François Ravier (depuis août 2022)
- Point culminant
- Grande Casse (3 855 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Val-Cenis
628 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
628
logements existants, depuis juillet 2021
23,2 %
146 logements classés F ou G
283kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
E
260 logements classés E
Étiquettes énergie
Répartition des 628 DPE étiquetés.
- A
-
0,0 %
- B
-
0,6 %
- C
-
8,4 %
- D
-
26,3 %
- E
-
41,4 %
- F
-
14,3 %
- G
-
8,9 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 12 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
5,7 %
- B
-
35,8 %
- C
-
40,9 %
- D
-
6,4 %
- E
-
4,6 %
- F
-
4,3 %
- G
-
2,2 %
- Maisons
- 59 DPE · médiane 350 kWh/m²/an
- Appartements
- 526 DPE · médiane 274 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 248 DPE · 19,0 % de passoires
- Dans le département (Savoie)
- 13,7 % de passoires · médiane 208 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Val-Cenis ?
Le prix médian est de 3 360 €/m² pour un appartement et 2 860 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Val-Cenis ?
Val-Cenis compte 2 112 habitants, soit une densité de 5 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.