Prix immobilier à Varès (47400)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPLot-et-Garonne · Nouvelle-Aquitaine
À Varès (47400), le prix médian s'établit à 945 €/m² pour une maison. La moitié des maisons vendus se situe entre 945 et 945 €/m². Côté maison, la commune se classe 189ᵉ sur 237 communes disposant de données dans le département Lot-et-Garonne, en dessous de la médiane départementale (1 325 €/m²). Commune de 655 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 41 DPE établis depuis juillet 2021, 14,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
Aucune vente
Pas d'appartement vendu sur la période
945€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
Fourchette de prix
945 – 945
€/m² — la moitié des maisons s'y situe
Population
655
habitants · Lot-et-Garonne
Parcelles vendues à Varès
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 138 RUE DES ECOLES | Maison | 127 m² | 120 000 € | 945 | 02/25 |
| 517 IMP DE PRADIGNAS | Maison | 91 m² | 220 000 € | 2 418 | 09/24 |
| 1 FOUILLADE | Maison | 146 m² | 260 000 € | 1 781 | 06/24 |
| 271 RTE DES LAURENTS | Maison | 140 m² | 170 000 € | 1 214 | 06/24 |
| 74 IMP DE LAS BARTOTES | Maison | 104 m² | 220 000 € | 2 115 | 07/22 |
| 85 RTE DU TOLZAC | Maison | 97 m² | 155 000 € | 1 598 | 06/22 |
| 28 RUE DE GORCE | Maison | 109 m² | 163 000 € | 1 495 | 08/21 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Varès (CSV)Habitants de Varès
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Varès sont les Varésiens.
655
39 hab/km² · 17 km²
296
2,21 personnes par ménage
24 910€/an
Filosofi INSEE
49,3 %de femmes
50,7 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
13,9 %
- 15–24 ans
-
7,4 %
- 25–39 ans
-
13,6 %
- 40–54 ans
-
17,8 %
- 55–64 ans
-
18,1 %
- 65–79 ans
-
22,8 %
- 80 ans et plus
-
6,5 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
25,7 %
- Couples sans enfant
-
42,5 %
- Couples avec enfant(s)
-
23,3 %
- Familles monoparentales
-
6,8 %
- Autres ménages
-
1,7 %
Dont 40 femmes seules et 35 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 37,1 %
- Ouvriers 23,6 %
- Professions intermédiaires 12,3 %
- Employés 10,5 %
- Autres sans activité 7,8 %
- Agriculteurs 6,0 %
- Cadres et prof. sup. 1,8 %
- Artisans et commerçants 0,9 %
Le département — Lot-et-Garonne
- Préfecture
- Agen
- Sous-préfectures
- Marmande, Villeneuve-sur-Lot, Nérac
- Préfet
- Daniel Barnier (depuis janvier 2023)
- Point culminant
- Coteau de Bel Air (284 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Varès
41 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre novembre 2021 et juin 2026 — open data ADEME.
41
logements existants, depuis juillet 2021
14,6 %
6 logements classés F ou G
152kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
13 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 41 DPE étiquetés.
- A
-
4,9 %
- B
-
19,5 %
- C
-
31,7 %
- D
-
19,5 %
- E
-
9,8 %
- F
-
9,8 %
- G
-
4,9 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 6 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
46,3 %
- B
-
17,1 %
- C
-
12,2 %
- D
-
12,2 %
- E
-
7,3 %
- F
-
2,4 %
- G
-
2,4 %
- Maisons
- 41 DPE · médiane 152 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 16 DPE · 18,8 % de passoires
- Dans le département (Lot-et-Garonne)
- 9,4 % de passoires · médiane 181 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Varès ?
Le prix médian est de 945 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Varès ?
Varès compte 655 habitants (les Varésiens), soit une densité de 39 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.